Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Loạn giám đốc sàn bất động sản tự phong

Vnexpress
Loạn giám đốc sàn bất động sản tự phong
Thứ bảy, 19/10/2019, 07:41 (GMT+7).Loạn giám đốc sàn bất động sản tự phong.Chung tự giới thiệu là giám đốc sàn bất động sản, nhưng thực tế chỉ là cộng tác viên cho một số đơn vị phân phối..Trên tấm danh thiếp dùng để giao dịch với khách hàng, đối tác, chức danh của anh Chung là giám đốc sàn. Tuy nhiên, anh Chung không đăng ký kinh doanh, không có nhân sự thường xuyên mà sử dụng cộng tác viên. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới địa ốc. Sàn bất động sản của anh cũng không có trụ sở riêng mà gắn biển chung với một cửa hàng bán đồ thời trang trẻ em. Thời gian chủ yếu anh ngồi "làm việc", tiếp khách ở các quán cà phê.  Tự nhận là giám đốc sàn bất động sản, song thực tế anh Chung vẫn đi cộng tác với các đại lý phân phối để bán hàng. "Giới thiệu là giám đốc sàn thì đi làm việc với khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư vấn dễ tư vấn vì được họ tin hơn", anh Chung lý giải.  Sự kiện mở bán một dự án bất động sản có rất nhiều môi giới tham gia. Ảnh: K.H Trong khi đó, một số môi giới bất động sản lại đóng nhiều vai khi làm việc, tư vấn với đối tác, khách hàng. Nếu gặp khách mua bất động sản thổ cư, nhà phố, anh Trường đưa tấm danh thiếp giám đốc sàn. Còn nếu gặp khách mua căn hộ chung cư, anh đưa tấm danh thiếp giới thiệu mình là trưởng nhóm kinh doanh của một sàn bất động sản lớn, đang phân phối dự án đó. Ngoài 2 nơi này, anh Trường còn cộng tác với vài sàn khác. Với mỗi nhóm khách hàng, anh lại "linh hoạt" sử dụng các chức danh khác nhau để giao dịch.  "Có những người tự nhận là giám đốc sàn nhưng cùng lúc cũng cộng tác với 2-3 sàn khác bất động sản làm nhiễu loạn thị trường", đại diện CenGroup chia sẻ. Tình trạng nở rộ các "giám đốc sàn tự phong" cũng khiến nhiều sàn bất động sản lớn đau đầu. Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh Miền Bắc cho biết, tình trạng này không chỉ gây khó khăn cho các sàn lớn trong việc quản lý thương hiệu doanh nghiệp mà còn khiến người mua như bị lạc trong "mê hồn trận".  "Việc họ sử dụng thương hiệu của chúng tôi bán các dự án không phải của Đất Xanh miền Bắc phân phối có thể gây rủi ro lớn. Nếu dự án đó gặp vấn đề gì, chúng tôi sẽ bị ảnh hưởng", ông Quyết nói, đồng thời cho biết từng có trường hợp này xảy ra. Doanh nghiệp này cũng liên tục nâng cấp hệ thống quản lý nhân viên môi giới, công khai thông tin trên website để khách hàng biết dự án nào do đơn vị này phân phối, song cũng khó để đảm bảo sự tuyệt đối.  Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện cả nước có khoảng 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, song chỉ 10% có chứng chỉ nghề, một tỷ lệ rất thấp. Đó là chưa kể năng lực hành nghề của những người có chứng chỉ cũng còn nhiều vấn đề. Ngoài ra, tình trạng tự nhận là giám đốc các sàn bất động sản theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký VARS cũng diễn ra rất phổ biến.  Thực tế này đã dẫn đến nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản, rủi ro cho người mua. "Sự thiếu nghiêm túc, làm ăn chộp giật trong hoạt động môi giới là mầm mống, nguy cơ dẫn đến tình trạng thổi giá, lừa đảo và những biến động bất thường của thị trường bất động sản", ông Đính nhận định.  Tuy nhiên, theo ông, việc quản lý hoạt động này hiện chưa đầy đủ khung pháp lý, người mua nhà cũng chưa có góc nhìn đúng đắn về vai trò của môi giới dễ dẫn đến tình trạng tự phát, tự phong nở rộ. Nguyễn Hà.Advertisement

