Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Giá bán căn hộ đang tăng nhanh hơn giá thuê

Vnexpress
Giá bán căn hộ đang tăng nhanh hơn giá thuê
Thứ bảy, 19/10/2019, 06:00 (GMT+7)

Giá bán căn hộ đang tăng nhanh hơn giá thuê

TP HCM Trong một năm, giá bán căn hộ tăng bình quân 11,8% còn lợi tức cho thuê ít biến động, đạt 5,4%.
Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát về tính hiệu quả khi đầu tư nhà chung cư cho thuê tại TP HCM trong quý III/2019 với tốc độ tăng giá chào bán nhanh hơn giá chào thuê. Các mẫu khảo sát tập trung vào nhóm căn hộ có diện tích 85-90 m2 có giá bán bình quân 37 triệu đồng mỗi m2, tăng giá 11,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng kích cỡ chung cư này có giá chào thuê bình quân 14,2 triệu đồng một căn mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận trong 12 tháng gần như không đổi, ước tính quanh mốc 5,4%. Đơn vị này nhận định, tốc độ tăng giá bán nhà chung cư đang cao hơn của giá thuê sẽ làm giảm sút phần nào sức hấp dẫn của kênh đầu tư căn hộ cho thuê. Kịch bản này đã được dự báo trước và xu hướng giá bán căn hộ không ngừng leo thang đang khiến cho thị trường đầu tư căn hộ cho thuê chịu sức ép cạnh tranh khốc liệt về giá. Hệ quả của việc giá chào bán tăng nhanh hơn giá chào thuê là có thể kéo lợi nhuận cho thuê sụt giảm ở nhiều quận trên địa bàn thành phố. Trong quý III, diễn biến thị trường bất động sản nhà ở cho thuê trên các chợ trực tuyến cũng có xu hướng tăng. Lượng tin rao chào thuê nhà trọ, phòng trọ tăng 38% trong khi tin rao cho thuê nhà chung cư tăng tới 40%. Điều này cho thấy bất chấp nguồn cung nhà ở mới khá hạn chế, các tài sản cũ đã được đưa vào khai thác đang tăng tần suất marketing để tìm kiếm khách thuê (giải quyết bài toán đầu ra). Trước đó, hồi quý I/2019, đơn vị này từng công bố kết quả khảo sát thị trường căn hộ cho thuê tại TP HCM. Theo đó, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỷ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%). Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỷ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỷ suất sinh lời lý tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.Vũ Lê
Advertisement

Tin mới trong ngày

Á hậu Việt Nam 1994 đi làm phụ bàn, thợ hồ

Á hậu Việt Nam 1994 đi làm phụ bàn, thợ hồ Á hậu Việt Nam 1994 đi làm phụ bàn, thợ hồ Trịnh Kim Chi chính thức làm YouTube, cô có nhiều trải nghiệm thú vị khi hóa thân vào các nghề nghiệp khác nhau.

Site24H TV Show 19/11/2019
  • 0
  • 0
Học sinh Hàn Quốc lo sợ khi thi đại học

Học sinh Hàn Quốc lo sợ khi thi đại học Học sinh Hàn Quốc lo sợ khi thi đại học Joen Eu-jin (18 tuổi) kể tỉnh dậy sau giấc ngủ chập chờn của đêm hôm trước, em lo sợ đến mức run rẩy không thể một mình rời nhà đi thi.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Cô bé 8 tuổi có IQ cao hơn Albert Einstein

Cô bé 8 tuổi có IQ cao hơn Albert Einstein Cô bé 8 tuổi có IQ cao hơn Albert Einstein Adhara Pérez (8 tuổi, người Mexico) có chỉ số IQ 162, cao hơn IQ của thiên tài Albert Einstein và nhà vật lý Stephen Hawking 2 điểm.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Bài tập phân biệt danh từ tiếng Anh số ít và số nhiều

Bài tập phân biệt danh từ tiếng Anh số ít và số nhiều Bài tập phân biệt danh từ tiếng Anh số ít và số nhiều "Criterion" hay "Criteria" là danh từ số nhiều?, "Glasses" có phải danh từ số ít?

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Cách giải quyết cơn giận của trẻ

Cách giải quyết cơn giận của trẻ Cách giải quyết cơn giận của trẻ Nếu trẻ đang giận dữ và quá tải trong việc xử lý cảm xúc, việc cha mẹ ngăn cơn giận như "đổ thêm dầu vào lửa".

