Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Bất động sản Sài Gòn thiếu hàng

Vnexpress
Bất động sản Sài Gòn thiếu hàng
Thứ sáu, 8/11/2019, 09:41 (GMT+7)

Bất động sản Sài Gòn thiếu hàng

9 tháng qua, TP HCM không có dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, officetel nào mới.
Tại Hội nghị Bất động sản 2019 "Tìm kiếm điểm cân bằng" do Forbes Việt Nam tổ chức, ông Neil Macgregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nhận định nhu cầu bất động sản ở Việt Nam vẫn rất cao. Các công ty không gặp vấn đề ở nguồn cầu. Tuy nhiên, điểm nghẽn lớn mà các nhà phát triển bất động sản phải đối mặt là nguồn cung. "Thách thức hàng đầu hai năm vừa qua là vay vốn, có quỹ đất và lấy giấy phép", ông Neil Macgregor nói. Điển hình nhất là ở thị trường TP HCM. Số liệu từ Sở Xây dựng Thành phố cho biết, số dự án được chấp thuận đầu tư kể từ đầu năm đến 30/9 chỉ dừng ở con số 12, giảm 80% so với năm 2018 và giảm 86% so với năm 2017. 9 tháng qua, Thành phố không có dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, officetel nào mới. "Chúng tôi thiếu nguồn cung về các quỹ đất sạch đã xong pháp lý. Lãi suất tăng cũng ảnh hưởng đến nhà phát triển dự án, người mua, nhà đầu tư", ông Will Học Nhân, Phó giám đốc cấp cao kinh doanh và tiếp thị Alpha King thừa nhận. Các chuyên gia thảo luận tại buổi hội nghị diễn ra ngày 7/11. Ảnh: Forbes Việt Nam Theo số liệu của CBRE, 9 tháng đầu năm, Hà Nội chào bán 26.800 căn, tăng 37% so với cùng kỳ. Tổng lượng bán được là 21.271 căn, tăng 21%, với giá bán thị trường sơ cấp tăng nhẹ 3%, trung bình 1.337 USD/m2. Trong khi đó, tại TP HCM, lượng cung chào bán chỉ 21.619 căn, giảm 3% so với cùng kỳ nhưng tiêu thụ tăng 2%, với 23.922 căn. Mức giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp là 1.851 USD/m2, tăng 15% so với cùng kỳ 2018. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc CBRE Việt Nam nhận định, tỷ lệ chào bán thành công ở các thị trường đều ở mức cao với giá bán đều tăng so với cùng kỳ. Riêng tại TP HCM, số lượng bán được cao hơn so với số chào bán mới cho thấy sức cầu tại thị trường này vẫn đang rất lớn. Theo ông Kiệt, với việc thiếu hụt nguồn cung, các chủ đầu tư sẽ tìm kiếm các dự án mới tại khu vực ngoại ô và các khu vực lân cận TP HCM. Ông kỳ vọng năm 2020 nguồn cung sẽ phục hồi, nhiều dự án được khơi thông và đưa ra thị trường trong năm 2020-2021. Cùng với đó, chuyên gia CBRE dự báo, giá bán căn hộ tại TP HCM thời gian tới sẽ tăng trung bình 5-10% mỗi năm, đặc biệt ở phân khúc hạng sang, trong khi Hà Nội giá bán kỳ vọng tiếp tục tăng nhẹ 3-4% mỗi năm. "Nhu cầu vẫn rất mạnh nhưng cung ở TP HCM có nhiều nút thắt. Những công ty như chúng tôi phải tìm được quỹ đất để phát triển sản phẩm với mức giá tốt, tiếp thị tốt, để chào bán ra thị trường", ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc cấp cao Tài chính doanh