Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Giá bán căn hộ đang tăng nhanh hơn giá thuê

Vnexpress
Giá bán căn hộ đang tăng nhanh hơn giá thuê
Thứ bảy, 19/10/2019, 06:00 (GMT+7).Giá bán căn hộ đang tăng nhanh hơn giá thuê.TP HCM Trong một năm, giá bán căn hộ tăng bình quân 11,8% còn lợi tức cho thuê ít biến động, đạt 5,4%..Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát về tính hiệu quả khi đầu tư nhà chung cư cho thuê tại TP HCM trong quý III/2019 với tốc độ tăng giá chào bán nhanh hơn giá chào thuê. Các mẫu khảo sát tập trung vào nhóm căn hộ có diện tích 85-90 m2 có giá bán bình quân 37 triệu đồng mỗi m2, tăng giá 11,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng kích cỡ chung cư này có giá chào thuê bình quân 14,2 triệu đồng một căn mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận trong 12 tháng gần như không đổi, ước tính quanh mốc 5,4%. Đơn vị này nhận định, tốc độ tăng giá bán nhà chung cư đang cao hơn của giá thuê sẽ làm giảm sút phần nào sức hấp dẫn của kênh đầu tư căn hộ cho thuê. Kịch bản này đã được dự báo trước và xu hướng giá bán căn hộ không ngừng leo thang đang khiến cho thị trường đầu tư căn hộ cho thuê chịu sức ép cạnh tranh khốc liệt về giá. Hệ quả của việc giá chào bán tăng nhanh hơn giá chào thuê là có thể kéo lợi nhuận cho thuê sụt giảm ở nhiều quận trên địa bàn thành phố. Trong quý III, diễn biến thị trường bất động sản nhà ở cho thuê trên các chợ trực tuyến cũng có xu hướng tăng. Lượng tin rao chào thuê nhà trọ, phòng trọ tăng 38% trong khi tin rao cho thuê nhà chung cư tăng tới 40%. Điều này cho thấy bất chấp nguồn cung nhà ở mới khá hạn chế, các tài sản cũ đã được đưa vào khai thác đang tăng tần suất marketing để tìm kiếm khách thuê (giải quyết bài toán đầu ra). Trước đó, hồi quý I/2019, đơn vị này từng công bố kết quả khảo sát thị trường căn hộ cho thuê tại TP HCM. Theo đó, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỷ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%). Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỷ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỷ suất sinh lời lý tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.Vũ Lê.Advertisement

Tin mới trong ngày

HLV Syria: 'Bóng đá thật không công bằng'

HLV Syria: 'Bóng đá thật không công bằng' HLV Syria: 'Bóng đá thật không công bằng' HLV Alfakeer cho biết đội bóng của ông đã chơi hay hơn nhưng vẫn phải nhận thất bại trước Olympic Việt Nam.

Thể thao 27/08/2018
  • 1
  • 61
Câu đố: Làm cách nào để 3 người đàn ông trốn thoát khỏi căn phòng?

Câu đố: Làm cách nào để 3 người đàn ông trốn thoát khỏi căn phòng? Câu đố: Làm cách nào để 3 người đàn ông trốn thoát khỏi căn phòng? 3 người đàn ông bị bắt cóc và nhốt trong một căn phòng. Chỉ với chiếc cửa sổ duy nhất ở trên cao, làm thế nào để họ thoát ra?

Đời sống 10/09/2018
  • 3
  • 71
4 căn bệnh "tấn công" người thích ăn mặn, trong đó có ung thư dạ dày: Hãy đề phòng sớm!

4 căn bệnh "tấn công" người thích ăn mặn, trong đó có ung thư dạ dày: Hãy đề phòng sớm! 4 căn bệnh "tấn công" người thích ăn mặn, trong đó có ung thư dạ dày: Hãy đề phòng sớm! Ăn mặn là thói quen phổ biến của nhiều người, đây cũng là nguyên nhân gây ra 4 căn bệnh nguy hiểm đe dọa sức khỏe và tính mạng. Nếu bạn có khẩu vị mặn, nên thường xuyên đi khám.

Soha Đời sống 08/08/2018
  • 19
  • 25
Diễn viên hài Chiến Thắng thuê vệ sĩ đánh đập khán giả?

Diễn viên hài Chiến Thắng thuê vệ sĩ đánh đập khán giả? Diễn viên hài Chiến Thắng thuê vệ sĩ đánh đập khán giả? Diễn viên hài Chiến Thắng cho biết anh không có vệ sĩ riêng, đồng thời phủ nhận việc thuê người đánh khán giả trong đêm diễn 18/11 tại Hà Giang như thông tin tố cáo trên mạng.

