Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Bất động sản Sài Gòn thiếu hàng

Vnexpress
Bất động sản Sài Gòn thiếu hàng
Thứ sáu, 8/11/2019, 09:41 (GMT+7).Bất động sản Sài Gòn thiếu hàng.9 tháng qua, TP HCM không có dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, officetel nào mới..Tại Hội nghị Bất động sản 2019 "Tìm kiếm điểm cân bằng" do Forbes Việt Nam tổ chức, ông Neil Macgregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nhận định nhu cầu bất động sản ở Việt Nam vẫn rất cao. Các công ty không gặp vấn đề ở nguồn cầu. Tuy nhiên, điểm nghẽn lớn mà các nhà phát triển bất động sản phải đối mặt là nguồn cung. "Thách thức hàng đầu hai năm vừa qua là vay vốn, có quỹ đất và lấy giấy phép", ông Neil Macgregor nói. Điển hình nhất là ở thị trường TP HCM. Số liệu từ Sở Xây dựng Thành phố cho biết, số dự án được chấp thuận đầu tư kể từ đầu năm đến 30/9 chỉ dừng ở con số 12, giảm 80% so với năm 2018 và giảm 86% so với năm 2017. 9 tháng qua, Thành phố không có dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, officetel nào mới. "Chúng tôi thiếu nguồn cung về các quỹ đất sạch đã xong pháp lý. Lãi suất tăng cũng ảnh hưởng đến nhà phát triển dự án, người mua, nhà đầu tư", ông Will Học Nhân, Phó giám đốc cấp cao kinh doanh và tiếp thị Alpha King thừa nhận. Các chuyên gia thảo luận tại buổi hội nghị diễn ra ngày 7/11. Ảnh: Forbes Việt Nam Theo số liệu của CBRE, 9 tháng đầu năm, Hà Nội chào bán 26.800 căn, tăng 37% so với cùng kỳ. Tổng lượng bán được là 21.271 căn, tăng 21%, với giá bán thị trường sơ cấp tăng nhẹ 3%, trung bình 1.337 USD/m2. Trong khi đó, tại TP HCM, lượng cung chào bán chỉ 21.619 căn, giảm 3% so với cùng kỳ nhưng tiêu thụ tăng 2%, với 23.922 căn. Mức giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp là 1.851 USD/m2, tăng 15% so với cùng kỳ 2018. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc CBRE Việt Nam nhận định, tỷ lệ chào bán thành công ở các thị trường đều ở mức cao với giá bán đều tăng so với cùng kỳ. Riêng tại TP HCM, số lượng bán được cao hơn so với số chào bán mới cho thấy sức cầu tại thị trường này vẫn đang rất lớn. Theo ông Kiệt, với việc thiếu hụt nguồn cung, các chủ đầu tư sẽ tìm kiếm các dự án mới tại khu vực ngoại ô và các khu vực lân cận TP HCM. Ông kỳ vọng năm 2020 nguồn cung sẽ phục hồi, nhiều dự án được khơi thông và đưa ra thị trường trong năm 2020-2021. Cùng với đó, chuyên gia CBRE dự báo, giá bán căn hộ tại TP HCM thời gian tới sẽ tăng trung bình 5-10% mỗi năm, đặc biệt ở phân khúc hạng sang, trong khi Hà Nội giá bán kỳ vọng tiếp tục tăng nhẹ 3-4% mỗi năm. "Nhu cầu vẫn rất mạnh nhưng cung ở TP HCM có nhiều nút thắt. Những công ty như chúng tôi phải tìm được quỹ đất để phát triển sản phẩm với mức giá tốt, tiếp thị tốt, để chào bán ra thị trường", ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc cấp cao Tài chính doanh