nghiệp của Novaland nói đang tiến ra các thị trường ngoại vi, thậm chí là Vũng Tàu, Bình Thuận để phát triển phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng. Ông Will Học Nhân cho biết Alpha King đang rất chủ động tiếp cận quỹ đất mới, không chỉ trung tâm mà khu vực ngoại vi TP HCM. "Quỹ đất lớn hơn một ha tại trung tâm Thành phố cực kỳ quý hiếm", ông nói. Chính vì các nhà phát triển bất động sản phải chấp nhận "dạt" ra xa, thậm chí là hơn 25km khỏi trung tâm thành phố, nên ông Kiệt dự báo thị trường bất động sản năm 2020 sẽ có thêm nhiều khu đô thị ở Bình Chánh, Nhà Bè... Nhiều công trình hạ tầng liên tỉnh đang hoàn thiện giúp TP HCM và khu vực lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai... phát triển các khu đô thị mới. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch kiêm CEO An Gia, cho rằng bởi nhu cầu thị trường vẫn rất cao, đặc biệt là nhu cầu thực ở phân khúc bình dân, nhu cầu đầu tư ở phân khúc trung cấp, nên chỉ cần có dự án được cấp phép thì quy mô vài nghìn căn thì không có vấn đề trong việc tìm kiếm người mua. Xét trong bối cảnh vĩ mô, nửa đầu năm 2019, kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,78% mức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á. Các chỉ số như lãi suất, tỉ giá, lạm phát ổn định trở thành bệ đỡ quan trọng cho thị trường địa ốc. Dù vậy, 9 tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản cả nước và đặc biệt TP HCM sụt giảm rõ nét cả về nguồn cung lẫn số lượng giao dịch. Bên cạnh vài điểm sáng như bất động sản công nghiệp gia tăng cả về số lượng lẫn đơn giá, thì điểm nghẽn ngoài ít dự án mới do vấn đề pháp lý thì dòng vốn vào thị trường cũng không nhiều tích cực. Van tín dụng ngân hàng chảy vào thị trường bị siết chặt, vốn FDI chảy vào bất động bằng một phần tư so với cùng kỳ năm trước. "Về cơ bản, như các nhà phát triển khác, chúng tôi phải đa dạng nguồn vốn nhất có thể. Đầu tiên là tiếp cận các ngân hàng thương mại trong nước. Tuy nhiên, một số công ty phải đi tìm kiếm thị trường vốn quốc tế bằng cách bán cổ phần, trái phiếu chuyển đổi được. Một nửa số nợ của chúng tôi là USD, nửa còn lại là VND", ông Nguyễn Thái Phiên nêu. Ông Lê Anh Tuấn, Phó tổng giám đốc Đầu tư, Trưởng phòng Nghiên cứu, Dragon Capital dự báo, trong ngắn hạn, sức nóng phân khúc bất động sản cao cấp vẫn tiếp tục nhưng có thể giảm dần trong tương lai. Gần như các dự án hiện có trên thị trường đều được bán hết. Tuy nhiên, mức giá giữa 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp đang có chênh lệch lớn, ở mức 20-30%. Đối với thị trường bất động sản tầm trung, tăng trưởng ổn định sẽ là xu thế trong dài hạn. Mức thu nhập bình quân đầu người tăng và số lượng tầng lớp trung lưu tăng nhanh đột biến sẽ tạo ra nguồn cầu dồi dào. Vấn đề còn lại nằm ở các nhà đầu tư liệu có đủ nguồn cung cho khách hàng hay không.Dỹ Tùng
Advertisement