Giải trí 19/11/2018
  • 2
  • 47
Đạo chích bị 'phản đòn' khi phá kính ôtô

Đạo chích bị 'phản đòn' khi phá kính ôtô Đạo chích bị 'phản đòn' khi phá kính ôtô AnhTên trộm cầm viên gạch to ném thẳng vào xe song không thể phá được kính mà còn bị bật lại vào mặt.

Vnexpress Pháp luật 11/10/2019
  • 10
  • 2
Dù U30 hay U40 thì với 4 tips diện đồ này, các nàng sẽ có ngay vẻ ngoài trẻ hơn cả vài tuổi

Dù U30 hay U40 thì với 4 tips diện đồ này, các nàng sẽ có ngay vẻ ngoài trẻ hơn cả vài tuổi Dù U30 hay U40 thì với 4 tips diện đồ này, các nàng sẽ có ngay vẻ ngoài trẻ hơn cả vài tuổi Đôi khi chỉ cần biết cách lựa chọn và diện đồ thật khéo là các nàng trông đã trẻ trung, sành điệu hơn bội phần rồi.

Afamily Làm đẹp 27/08/2018
  • 0
  • 17
“Xin lỗi không chân thành”, nam thanh niên bị 5 đối tượng hành hung trong đêm

“Xin lỗi không chân thành”, nam thanh niên bị 5 đối tượng hành hung trong đêm “Xin lỗi không chân thành”, nam thanh niên bị 5 đối tượng hành hung trong đêm Do có mâu thuẫn từ trước, Nguyễn Khoa Tuấn cùng đồng bọn đã đánh xe đuổi theo và đánh nạn nhân nhập viện.

18/11/2018
  • 0
  • 105
Chẳng ai như cô nàng siêu mẫu Ireland Baldwin: Coi đường phố California là phòng tập thể dục cá nhân mà vẫn đẹp "rực lửa", cuốn hút

Chẳng ai như cô nàng siêu mẫu Ireland Baldwin: Coi đường phố California là phòng tập thể dục cá nhân mà vẫn đẹp "rực lửa", cuốn hút Chẳng ai như cô nàng siêu mẫu Ireland Baldwin: Coi đường phố California là phòng tập thể dục cá nhân mà vẫn đẹp "rực lửa", cuốn hút Người mẫu là gương mặt triển vọng, sáng giá trong dòng họ Baldwin bởi vóc dáng đầy sức sống. Cách giữ dáng của cô xuất phát từ việc yêu chính bản thân mình.

Afamily Sức khoẻ 27/08/2018
  • 0
  • 33
Tôi có thể ăn món salad dưa leo này mỗi ngày vì nó vừa ngon lại giúp giảm cân hoàn hảo!

Tôi có thể ăn món salad dưa leo này mỗi ngày vì nó vừa ngon lại giúp giảm cân hoàn hảo! Tôi có thể ăn món salad dưa leo này mỗi ngày vì nó vừa ngon lại giúp giảm cân hoàn hảo! Nếu bạn muốn một món ăn ngon miệng mà lại lo bị béo thì hãy bổ sung ngay món salad này vào thực đơn của mình đi nhé.

Afamily Đời sống 17/10/2018
  • 1
  • 27
Bộ đôi FLC, ROS tăng kịch trần với thanh khoản hơn 1.000 tỷ đồng, VnIndex bứt phá gần 6 điểm trong phiên chiều

Bộ đôi FLC, ROS tăng kịch trần với thanh khoản hơn 1.000 tỷ đồng, VnIndex bứt phá gần 6 điểm trong phiên chiều Bộ đôi FLC, ROS tăng kịch trần với thanh khoản hơn 1.000 tỷ đồng, VnIndex bứt phá gần 6 điểm trong phiên chiều Chỉ tính riêng bộ đôi FLC, ROS đã có giá trị giao dịch lên tới 1.020 tỷ đồng, tương đương 1/5 giá trị giao dịch trên toàn thị...

Kinh tế 28/08/2017
  • 3
  • 69
Không chỉ toàn hot girl, Here We Go còn là sân chơi của một loạt nam nhân "cực phẩm"

Không chỉ toàn hot girl, Here We Go còn là sân chơi của một loạt nam nhân "cực phẩm" Không chỉ toàn hot girl, Here We Go còn là sân chơi của một loạt nam nhân "cực phẩm" Nhiều người còn đùa rằng nếu tập hợp hết những gương mặt này lại với nhau thì trông không khác gì một nhóm nhạc thần tượng đâu!