nghiệp của Novaland nói đang tiến ra các thị trường ngoại vi, thậm chí là Vũng Tàu, Bình Thuận để phát triển phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng. Ông Will Học Nhân cho biết Alpha King đang rất chủ động tiếp cận quỹ đất mới, không chỉ trung tâm mà khu vực ngoại vi TP HCM. "Quỹ đất lớn hơn một ha tại trung tâm Thành phố cực kỳ quý hiếm", ông nói. Chính vì các nhà phát triển bất động sản phải chấp nhận "dạt" ra xa, thậm chí là hơn 25km khỏi trung tâm thành phố, nên ông Kiệt dự báo thị trường bất động sản năm 2020 sẽ có thêm nhiều khu đô thị ở Bình Chánh, Nhà Bè... Nhiều công trình hạ tầng liên tỉnh đang hoàn thiện giúp TP HCM và khu vực lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai... phát triển các khu đô thị mới. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch kiêm CEO An Gia, cho rằng bởi nhu cầu thị trường vẫn rất cao, đặc biệt là nhu cầu thực ở phân khúc bình dân, nhu cầu đầu tư ở phân khúc trung cấp, nên chỉ cần có dự án được cấp phép thì quy mô vài nghìn căn thì không có vấn đề trong việc tìm kiếm người mua. Xét trong bối cảnh vĩ mô, nửa đầu năm 2019, kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,78% mức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á. Các chỉ số như lãi suất, tỉ giá, lạm phát ổn định trở thành bệ đỡ quan trọng cho thị trường địa ốc. Dù vậy, 9 tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản cả nước và đặc biệt TP HCM sụt giảm rõ nét cả về nguồn cung lẫn số lượng giao dịch. Bên cạnh vài điểm sáng như bất động sản công nghiệp gia tăng cả về số lượng lẫn đơn giá, thì điểm nghẽn ngoài ít dự án mới do vấn đề pháp lý thì dòng vốn vào thị trường cũng không nhiều tích cực. Van tín dụng ngân hàng chảy vào thị trường bị siết chặt, vốn FDI chảy vào bất động bằng một phần tư so với cùng kỳ năm trước. "Về cơ bản, như các nhà phát triển khác, chúng tôi phải đa dạng nguồn vốn nhất có thể. Đầu tiên là tiếp cận các ngân hàng thương mại trong nước. Tuy nhiên, một số công ty phải đi tìm kiếm thị trường vốn quốc tế bằng cách bán cổ phần, trái phiếu chuyển đổi được. Một nửa số nợ của chúng tôi là USD, nửa còn lại là VND", ông Nguyễn Thái Phiên nêu. Ông Lê Anh Tuấn, Phó tổng giám đốc Đầu tư, Trưởng phòng Nghiên cứu, Dragon Capital dự báo, trong ngắn hạn, sức nóng phân khúc bất động sản cao cấp vẫn tiếp tục nhưng có thể giảm dần trong tương lai. Gần như các dự án hiện có trên thị trường đều được bán hết. Tuy nhiên, mức giá giữa 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp đang có chênh lệch lớn, ở mức 20-30%. Đối với thị trường bất động sản tầm trung, tăng trưởng ổn định sẽ là xu thế trong dài hạn. Mức thu nhập bình quân đầu người tăng và số lượng tầng lớp trung lưu tăng nhanh đột biến sẽ tạo ra nguồn cầu dồi dào. Vấn đề còn lại nằm ở các nhà đầu tư liệu có đủ nguồn cung cho khách hàng hay không.Dỹ Tùng.Advertisement