Tin mới trong ngày

Lặn lội sang Mỹ tìm tinh trùng “cực phẩm”

Lặn lội sang Mỹ tìm tinh trùng “cực phẩm” Lặn lội sang Mỹ tìm tinh trùng “cực phẩm” Phụ nữ giàu có ở Trung Quốc có xu hướng không kết hôn và sẵn sàng chi tới 28.500 USD để có được tinh trùng của những đàn ông da trắng khi nhỏ đẹp như ngôi sao nhí, lớn lên cuốn hút với đôi mắt đẹp, lông mi cong, cơ bắp cuồn cuộn. >>“Đột nhập” ngân hàng tinh trùng đầu tiên ở đông bắc Trung Quốc >>Ngân hàng tinh trùng “miễn nhiễm” khủng hoảng

Dân trí Thế giới 28/01/2020
  • 0
  • 0
Vòng 5 FA Cup: Chờ MU tái ngộ Rooney, đại chiến Chelsea – Liverpool?

Vòng 5 FA Cup: Chờ MU tái ngộ Rooney, đại chiến Chelsea – Liverpool? Vòng 5 FA Cup: Chờ MU tái ngộ Rooney, đại chiến Chelsea – Liverpool? MU có cơ hội gặp lại “cố nhân” Wayne Rooney, trong khi cặp đấu Chelsea – Liverpool chắc chắn sẽ rất được chờ đợi ở vòng 5 FA Cup.

Site24H Bóng đá 28/01/2020
  • 0
  • 0
MU mơ kỳ tích ngược dòng Man City: Solskjaer đã chốt đội hình?

MU mơ kỳ tích ngược dòng Man City: Solskjaer đã chốt đội hình? MU mơ kỳ tích ngược dòng Man City: Solskjaer đã chốt đội hình? MU đang ở thế bất lợi cả về lực lượng, tỷ số lẫn sân đấu trước trận gặp Man City.

Site24H Bóng đá 28/01/2020
  • 0
  • 0
4 sản phẩm make up đa năng luôn cần mang theo người

4 sản phẩm make up đa năng luôn cần mang theo người 4 sản phẩm make up đa năng luôn cần mang theo người Bạn nên tìm hiểu thêm về những sản phẩm này để không phải mang theo quá nhiều đồ trang điểm khi đi chơi.

Zing news Thời trang 28/01/2020
  • 0
  • 0
4 sản phẩm make up đa năng luôn cần mang theo người

4 sản phẩm make up đa năng luôn cần mang theo người 4 sản phẩm make up đa năng luôn cần mang theo người Bạn nên tìm hiểu thêm về những sản phẩm này để không phải mang theo quá nhiều đồ trang điểm khi đi chơi.

Zing news Thời trang 28/01/2020
  • 0
  • 0
Gái Già Lắm Chiêu 3 vươn lên dẫn đầu doanh thu phim Tết Canh Tý?

Gái Già Lắm Chiêu 3 vươn lên dẫn đầu doanh thu phim Tết Canh Tý? Gái Già Lắm Chiêu 3 vươn lên dẫn đầu doanh thu phim Tết Canh Tý? Sau 3 ngày Tết im ắng, Gái Già Lắm Chiêu 3 đã úp mở doanh thu.

Kenh14 Cine 28/01/2020
  • 0
  • 0
iPhone 7 giá từ 4,6 triệu đồng có đáng mua hay không?

iPhone 7 giá từ 4,6 triệu đồng có đáng mua hay không? iPhone 7 giá từ 4,6 triệu đồng có đáng mua hay không? Nếu đang suy nghĩ để mua một smartphone mới và chán ngấy với các lỗi từ các thiết bị Android, iPhone của Apple rất đáng giá.

Site24H Điện thoại 28/01/2020
  • 0
  • 2
Tiếp tục cách ly cha mẹ 1 nữ tiếp viên hàng không nghi nhiễm virus corona

Tiếp tục cách ly cha mẹ 1 nữ tiếp viên hàng không nghi nhiễm virus corona Tiếp tục cách ly cha mẹ 1 nữ tiếp viên hàng không nghi nhiễm virus corona Cha mẹ của nữ tiếp viên hàng không bị nghi nhiễm virus corona đã được ngành y tế Quảng Nam cách ly do trước đó đã tiếp xúc trực tiếp.

ttvn Thời sự 28/01/2020
  • 0
  • 0
Thưởng lớn từ SEA Games, hot boy điền kinh Nhật Hoàng tiêu Tết thế nào?

Thưởng lớn từ SEA Games, hot boy điền kinh Nhật Hoàng tiêu Tết thế nào? Thưởng lớn từ SEA Games, hot boy điền kinh Nhật Hoàng tiêu Tết thế nào? (Tin thể thao) Nhận được hàng trăm triệu đồng tiền thưởng từ 3 chiếc HCV SEA Games 30, VĐV điền kinh 19 tuổi Trần Nhật Hoàng chia sẻ bất ngờ về việc sử dụng số tiền này trong dịp Tết.

Site24H Thể thao 28/01/2020
  • 0
  • 0
Điều cần làm khi trượt học bổng

Điều cần làm khi trượt học bổng Điều cần làm khi trượt học bổng Đại học danh tiếng có tỷ lệ chấp nhận sinh viên quốc tế rất thấp, việc trượt học bổng là bình thường. Telegraph đưa lời khuyên nếu bạn bị trượt.