Đời sống 28/09/2018
  • 3
  • 260
"Gạo nếp gạo tẻ": Sau tất cả, người giúp Hương - Tường đả thông "câu chuyện 9 tỷ" lại là người này!

"Gạo nếp gạo tẻ": Sau tất cả, người giúp Hương - Tường đả thông "câu chuyện 9 tỷ" lại là người này! "Gạo nếp gạo tẻ": Sau tất cả, người giúp Hương - Tường đả thông "câu chuyện 9 tỷ" lại là người này! Một lần nữa, người làm cầu nối tâm tình cho Hương - Tường trong "Gạo nếp gạo tẻ" lại là người chẳng ai ngờ đến!

Afamily Giải trí 06/11/2018
  • 2
  • 28
Không phải Văn Toàn, AFC ca ngợi một "đặc sản" khác của U23 Việt Nam

Không phải Văn Toàn, AFC ca ngợi một "đặc sản" khác của U23 Việt Nam Không phải Văn Toàn, AFC ca ngợi một "đặc sản" khác của U23 Việt Nam Website của LĐBĐ châu Á đặc biệt ấn tượng với hệ thống phòng ngự của U23 Việt Nam sau chiến tích lịch sử ở Asiad.

ttvn Đời sống 27/08/2018
  • 0
  • 6
Những dự án bom tấn phần tiếp theo hứa hẹn bị hủy bỏ

Những dự án bom tấn phần tiếp theo hứa hẹn bị hủy bỏ Những dự án bom tấn phần tiếp theo hứa hẹn bị hủy bỏ “Alien: Covenant 2”, “Hellboy 3”, “Spider-Man 4”, “TRON 3”… là những dự án từng gây tốn giấy mực của báo chí, nhưng rốt cuộc đã bị dẹp bỏ.

Giải trí 27/08/2018
  • 0
  • 36
Thi thể khách du lịch người Trung Quốc bốc mùi hôi thối trong tầng hầm thang máy

Thi thể khách du lịch người Trung Quốc bốc mùi hôi thối trong tầng hầm thang máy Thi thể khách du lịch người Trung Quốc bốc mùi hôi thối trong tầng hầm thang máy Vị khách nữ quốc tịch Trung Quốc được thông báo mất tích nhưng hai ngày sau được nhân viên khách sạn phát hiện đã tử vong trong...

ttvn Tin tức 05/06/2018
  • 0
  • 7
Đăng ảnh xinh đẹp lên mạng, cô gái bị chỉ trích vì "mặc đồ ngủ lên chùa" và sự thật khiến dân mạng bất ngờ

Đăng ảnh xinh đẹp lên mạng, cô gái bị chỉ trích vì "mặc đồ ngủ lên chùa" và sự thật khiến dân mạng bất ngờ Đăng ảnh xinh đẹp lên mạng, cô gái bị chỉ trích vì "mặc đồ ngủ lên chùa" và sự thật khiến dân mạng bất ngờ Bức ảnh ghi lại hình ảnh 1 cô nàng xinh đẹp mặc bồ lụa ngắn thời trang, chân đi dép Hermes và đeo túi sành điệu đứng trước một ngôi nhà gỗ khiến nhiều người bất bình mắng mỏ cô vô ý. Nhưng sự thật là...

Afamily Đời sống 10/09/2018
  • 2
  • 38
Phép màu đến với người mẹ xin cơm từ thiện, nuôi con trai liệt nửa người suốt 2 năm trời trong bệnh viện

Phép màu đến với người mẹ xin cơm từ thiện, nuôi con trai liệt nửa người suốt 2 năm trời trong bệnh viện Phép màu đến với người mẹ xin cơm từ thiện, nuôi con trai liệt nửa người suốt 2 năm trời trong bệnh viện Xót cảnh người mẹ già mỗi ngày xin cơm từ thiện để nuôi đứa con trai tật nguyền, sau khi chúng tôi đăng tải bài viết, đã có rất nhiều người tìm đến giúp đỡ hai mẹ con cô Hồng để có được một cuộc sống tốt hơn.

Afamily 28/09/2018
  • 0
  • 3
Phản ứng đầu tiên gây xôn xao của Ariana Grande sau khi chia tay chồng chưa cưới

Phản ứng đầu tiên gây xôn xao của Ariana Grande sau khi chia tay chồng chưa cưới Phản ứng đầu tiên gây xôn xao của Ariana Grande sau khi chia tay chồng chưa cưới Động thái đầu tiên của Ariana Grande sau khi chia tay Pete Davidson là gì?