Tin mới trong ngày

Cơ hội nhận quà tặng lên tới 01 cây vàng khi vay tín chấp cùng Maritime Bank

Cơ hội nhận quà tặng lên tới 01 cây vàng khi vay tín chấp cùng Maritime Bank Cơ hội nhận quà tặng lên tới 01 cây vàng khi vay tín chấp cùng Maritime Bank Từ nay đến 28/2/2018, khi tham gia vay tín chấp tại Maritime Bank, khách hàng không những có cơ hội được vay với hạn mức lên tới 500 triệu đồng (tương đương 24 lần lương) mà còn may mắn nhận được “Lộc vàng như ý” trị giá lên tới 01 cây vàng.

Afamily Xã hội 15/12/2017
  • 1
  • 64
Quy trình thử xe tăng T-72B3 sau nâng cấp

Quy trình thử xe tăng T-72B3 sau nâng cấp Quy trình thử xe tăng T-72B3 sau nâng cấp NgaKỹ thuật viên nhà máy Uralvagonzavod bắn thử vũ khí trên T-72B3 và chạy xe tốc độ cao trên địa hình gồ ghề để kiểm tra sau khi nâng cấp.

Vnexpress Thế giới 19/10/2019
  • 0
  • 0
Vì sao Beckham bất ngờ trở lại Việt Nam?

Vì sao Beckham bất ngờ trở lại Việt Nam? Vì sao Beckham bất ngờ trở lại Việt Nam? ANTD.VN - Cựu danh thủ David Beckham vừa khiến cộng đồng mạng xôn xao khi bất ngờ có mặt ở TP.HCM, để tham dự một sự kiện quảng bá.

09/03/2019
  • 3
  • 3

Chuỗi bất bại dài nhất lịch sử vương quốc Anh chấm dứt


Chuỗi bất bại dài nhất lịch sử vương quốc Anh chấm dứt
Chuỗi bất bại dài nhất lịch sử vương quốc Anh chấm dứt Chuỗi 69 trận bất bại kéo dài qua 3 mùa giải liên tiếp của Celtic chính thức bị đặt dấu chấm hết ở trận đấu diễn ra hôm qua (17/12).

Zing news Thể thao 18/12/2017
  • 2
  • 103
Thủ tướng nhấn mạnh vai trò “nhạc trưởng”, “người gác gôn” của ngành tư pháp

Thủ tướng nhấn mạnh vai trò “nhạc trưởng”, “người gác gôn” của ngành tư pháp Thủ tướng nhấn mạnh vai trò “nhạc trưởng”, “người gác gôn” của ngành tư pháp (Chinhphu.vn) - Chiều 8/1, dự Hội nghị toàn quốc triển khai công tác tư pháp năm 2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nêu rõ, ngành tư pháp là nhạc trưởng, là cơ quan gác cửa trong việc bảo đảm tính thống nhất, tính hợp pháp, tính hợp lý và khả thi của hệ thống pháp luật và là người gác gôn của Chính phủ trước các vấn đề pháp lý quốc tế, bảo vệ quyền và lợi ích của quốc gia, dân tộc…

08/01/2019
  • 30
  • 83
Trải nghiệm thả mình xuống hồ nước chứa hơn 600.000 con sứa

Trải nghiệm thả mình xuống hồ nước chứa hơn 600.000 con sứa Trải nghiệm thả mình xuống hồ nước chứa hơn 600.000 con sứa Hồ Jelly Fish ở Cộng hòa Palau là điểm đến lý tưởng để du khách có thể bơi lội, ngắm nhìn thiên đường sứa tuyệt đẹp.

Zing news Du lịch 13/06/2019
  • 56
  • 94
Không ngờ loại củ có đầy ngoài chợ khéo chế biến là chữa được bệnh, chuyên gia "bật mí" cách sẽ giúp da láng mịn

Không ngờ loại củ có đầy ngoài chợ khéo chế biến là chữa được bệnh, chuyên gia "bật mí" cách sẽ giúp da láng mịn Không ngờ loại củ có đầy ngoài chợ khéo chế biến là chữa được bệnh, chuyên gia "bật mí" cách sẽ giúp da láng mịn Không chỉ là món ăn ngon, vị thuốc được Đông y coi trọng mà loại khoai này còn có những công dụng tuyệt vời trong việc chăm sóc làn da, giúp da bạn láng mịn, giữ ẩm cực tốt vào giai đoạn thời tiết hiện nay.