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Cô giáo viết thư mong phụ huynh không tặng quà

Cô giáo viết thư mong phụ huynh không tặng quà Cô giáo viết thư mong phụ huynh không tặng quà AnhTuần trước, cô Gardner, giáo viên trường Hỗ trợ tình nguyện Công giáo La Mã Patrick, viết thư mong phụ huynh không tặng quà mình vào dịp Giáng sinh.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Hồ Tây, Hải Phòng xuất hiện trong đề thi đại học Hàn Quốc

Hồ Tây, Hải Phòng xuất hiện trong đề thi đại học Hàn Quốc Hồ Tây, Hải Phòng xuất hiện trong đề thi đại học Hàn Quốc Bài thi môn tiếng Việt trong kỳ thi Đánh giá Năng lực Đại học Hàn Quốc 2019 nhắc đến nhiều địa danh quen thuộc như Hồ Tây, thành phố Vinh, Hải Phòng…

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Sai lầm khi dạy con nhường đồ chơi cho bạn

Sai lầm khi dạy con nhường đồ chơi cho bạn Sai lầm khi dạy con nhường đồ chơi cho bạn Chia sẻ là biểu tượng của lòng tốt và sự hào phóng, nhưng dạy con phải nhường đồ chơi cho bạn và tìm đồ chơi khác thay thế là hoàn toàn sai lầm.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Thầy giáo sờ đùi, vuốt má nữ sinh

Thầy giáo sờ đùi, vuốt má nữ sinh Thầy giáo sờ đùi, vuốt má nữ sinh TP HCMThầy giáo hợp đồng dạy Tin học tại Nhà văn hóa Thiếu nhi TP HCM bị buộc thôi việc bởi "hành vi đùa giỡn" với nữ sinh lớp 7 trong giờ học.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
OEA Vietnam kỷ niệm 10 năm thành lập

OEA Vietnam kỷ niệm 10 năm thành lập OEA Vietnam kỷ niệm 10 năm thành lập Nhân dịp kỷ niệm, OEA Vietnam tặng voucher 1 triệu đồng, gấu bông cho khách đến tìm hiểu khóa học và tham dự bài kiểm tra đầu vào đến 30/11.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Thầy giáo trả lại 60 triệu đồng nhặt được

Thầy giáo trả lại 60 triệu đồng nhặt được Thầy giáo trả lại 60 triệu đồng nhặt được Bình ThuậnNhặt được 60 triệu đồng trên đường, ông Mai Trọng Khôi, Hiệu trưởng trường Tiểu học Tân An 2, đã đến công an nhờ trả lại cho chủ nhân.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Năm lý do doanh nhân không thành công tại trường học

Năm lý do doanh nhân không thành công tại trường học Năm lý do doanh nhân không thành công tại trường học Học ở trường bạn sẽ làm những gì thầy cô yêu cầu. Ngược lại, kinh doanh đòi hỏi bạn suy nghĩ, hành động độc lập, tự tìm hiểu và ra quyết định.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Cách nuôi dạy con khác biệt của bà mẹ Anh

Cách nuôi dạy con khác biệt của bà mẹ Anh Cách nuôi dạy con khác biệt của bà mẹ Anh Nhà văn tự do Kat Morris (Anh) khuyến khích con bày bừa, không chia sẻ đồ chơi với bạn nếu không muốn, không cần tham gia hoạt động nhóm...

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Đại học Quốc gia TP HCM có Phó giám đốc mới

Đại học Quốc gia TP HCM có Phó giám đốc mới Đại học Quốc gia TP HCM có Phó giám đốc mới Ông Nguyễn Minh Tâm, 45 tuổi, tiến sĩ chuyên ngành Kỹ thuật xây dựng được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc bổ nhiệm làm Phó giám đốc Đại học Quốc gia.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Cậu bé 5 tuổi nhận học bổng đại học

Cậu bé 5 tuổi nhận học bổng đại học Cậu bé 5 tuổi nhận học bổng đại học MỹJeremiah Travis (5 tuổi, bang Louisiana) được Đại học bang Alcorn trao học bổng toàn phần nhờ tài đánh trống.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Nữ sinh 10X giành học bổng toàn phần Đại học York, Canada

