Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Vì sao thị trường bất động sản méo mó?

CafeF
Vì sao thị trường bất động sản méo mó?
Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phải là một nội dung trọng yếu thể hiện chiến lược, quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội trong từng giai đoạn, phù hợp với từng địa phương, khu vực. Tuy nhiên, trên thực tế, quy hoạch này còn nhiều bất cập, là nguyên nhân cơ bản dẫn đến hàng ngàn dự án dễ dàng được điều chỉnh quy hoạch và hàng ngàn dự án treo trên cả nước.
"Chính quy hoạch sử dụng đất và việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất không tốt đã làm cho việc hình thành thị trường đất đai bị méo mó, biến dạng, trì trệ, vận hành không minh bạch", ông Trần Quốc Toản, nguyên Phó chủ nhiệm văn phòng Chính phủ nhận định.
Kỷ cương thực hiện chưa nghiêm
Theo ông Toản, chất lượng xây dựng và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng tài nguyên đất còn thấp, còn mang nặng tính hành chính bao cấp, thiếu công khai minh bạch, thiếu tầm nhìn trung và dài hạn, chưa gắn bó chặt chẽ với các chiến lược và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Quy hoạch treo còn khá phổ biến, tính khả thi chưa cao; có những yếu tố tiêu cực trong xây dựng và thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất... gây tiêu cực, lãng phí, thất thoát không nhỏ. Nhìn chung, kỷ cương trong việc thực hiện chưa nghiêm, việc điều chỉnh quy hoạch có không ít trường hợp trái quy định, trái thẩm quyền, còn không ít tiêu cực.
Báo cáo chưa đầy đủ của các địa phương với Đoàn giám sát về nội dung đất đai đô thị của Quốc hội, cho thấy, cả nước có 1.390 dự án điều chỉnh quy hoạch từ 1-6 lần. Việc điều chỉnh quy hoạch thường được thực hiện theo đề xuất của nhà đầu tư, theo hướng tăng mật độ, hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại, văn phòng... gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội trong khu vực, ảnh hưởng đến lợi ích người dân, nhất là ở Hà Nội và Tp.HCM.
Tại hai thành phố này, tỷ lệ đất dành cho giao thông chỉ đạt khoảng 9%, trong khi theo quy hoạch phải đạt 20 - 26% đối với đô thị trung tâm, 18 - 23% đối với đô thị vệ tinh, 16 - 20% cho các thị trấn; tỷ lệ đất bến bãi đỗ xe trên đất xây dựng đô thị đạt dưới 1% (yêu cầu phải đạt 3 - 4%).
Hơn nữa, sau khi di dời một số nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất, bệnh viện ra khỏi nội đô, đất đó thay vì làm không gian cây xanh, mặt nước, các công trình dịch vụ công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng thì lại biến thành những toà nhà cao tầng.
Trong thời gian dài, ở nhiều địa phương, cứ có đất trống, doanh nghiệp xin là được chính quyền cấp, hàng loạt dự án đầu tư theo kiểu phong trào, không xuất phát từ nhu cầu phát triển thực tế đô thị. Không ít dự án được cấp đất nhưng không có nguồn lực để thực hiện dẫn đến tình trạng để dự án treo.
Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhìn nhận, thực trạng này phổ biến ở hầu hết các đô thị lớn trên cả nước, xuất phát từ công tác tổ chức thực hiện quy hoạch và quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch đang có vấn đề, làm quy hoạch dự án lệch lạc rất nhiều so với ban đầu và làm méo mó thị trường bất động sản.
Quy hoạch phải thực sự dẫn đường
Ví như Tp.HCM hiện còn 547 dự án phải thu hồi chủ trương do thực hiện chậm. Tại Hà Nội, theo thống kê chưa đầy đủ, có khoảng 400 dự án treo đang tồn tại trên tất cả các quận, huyện. "Hầu hết các dự án treo đều do quy hoạch hoặc văn bản có những sai sót về mặt pháp luật", bà Doãn Hồng Nhung, Đại học Quốc gia nhận định.
Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường: "Chúng ta có một khung pháp luật về quy hoạch tích hợp thống nhất được áp dụng trên phạm vi cả nước, nhưng quy hoạch sử dụng đất lại bị thay đổi hoàn toàn, không còn là một hệ thống.
Cơ chế điều chỉnh quy hoạch thiếu chuẩn mực, nhiều khi không phải vì mục đích phát triển chung mà chỉ vì những lợi ích riêng. Điều này dẫn tới một thực trạng là Nhà nước chưa đảm bảo chức năng dẫn đường cho phát triển và lợi ích tư nhân chưa là động lực cho phát triển. Trên thực tế, lợi ích tư nhân có biểu hiện đang dẫn đường cho phát triển, quy hoạch của Nhà nước nhiều khi chạy theo lợi ích tư nhân".
Trước thực trạng đó, ông Trần Quốc Toản kiến nghị, cần phải đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Công tác này phải kết hợp hữu cơ giữa căn cứ vào chiến lược phát triển đất nước với tầm nhìn dài hạn, phản ánh đầy đủ yêu cầu và nội dung phát triển đồng bộ các lĩnh vực của đất nước có sử dụng đất, đồng thời phải căn cứ vào yêu cầu phát triển của thị trường trong từng giai đoạn.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đi trước một bước, đồng thời bảo đảm phân bổ một cách hợp lý, có hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai quốc gia phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trung và ngắn hạn.
Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phải trở thành công cụ quan trọng quản lý và sử dụng tài nguyên đất, phải được triển khai công khai minh bạch, phải lấy ý kiến của người dân và phải tạo sự đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch các ngành, tham vấn các bên liên quan trong quá trình lập quy hoạch.