Afamily Sức khoẻ 03/01/2019
  • 68
  • 130
Đừng vội mơ xe sang châu Âu giá rẻ nhờ thuế giảm 0%

Đừng vội mơ xe sang châu Âu giá rẻ nhờ thuế giảm 0% Đừng vội mơ xe sang châu Âu giá rẻ nhờ thuế giảm 0% Ô tô từ châu Âu sẽ được hưởng thuế nhập khẩu 0% vào Việt Nam theo Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU vừa được ký kết, nhưng liệu rằng, giá xe có giảm mạnh theo thuế sau 7-10 năm nữa?

Dân trí Kinh doanh 01/07/2019
  • 78
  • 151
“Làn da đẹp nhất trong cuộc đời của bạn bắt đầu từ đây” lột trần sự thật về làm đẹp

“Làn da đẹp nhất trong cuộc đời của bạn bắt đầu từ đây” lột trần sự thật về làm đẹp “Làn da đẹp nhất trong cuộc đời của bạn bắt đầu từ đây” lột trần sự thật về làm đẹp Bạn nghĩ sao nếu làm đẹp cũng có những hiểu lầm hay dối trá? Cuốn sách được mong chờ nhất 2019 - “Làn da đẹp nhất trong cuộc đời bạn bắt đầu từ đây” từ thương hiệu chăm sóc da toàn cầu Paula’s Choice sẽ giúp bạn trả lời những băn khoăn, lột trần sự thật về làm đẹp.

Afamily Đẹp 04/11/2019
  • 0
  • 6
Uống trà chiều như dân chuyên nghiệp: các loại trà Anh thường gặp khác nhau như thế nào?

Uống trà chiều như dân chuyên nghiệp: các loại trà Anh thường gặp khác nhau như thế nào? Uống trà chiều như dân chuyên nghiệp: các loại trà Anh thường gặp khác nhau như thế nào? Earl Grey, Darjeeling, English Breakfast... nếu bạn cảm thấy bối rối với những cái tên ấy thì hãy tham khảo list này để khỏi bỡ ngỡ khi uống trà lần sau nhé!

Ẩm thực 24/04/2019
  • 207
  • 302
Đổi máy cũ lên đời Galaxy S9 Plus, Note 8 và Galaxy Note 9 trúng 19 chỉ vàng 9999 tại Di Động Việt

Đổi máy cũ lên đời Galaxy S9 Plus, Note 8 và Galaxy Note 9 trúng 19 chỉ vàng 9999 tại Di Động Việt Đổi máy cũ lên đời Galaxy S9 Plus, Note 8 và Galaxy Note 9 trúng 19 chỉ vàng 9999 tại Di Động Việt Tết đến là thời điểm lên đời 1 chiếc điện thoại "ngon lành" hơn. Khi đổi máy cũ lên đời Galaxy S9 Plus, Note 8, Galaxy Note 9 hay bất cứ smartphone, tablet, Macbook nào tại Di Động Việt trong dịp Tết này, quý khách hàng đều có cơ hội trúng ngay 19 chỉ vàng 9999.

GenK Công nghệ 17/01/2019
  • 222
  • 466
Giữa 3 phiên bản Hàn - Trung - Việt của "She Was Pretty": Lan Ngọc cho Đjch Lệ Nhiệt Ba "hít khói" ở điểm này

Giữa 3 phiên bản Hàn - Trung - Việt của "She Was Pretty": Lan Ngọc cho Đjch Lệ Nhiệt Ba "hít khói" ở điểm này Giữa 3 phiên bản Hàn - Trung - Việt của "She Was Pretty": Lan Ngọc cho Đjch Lệ Nhiệt Ba "hít khói" ở điểm này Hoá ra khi đặt lên bàn cân so sánh, nữ chính của She Was Pretty "Mối Tình Đầu Của Tôi" của Việt Nam cũng không hề kém cạnh về "độ xấu" lẫn đồ "lầy" với các phiên bản khác.