Tin mới trong ngày

BĐS nội thành Hà Nội: Nguồn cung giảm sâu & cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư

BĐS nội thành Hà Nội: Nguồn cung giảm sâu & cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư BĐS nội thành Hà Nội: Nguồn cung giảm sâu & cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư HIện nay, số căn hộ mở bán mới trên thị trương BĐS Hà Nội giảm manh, sự lựa chọn không nhiều nhưng nhu cầu vẫn ở mức cao. Điều này tạo ra cả cơ hội lẫn thách thức cho cả các nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực.

CafeF Bất động sản 26/11/2019
  • 0
  • 3
Nhu cầu về chuyện chăn gối của tôi quá cao

Nhu cầu về chuyện chăn gối của tôi quá cao Nhu cầu về chuyện chăn gối của tôi quá cao Tôi thường quan hệ với gái làng chơi hoặc tự xử, tuy nhiên cách đầu không an toàn, cách sau thấy không thỏa mãn.

Vnexpress Tâm sự 05/10/2019
  • 0
  • 0
Chiến hạm Trung Quốc bị nghi xuất hiện gần tàu sân bay Mỹ

Chiến hạm Trung Quốc bị nghi xuất hiện gần tàu sân bay Mỹ Chiến hạm Trung Quốc bị nghi xuất hiện gần tàu sân bay Mỹ Trung Quốc được cho là đã điều nhiều tàu chiến đến khu vực tàu sân bay USS Ronald Reagan của hải quân Mỹ đang hoạt động tại Biển Đông.

Vnexpress Thế giới 30/09/2019
  • 0
  • 1
Biden kêu gọi luận tội Trump

Biden kêu gọi luận tội Trump Biden kêu gọi luận tội Trump MỹỨng viên đảng Dân chủ Joe Biden cáo buộc Trump "phản bội đất nước" và kêu gọi luận tội ông vì cuộc điện đàm với Tổng thống Ukraine.

Vnexpress Thế giới 10/10/2019
  • 0
  • 0
Lương Thùy Linh thi tài năng ở Miss World

Lương Thùy Linh thi tài năng ở Miss World Lương Thùy Linh thi tài năng ở Miss World Vương Quốc AnhHoa hậu Thùy Linh diện váy hồng, thể hiện ca khúc "A million dreams" trong phần thi tài năng ngày 23/11.

Vnexpress Giải trí 24/11/2019
  • 0
  • 1
Thanh Hóa duyệt quy hoạch 56ha "đất vàng" khu vực Hồ Thành

Thanh Hóa duyệt quy hoạch 56ha "đất vàng" khu vực Hồ Thành Thanh Hóa duyệt quy hoạch 56ha "đất vàng" khu vực Hồ Thành UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Hồ Thành (thành phố Thanh Hóa), với quy mô 56ha có tính chất là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, thương mại dịch vụ cấp tỉnh và khu dân cư cao cấp thuộc nội thành phố Thanh Hóa.

CafeF Bất động sản 03/01/2020
  • 0
  • 1
Lớp sơn ngốn tiền của BMW M850i Gran Coupe

Lớp sơn ngốn tiền của BMW M850i Gran Coupe Lớp sơn ngốn tiền của BMW M850i Gran Coupe ĐứcChiếc coupe 4 cửa sở hữu ngoại hình màu bạc "thuần khiết" với chi phí khoảng 9.600 USD, trong khi giá xe 108.900 USD.

Vnexpress Ôtô xe máy 10/10/2019
  • 0
  • 2
Đường dây vận chuyển ma túy sang Hàn Quốc

Đường dây vận chuyển ma túy sang Hàn Quốc Đường dây vận chuyển ma túy sang Hàn Quốc Hải PhòngLê Thị Loan giấu ma túy trong đồ lưu niệm, chuyển qua đường hàng không từ Hải Phòng tới quê chồng tại Hàn Quốc.