Vnexpress Thời sự 28/01/2020
  • 0
  • 0
Series "Produce" dính bê bối gian lận và lý do khiến các công ty dùng mọi thủ đoạn để "gà nhà" được debut

Series "Produce" dính bê bối gian lận và lý do khiến các công ty dùng mọi thủ đoạn để "gà nhà" được debut Series "Produce" dính bê bối gian lận và lý do khiến các công ty dùng mọi thủ đoạn để "gà nhà" được debut Năm 2019 quả là năm hạn đối với Mnet khi liên tiếp vướng vào scandal gây ảnh hưởng trầm trọng đến danh tiếng, đặc biệt trong số đó đến từ series "Produce" đình đám.

Kenh14 TV show 28/01/2020
  • 0
  • 0
"Yêu" trẻ 12 lần, người đàn ông lãnh 4 năm tù

"Yêu" trẻ 12 lần, người đàn ông lãnh 4 năm tù "Yêu" trẻ 12 lần, người đàn ông lãnh 4 năm tù Bị cáo nhiều lần "quan hệ" với bé gái 14 tuổi nên gia đình bị hại đã bí mật theo dõi và bắt quả tang.

Site24H Pháp luật 28/01/2020
  • 0
  • 0
Mercedes-Benz SL Roadster - mẫu xe mui trần thể thao được kỳ vọng lớn

Mercedes-Benz SL Roadster - mẫu xe mui trần thể thao được kỳ vọng lớn Mercedes-Benz SL Roadster - mẫu xe mui trần thể thao được kỳ vọng lớn Mercedes-Benz đang lên đời cho mẫu SL Roadster, hứa hẹn cho sự trở lại đầy kịch tính, cạnh tranh với đối thủ đồng hương - Porsche 911.

Site24H Ô tô 28/01/2020
  • 0
  • 0
Ông Tập Cận Bình: Quan chức sẽ được thử thách trong đại dịch virus Corona

Ông Tập Cận Bình: Quan chức sẽ được thử thách trong đại dịch virus Corona Ông Tập Cận Bình: Quan chức sẽ được thử thách trong đại dịch virus Corona Nhà lãnh đạo Trung Quốc chỉ đạo dựa vào sức dân để chiến thắng đại dịch virus. Các quan chức sẽ được kiểm tra năng lực thông qua chiến dịch này.

Site24H Thế giới 28/01/2020
  • 0
  • 0
Công an làm việc với Facebooker hoang tin về virus Corona tại Vũng Tàu

Công an làm việc với Facebooker hoang tin về virus Corona tại Vũng Tàu Công an làm việc với Facebooker hoang tin về virus Corona tại Vũng Tàu Dân trí Ngày 28/1, Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã làm việc với Trần Văn T. (sinh năm 1998) để làm rõ việc người này đăng thông tin sai sự thật về virus Corona tại Vũng Tàu trên mạng xã hội.

Dân trí Xã hội 28/01/2020
  • 0
  • 0
Một hành động nhỏ cũng có thể gây hiểm nhầm to

Một hành động nhỏ cũng có thể gây hiểm nhầm to Một hành động nhỏ cũng có thể gây hiểm nhầm to Chỉ cần một hành động nhỏ như thế này trong mùa đông thôi cũng đủ khiến người ta phải hiểu nhầm rồi.

Site24H Cười 24H 28/01/2020
  • 0
  • 0
'Họa mi nước Anh' Adele thay đổi ra sao sau 12 năm?

'Họa mi nước Anh' Adele thay đổi ra sao sau 12 năm? 'Họa mi nước Anh' Adele thay đổi ra sao sau 12 năm? Adele bước vào sự nghiệp ca hát vào năm 2008. 12 năm sau, giọng ca "Someone Like You" trở thành nghệ sĩ nổi tiếng toàn thế giới.