17/10/2018
  • 3
  • 51
Những siêu anh hùng Marvel đã từng "hòa làm một với" Symbiote của Venom, từ Deadpool cho tới Spider-Man

Những siêu anh hùng Marvel đã từng "hòa làm một với" Symbiote của Venom, từ Deadpool cho tới Spider-Man Những siêu anh hùng Marvel đã từng "hòa làm một với" Symbiote của Venom, từ Deadpool cho tới Spider-Man Bản chất của Symbiote là một loài kí sinh, chúng có thể bám lên bất kì vật chủ nào để đem lại một sự kết hợp khủng khiếp.

ttvn 28/09/2018
  • 4
  • 11
Tham vọng phát triển ô tô của Apple càng rõ ràng hơn sau khi họ thuê lại cựu kỹ sư trưởng của Tesla

Tham vọng phát triển ô tô của Apple càng rõ ràng hơn sau khi họ thuê lại cựu kỹ sư trưởng của Tesla Tham vọng phát triển ô tô của Apple càng rõ ràng hơn sau khi họ thuê lại cựu kỹ sư trưởng của Tesla Tham vọng phát triển ô tô của Apple càng rõ ràng hơn sau khi họ thuê lại cựu kỹ sư trưởng của Tesla

GenK Công nghệ 11/08/2018
  • 17
  • 34
Vẫn sống khỏe dù bị ung thư buồng trứng, đây là điều mà người phụ nữ 30 tuổi không may mắn này muốn chị em hãy ghi nhớ

Vẫn sống khỏe dù bị ung thư buồng trứng, đây là điều mà người phụ nữ 30 tuổi không may mắn này muốn chị em hãy ghi nhớ Vẫn sống khỏe dù bị ung thư buồng trứng, đây là điều mà người phụ nữ 30 tuổi không may mắn này muốn chị em hãy ghi nhớ Người phụ nữ này vẫn sống khỏe mạnh dù bị ung thư buồng trứng. Đó là lý do mà cô muốn tiết lộ bí quyết cho tất cả phụ nữ, nhất là những phụ nữ trẻ.

Afamily Sức khoẻ 09/09/2018
  • 5
  • 61
Vờ mua vàng, nữ quái “chôm” 3 cây rồi bỏ trốn

Vờ mua vàng, nữ quái “chôm” 3 cây rồi bỏ trốn Vờ mua vàng, nữ quái “chôm” 3 cây rồi bỏ trốn Vờ hỏi mua vàng, lợi dụng lúc chủ cơ sở sơ hở, nữ quái trộm 3 cây vàng rồi bỏ trốn.

27/09/2018
  • 0
  • 29
Thủy Tiên khoe ảnh thẻ hai vợ chồng cực trẻ trung, tự ví von như cặp đôi 16-20 tuổi

Thủy Tiên khoe ảnh thẻ hai vợ chồng cực trẻ trung, tự ví von như cặp đôi 16-20 tuổi Thủy Tiên khoe ảnh thẻ hai vợ chồng cực trẻ trung, tự ví von như cặp đôi 16-20 tuổi Lời chia sẻ đầy dí dỏm của Thủy Tiên đã khiến người hâm mộ không khỏi thích thú.

17/10/2018
  • 1
  • 85
Công nghệ camera PureView sắp trở lại trên smartphone Nokia

Công nghệ camera PureView sắp trở lại trên smartphone Nokia Công nghệ camera PureView sắp trở lại trên smartphone Nokia Theo cơ quan Sở hữu Trí tuệ châu Âu, HMD vừa mua lại thương hiệu công nghệ Pureview từ Microsoft để tái hiện nó trên điện thoại Nokia.

Công nghệ 27/08/2018
  • 0
  • 32
Gil Lê tóc dài lạ lẫm cùng mũ khổng lồ, MC Hoàng Oanh thời thượng với phong cách quân đội "đổ bộ" Seoul Fashion Week

Gil Lê tóc dài lạ lẫm cùng mũ khổng lồ, MC Hoàng Oanh thời thượng với phong cách quân đội "đổ bộ" Seoul Fashion Week Gil Lê tóc dài lạ lẫm cùng mũ khổng lồ, MC Hoàng Oanh thời thượng với phong cách quân đội "đổ bộ" Seoul Fashion Week Lần thứ 2 xuất hiện tại Seoul Fashion Week, cả Hoàng Oanh và Gil Lê một lần nữa lựa chọn trang phục của các nhà thiết kế Việt Nam để khoe dáng tại một trong những tuần lễ thời trang lớn của thế giới.

Afamily Làm đẹp 17/10/2018
  • 0
  • 40
Tải ứng dụng