Giải trí 20/12/2018
  • 93
  • 135
Trẻ em bị xâm hại, bạo hành: Sau những trận đòn là dị tật về tâm lý

Trẻ em bị xâm hại, bạo hành: Sau những trận đòn là dị tật về tâm lý Trẻ em bị xâm hại, bạo hành: Sau những trận đòn là dị tật về tâm lý Những vụ xâm hại, bạo hành trẻ em diễn ra gần đây gây phẫn nộ dư luận. Hiện tượng này chưa dừng lại bởi hình phạt chưa nghiêm và sự vào cuộc yếu ớt của các cơ quan chức năng.

Zing news Tin tức 24/12/2017
  • 0
  • 112
Con bạc miệt vườn thủ sẵn 130 bộ bài, 90 bộ bầu cua để sát phạt

Con bạc miệt vườn thủ sẵn 130 bộ bài, 90 bộ bầu cua để sát phạt Con bạc miệt vườn thủ sẵn 130 bộ bài, 90 bộ bầu cua để sát phạt 7 người tham gia đánh bạc đã bị công an tạm giữ tại H.Châu Thành, Bến Tre. Công an thu giữ 130 bộ bài tây, 90 bộ bầu cua, 14 xe mô tô, 1 xe đạp điện, 5 điện thoại di động...

20/01/2019
  • 108
  • 204
Meghan tái xuất bên cạnh chồng sau chuyến nghỉ dưỡng xa hoa nhưng vẻ mặt khác thường của cặp đôi hoàng gia mới là điều đáng chú ý

Meghan tái xuất bên cạnh chồng sau chuyến nghỉ dưỡng xa hoa nhưng vẻ mặt khác thường của cặp đôi hoàng gia mới là điều đáng chú ý Meghan tái xuất bên cạnh chồng sau chuyến nghỉ dưỡng xa hoa nhưng vẻ mặt khác thường của cặp đôi hoàng gia mới là điều đáng chú ý Bà bầu Meghan và chồng đã có mặt tại quốc gia Ma-rốc bắt đầu chuyến công du kéo dài 3 ngày ở nước này.

Afamily 24/02/2019
  • 2
  • 4
Được và mất khi bỏ xếp loại trên bằng tốt nghiệp

Được và mất khi bỏ xếp loại trên bằng tốt nghiệp Được và mất khi bỏ xếp loại trên bằng tốt nghiệp Lãnh đạo nhiều đại học cho rằng quy định bỏ xếp loại trên bằng tốt nghiệp là hướng đi tiến bộ, nhưng có thể gây khó khăn cho nhà tuyển dụng.

Vnexpress Thời sự 07/10/2019
  • 0
  • 0
Thân Thúy Hà thổ lộ phải đi làm kiếm tiền mua sữa cho con chỉ sau 1 tháng sinh nở; Nhã Phương khen Trường Giang hết lời bất chấp quá khứ bội phản chưa xa

Thân Thúy Hà thổ lộ phải đi làm kiếm tiền mua sữa cho con chỉ sau 1 tháng sinh nở; Nhã Phương khen Trường Giang hết lời bất chấp quá khứ bội phản chưa xa Thân Thúy Hà thổ lộ phải đi làm kiếm tiền mua sữa cho con chỉ sau 1 tháng sinh nở; Nhã Phương khen Trường Giang hết lời bất chấp quá khứ bội phản chưa xa Vừa sinh con 1 tháng, Thân Thúy Hà đã trở lại với công việc để lo kinh tế nuôi hai con; Nhã Phương khẳng định ông xã Trường Giang là "người đàn ông tốt".

Afamily Giải trí 19/03/2019
  • 42
  • 76
Cụ ông sửa xe lăn cũ tặng bệnh nhân nghèo

Cụ ông sửa xe lăn cũ tặng bệnh nhân nghèo Cụ ông sửa xe lăn cũ tặng bệnh nhân nghèo Hà TĩnhHàng tháng, ông Nguyễn Duy Tống (73 tuổi) đều tự trích lương hưu, lặn lội đi khắp nơi mua xe lăn cũ, hư hỏng đem về sửa chữa rồi tặng lại những người khác.