Vnexpress Pháp luật 20/10/2019
  • 0
  • 2
Người hùng cứu hàng nghìn sinh mạng

Người hùng cứu hàng nghìn sinh mạng Người hùng cứu hàng nghìn sinh mạng Trung QuốcSau khi lên tiếng vụ bê bối hiến máu nhiễm HIV ở Trung Quốc, bác sĩ Vương Thục Bình bị mất việc, bị tấn công, hôn nhân tan vỡ.

Vnexpress Sức khoẻ 02/10/2019
  • 0
  • 15
iPhone ế ẩm, Apple sẽ cho thuê điện thoại?

iPhone ế ẩm, Apple sẽ cho thuê điện thoại? iPhone ế ẩm, Apple sẽ cho thuê điện thoại? Trong tương lai, thay vì phải bỏ ra số tiền lớn để mua iPhone, người dùng có thể thuê máy hàng tháng với chi phí hợp lý.

Zing news Công nghệ 01/11/2019
  • 0
  • 6
Vén bức màn buổi lễ kín của chủ đầu tư Veracity

Vén bức màn buổi lễ kín của chủ đầu tư Veracity Vén bức màn buổi lễ kín của chủ đầu tư Veracity Dân trí Summit Building - 216 Trần Duy Hưng vốn gây xôn xao dư luận vì sự ‘kín tiếng’ của chủ đầu tư, ký hợp đồng bảo mật với các bên tham gia, không ra hàng khi chạm cos 0.0, thậm chí lễ công bố được tổ chức bất ngờ, không thông báo vẫn còn là dấu hỏi lớn đối với công chúng.

Dân trí Bất động sản 28/10/2019
  • 0
  • 8
Chửa trứng là gì?

Chửa trứng là gì? Chửa trứng là gì? Hải PhòngThai phụ 28 tuổi mệt mỏi, đau bụng, ra máu âm đạo, đi khám phát hiện bị chửa trứng trên 4 tháng phải hủy thai kỳ.

Vnexpress Sức khoẻ 17/11/2019
  • 0
  • 1
HLV Indra Sjafri bất ngờ được giới thiệu dẫn dắt đội tuyển Indonesia

HLV Indra Sjafri bất ngờ được giới thiệu dẫn dắt đội tuyển Indonesia HLV Indra Sjafri bất ngờ được giới thiệu dẫn dắt đội tuyển Indonesia Dân trí Dù không thể giành HCV bóng đá nam SEA Games 30, do thua U22 Việt Nam trong trận chung kết, nhưng HLV Indra Sjafri vẫn được cất nhắc giới thiệu làm HLV trưởng đội tuyển quốc gia Indonesia, hiện đang trong cảnh thiếu người “lái trưởng”. >>HLV U22 Indonesia: "Ý đồ của chúng tôi đã phá sản trước U22 Việt Nam" >>Đại thắng trước U22 Indonesia, U22 Việt Nam lần đầu tiên vô địch SEA Games

Dân trí Sự kiện 16/12/2019
  • 0
  • 8
Cặp đôi SUV Đức Volkswagen Tiguan và Mercedes-Benz GLE 2020 đạt điểm an toàn tối đa

Cặp đôi SUV Đức Volkswagen Tiguan và Mercedes-Benz GLE 2020 đạt điểm an toàn tối đa Cặp đôi SUV Đức Volkswagen Tiguan và Mercedes-Benz GLE 2020 đạt điểm an toàn tối đa IIHS đã chính thức trao danh hiệu an toàn cao nhất Bắc Mỹ Top Safety Pick+ cho 2 mẫu SUV tới từ Volkswagen và Mercedes-Benz.

ttvn Phương tiện 30/10/2019
  • 0
  • 1
VnExpress Marathon Quy Nhơn sẽ tổ chức thường niên

VnExpress Marathon Quy Nhơn sẽ tổ chức thường niên VnExpress Marathon Quy Nhơn sẽ tổ chức thường niên VnExpress và UBND tỉnh Bình Định thống nhất tổ chức giải chạy marathon thường niên từ 2020 đến 2025.