Nữ sinh 10X giành học bổng toàn phần Đại học York, Canada Nữ sinh 10X giành học bổng toàn phần Đại học York, Canada Thanh Nhã là một trong ba học sinh giành học bổng toàn phần International Entrance Scholarship of Distinction trong 4 năm tại Đại học York (Canada) năm 2019.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Giáo dục New Zealand hướng đến phát triển tư duy bền vững

Giáo dục New Zealand hướng đến phát triển tư duy bền vững Giáo dục New Zealand hướng đến phát triển tư duy bền vững Du học sinh đến New Zealand tiếp nhận kiến thức kinh doanh bền vững trong nhiều môn, qua hoạt động kết nối giữa nhà trường - doanh nghiệp, thực tế công việc.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Ngày Nhà giáo ở các nước trên thế giới

Ngày Nhà giáo ở các nước trên thế giới Ngày Nhà giáo ở các nước trên thế giới Khoảng 100 nước trên thế giới có ngày Nhà giáo, đây là dịp để mọi người bày tỏ tình cảm với thầy cô.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Trường tiểu học hướng dẫn học sinh đội mũ bảo hiểm

Trường tiểu học hướng dẫn học sinh đội mũ bảo hiểm Trường tiểu học hướng dẫn học sinh đội mũ bảo hiểm Các trường tiểu học trên toàn quốc hướng dẫn học sinh đội mũ bảo hiểm đúng cách thông qua những tiết học trực quan, gắn liền với thực hành.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Cậu bé tự kỷ thay đổi nhờ bức tranh của cô giáo

Cậu bé tự kỷ thay đổi nhờ bức tranh của cô giáo Cậu bé tự kỷ thay đổi nhờ bức tranh của cô giáo AustraliaLeon (4 tuổi) mắc chứng rối loạn tự kỷ cấp độ nhẹ, ghét đi học và khó kết bạn. Em đã thay đổi nhờ bức tranh vẽ hai người bạn của cô giáo.

Vnexpress Giáo dục 19/11/2019
  • 0
  • 0
Phim Italy 21 năm trước khuấy động phòng vé

Phim Italy 21 năm trước khuấy động phòng vé Phim Italy 21 năm trước khuấy động phòng vé "The Legend of 1900" - ra mắt lần đầu năm 1998 - bất ngờ đứng nhì phòng vé Trung Quốc cuối tuần qua với 9,2 triệu USD.

Vnexpress Giải trí 19/11/2019
  • 0
  • 0
Thái Thiếu Phân sinh con thứ ba

Thái Thiếu Phân sinh con thứ ba Thái Thiếu Phân sinh con thứ ba Ở tuổi 46, diễn viên Hong Kong Thái Thiếu Phân sinh con trai với tài tử Trương Tấn, sau khi đã có hai con gái.

Vnexpress Giải trí 19/11/2019
  • 0
  • 0
Ngọc Châu được dự đoán vào top 11 Miss Supranational

Ngọc Châu được dự đoán vào top 11 Miss Supranational Ngọc Châu được dự đoán vào top 11 Miss Supranational Ngọc Châu - đại diện Việt Nam - được đánh giá cao trước thềm Hoa hậu Siêu quốc gia 2019 tổ chức tại Ba Lan đầu tháng 12.

Vnexpress Giải trí 19/11/2019
  • 0
  • 0
Trương Bá Chi khoe con trai út

Trương Bá Chi khoe con trai út Trương Bá Chi khoe con trai út Diễn viên Trương Bá Chi lần đầu chia sẻ ảnh con trai thứ ba - Marcus - với người tình bí mật.

Vnexpress Giải trí 19/11/2019
  • 0
  • 0
'Xử lý cán bộ cố tình chậm cơ cấu lại nông, lâm trường'

'Xử lý cán bộ cố tình chậm cơ cấu lại nông, lâm trường' 'Xử lý cán bộ cố tình chậm cơ cấu lại nông, lâm trường' Hạn chót cơ cấu, sắp xếp lại các công ty nông, lâm trường đang quản lý 1,8 triệu ha đất là năm 2020, theo yêu cầu của Thủ tướng.

Vnexpress Kinh doanh 19/11/2019
  • 0
  • 0
Tải ứng dụng