Zing news Âm nhạc 28/01/2020
  • 0
  • 1
Khoe siêu xe đầu tiên “tậu” được ở Mỹ ngày đầu năm, Tim vẫn bị nhắc nhở vì hình thể đáng báo động

Khoe siêu xe đầu tiên “tậu” được ở Mỹ ngày đầu năm, Tim vẫn bị nhắc nhở vì hình thể đáng báo động Khoe siêu xe đầu tiên “tậu” được ở Mỹ ngày đầu năm, Tim vẫn bị nhắc nhở vì hình thể đáng báo động Thời gian gần đây, Tim gần như hoạt động và sinh sống ở Mỹ, nam ca sĩ vừa khoe chiếc xe mới tậu được trong ngày đầu năm mới.

Kenh14 Star 28/01/2020
  • 0
  • 1
"Nữ hoàng khởi nghiệp" Thủy Muối qua đời sau 4 năm chiến đấu với ung thư

"Nữ hoàng khởi nghiệp" Thủy Muối qua đời sau 4 năm chiến đấu với ung thư "Nữ hoàng khởi nghiệp" Thủy Muối qua đời sau 4 năm chiến đấu với ung thư Thủy Muối được xác nhận đã qua đời vào tối ngày 24/01/2020 theo giờ Los Angeles (nhằm ngày mùng 1 Tết Canh Tý theo giờ Việt Nam) tại Los Angeles, Mỹ sau một thời gian dài kiên cường chiến đấu với căn bệnh ung thư phổi giai đoạn cuối.

Kenh14 Xã hội 28/01/2020
  • 0
  • 0
Justin Bieber dự định có con sau khi kết thúc tour diễn

Justin Bieber dự định có con sau khi kết thúc tour diễn Justin Bieber dự định có con sau khi kết thúc tour diễn Chia sẻ trên trang cá nhân, Justin Bieber thông báo cho người hâm mộ ý định có con cùng Hailey Bieber sau khi kết thúc tour diễn năm nay.

Zing news Giải trí 28/01/2020
  • 0
  • 1
Phương Trinh Jolie, Elly Trần chuộng mặc hở bạo, xuyên thấu

Phương Trinh Jolie, Elly Trần chuộng mặc hở bạo, xuyên thấu Phương Trinh Jolie, Elly Trần chuộng mặc hở bạo, xuyên thấu Tự tin với vóc dáng thon thả, gợi cảm, Phương Trinh Jolie và nhiều sao Việt chuộng mốt xuyên thấu, hở bạo nhằm khoe triệt để số đo 3 vòng.

Zing news Giải trí 28/01/2020
  • 0
  • 1
Hà Đức Chinh: ‘Tôi sẵn sàng cho V.League 2020’

Hà Đức Chinh: ‘Tôi sẵn sàng cho V.League 2020’ Hà Đức Chinh: ‘Tôi sẵn sàng cho V.League 2020’ Sáng 28/1, tiền đạo Hà Đức Chinh hội quân cùng CLB Đà Nẵng sau kỳ nghỉ Tết nhằm chuẩn bị cho mùa giải mới của V.League.

Zing news Thể thao 28/01/2020
  • 0
  • 1
Khánh Hòa: Ngừng đón khách Trung Quốc vì virus corona Vũ Hán

Khánh Hòa: Ngừng đón khách Trung Quốc vì virus corona Vũ Hán Khánh Hòa: Ngừng đón khách Trung Quốc vì virus corona Vũ Hán Hôm nay (28-1), TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa chính thức ngừng toàn bộ việc đưa khách Trung Quốc đến du lịch để ngăn chặn triệt để sự lây lan của virus corona Vũ Hán (2019-nCoV).

Kenh14 Xã hội 28/01/2020
  • 18
  • 3
2 cha con người Trung Quốc nhiễm virus Corona được phát hiện tại TP.HCM: Người con đã âm tính với virus

2 cha con người Trung Quốc nhiễm virus Corona được phát hiện tại TP.HCM: Người con đã âm tính với virus 2 cha con người Trung Quốc nhiễm virus Corona được phát hiện tại TP.HCM: Người con đã âm tính với virus Hai cha con người Trung Quốc nhiễm virus Corona được điều trị tại TP.HCM, diễn tiến sức khỏe khả quan. Bệnh nhân Li Zichao, sinh năm 1992 đã tỉnh, kết quả âm tính với virus corona.

Kenh14 Xã hội 28/01/2020
  • 0
  • 2
Tải ứng dụng