Vnexpress Thể thao 28/09/2019
  • 1
  • 2
Hai người Trung Quốc giấu 60 kg lươn sống trong hành lý

Hai người Trung Quốc giấu 60 kg lươn sống trong hành lý Hai người Trung Quốc giấu 60 kg lươn sống trong hành lý PhápMột người đàn ông và một phụ nữ bị bắt tại sân bay Charles de Gaulle với cáo buộc âm mưu chuyển lậu 60 kg lươn sống tới Trung Quốc.

Vnexpress Thế giới 01/11/2019
  • 0
  • 0
Nghệ sĩ Kim Cương hồi phục

Nghệ sĩ Kim Cương hồi phục Nghệ sĩ Kim Cương hồi phục TP HCMNghệ sĩ Nhân dân Kim Cương xuất viện sau gần một tuần điều trị vì nhồi máu cơ tim.

Vnexpress Giải trí 27/09/2019
  • 0
  • 2
Viettel Myanmar đạt giải chiến dịch marketing xuất sắc nhất

Viettel Myanmar đạt giải chiến dịch marketing xuất sắc nhất Viettel Myanmar đạt giải chiến dịch marketing xuất sắc nhất Mytel dành giải vàng cho hạng mục "Chiến dịch marketing trên nền tảng di động của năm" tại giải thưởng Kinh doanh Quốc tế 2019 (IBA Stevie Awards).

Vnexpress Kinh doanh 27/09/2019
  • 0
  • 1
Jack Ma chuẩn bị 10 năm để nghỉ hưu

Jack Ma chuẩn bị 10 năm để nghỉ hưu Jack Ma chuẩn bị 10 năm để nghỉ hưu Nhà sáng lập Alibaba nói rằng ông sẽ đến lúc "già đi, lẩm cẩm hay đau ốm", nên phải xây dựng hệ thống lãnh đạo vững chắc cho công ty.

Vnexpress Kinh doanh 21/10/2019
  • 0
  • 0
Nhã Phương khoe dáng khi diện áo tắm

Nhã Phương khoe dáng khi diện áo tắm Nhã Phương khoe dáng khi diện áo tắm Bà xã Trường Giang khoe dáng khi diện áo tắm trong chuyến đi chơi cùng bạn thân. Người đẹp ngày càng gợi cảm sau khi kết hôn và sinh con.

Zing news Giải trí 05/11/2019
  • 1
  • 3
Cheyenne Knight đăng quang ở VOA Classic

Cheyenne Knight đăng quang ở VOA Classic Cheyenne Knight đăng quang ở VOA Classic Với tổng điểm -18, Knight đoạt chiếc Cup đầu tiên trong sự nghiệp, tại Volunteers of America Classic (VOA Classic) thuộc LPGA Tour.

Vnexpress Thể thao 08/10/2019
  • 0
  • 0
'Việt Nam nên sớm dừng đầu tư nhà máy điện than'

'Việt Nam nên sớm dừng đầu tư nhà máy điện than' 'Việt Nam nên sớm dừng đầu tư nhà máy điện than' Chuyên gia Đan Mạch cho rằng, phát triển năng lượng tái tạo, tiết kiệm năng lượng, nhiệt điện khí có thể góp phần đảo ngược xu hướng tiêu thụ than ở Việt Nam.

Vnexpress Kinh doanh 06/11/2019
  • 0
  • 0
'Tủ sách văn học' trong nhà trường

'Tủ sách văn học' trong nhà trường 'Tủ sách văn học' trong nhà trường Bộ sách giới thiệu tác phẩm của các tác giả trong chương trình phổ thông như Nguyễn Du, Nam Cao, Thạch Lam, Vũ Trọng Phụng...

Vnexpress Giải trí 25/09/2019
  • 0
  • 1
Thai phụ 4 tháng bị nam thanh niên đánh trọng thương lúc nửa đêm

Thai phụ 4 tháng bị nam thanh niên đánh trọng thương lúc nửa đêm Thai phụ 4 tháng bị nam thanh niên đánh trọng thương lúc nửa đêm Một phụ nữ ở tỉnh Quảng Trị đang mang thai tháng thứ 4 phải nhập viện vì bị một thanh niên đánh trọng thương lúc nửa đêm.

Site24H Pháp luật 27/09/2019
  • 0
  • 19
Tải ứng dụng