Vnexpress Thời sự 21/10/2019
  • 0
  • 5
Tháng trước bị đồn ngoại tình với Dương Mịch, nay Lý Dịch Phong lại lộ ảnh hẹn hò thiếu gia giàu nhất xứ Trung

Tháng trước bị đồn ngoại tình với Dương Mịch, nay Lý Dịch Phong lại lộ ảnh hẹn hò thiếu gia giàu nhất xứ Trung Tháng trước bị đồn ngoại tình với Dương Mịch, nay Lý Dịch Phong lại lộ ảnh hẹn hò thiếu gia giàu nhất xứ Trung Lý Dịch Phong ngồi không cũng dính hàng loạt tin đồn từ phẫu thuật, dùng chất gây nghiện cho đến loạt nghi vấn hẹn hò.

Giải trí 20/02/2019
  • 89
  • 187
BTS đứng top 2 nghệ sĩ bán nhiều album nhất tại Mỹ, nhưng fan còn bất ngờ hơn vì điều này

BTS đứng top 2 nghệ sĩ bán nhiều album nhất tại Mỹ, nhưng fan còn bất ngờ hơn vì điều này BTS đứng top 2 nghệ sĩ bán nhiều album nhất tại Mỹ, nhưng fan còn bất ngờ hơn vì điều này BTS lại một lần nữa chứng tỏ đẳng cấp "nhóm nhạc toàn cầu" với doanh số album khủng tại Mỹ.

Giải trí 08/01/2019
  • 131
  • 236
Tò mò ghé thăm nhà thuở bé tiền vệ Lương Xuân Trường, không ngờ ‘chàng híp’ khi ở nhà lại thế này

Tò mò ghé thăm nhà thuở bé tiền vệ Lương Xuân Trường, không ngờ ‘chàng híp’ khi ở nhà lại thế này Tò mò ghé thăm nhà thuở bé tiền vệ Lương Xuân Trường, không ngờ ‘chàng híp’ khi ở nhà lại thế này Lương Xuân Trường – chàng đội trưởng U23 Việt Nam, đội phó đội tuyển quốc gia luôn mang đến cho người hâm mộ cảm giác an tâm.

28/12/2018
  • 2
  • 2
Châu Đăng Khoa bị tố xào nấu ý thơ, tác giả tập thơ bức xúc lên tiếng

Châu Đăng Khoa bị tố xào nấu ý thơ, tác giả tập thơ bức xúc lên tiếng Châu Đăng Khoa bị tố xào nấu ý thơ, tác giả tập thơ bức xúc lên tiếng Cả ca khúc mới là "Tình nhân ơi" lẫn sản phẩm phát hành cách đây 1 năm là "Người lạ ơi" của Châu Đăng Khoa đều bị phát hiện có sử dụng các ý tương đồng thơ của tác giả Linh Linh.

Giải trí 08/01/2019
  • 18
  • 43
Chiếc mũ sắt trong cuộc bạo loạn - bàn đạp đưa ông Hồ Cẩm Đào lọt vào mắt Đặng Tiểu Bình

Chiếc mũ sắt trong cuộc bạo loạn - bàn đạp đưa ông Hồ Cẩm Đào lọt vào mắt Đặng Tiểu Bình Chiếc mũ sắt trong cuộc bạo loạn - bàn đạp đưa ông Hồ Cẩm Đào lọt vào mắt Đặng Tiểu Bình Nhận xét về ông Hồ Cẩm Đào, Đặng Tiểu Bình đã thốt lên rằng: "Cậu ta có lập trường vững chắc, quyết không mềm tay về vấn đề nguyên tắc".

ttvn Đời sống 25/03/2019
  • 125
  • 237
Tải ứng dụng