Tin mới trong ngày

Bầy cá heo ngậm cá nóc độc để tiêu khiển

Bầy cá heo ngậm cá nóc độc để tiêu khiển Bầy cá heo ngậm cá nóc độc để tiêu khiển Những con cá heo mũi chai đực ngoài khơi Nam Phi đánh cược với tử thần khi coi cá nóc kịch độc như quả bóng chuyền.

Vnexpress Thế giới 20/09/2019
  • 0
  • 0
iOS 13 chính thức ra mắt và có thể tải về cho tất cả người dùng

iOS 13 chính thức ra mắt và có thể tải về cho tất cả người dùng iOS 13 chính thức ra mắt và có thể tải về cho tất cả người dùng Bạn có thể tải về và cài đặt iOS 13 ngay bây giờ, nếu sở hữu iPhone 6S trở lên.

GenK Mobile 20/09/2019
  • 0
  • 0
TransViet Hà Nội giảm đến 49% giá tour dịp khai trương

TransViet Hà Nội giảm đến 49% giá tour dịp khai trương TransViet Hà Nội giảm đến 49% giá tour dịp khai trương Công ty tung chùm tour 'xông đất' ưu đãi đến 49% cho 100 khách hàng đầu tiên mua trong khung từ 8-10h ngày 24/9.

Vnexpress Du lịch 20/09/2019
  • 0
  • 0
Giá gần nửa tỷ 1kg, nhụy hoa nghệ tây có phải thần dược: Hãy nghe các chuyên gia trả lời!

Giá gần nửa tỷ 1kg, nhụy hoa nghệ tây có phải thần dược: Hãy nghe các chuyên gia trả lời! Giá gần nửa tỷ 1kg, nhụy hoa nghệ tây có phải thần dược: Hãy nghe các chuyên gia trả lời! Được rao bán từ 300 – 460 triệu đồng/kg, nhụy hoa nghệ tây đang được các mẹ đua nhau sử dụng. Tuy nhiên, giá trị thật của nó như thế nào đang có rất nhiều tranh luận.

ttvn Đời sống 20/09/2019
  • 0
  • 0
Máy bay chở khách Mỹ mất độ cao gần 9.000 m

Máy bay chở khách Mỹ mất độ cao gần 9.000 m Máy bay chở khách Mỹ mất độ cao gần 9.000 m Máy bay Delta Airlines lao nhanh từ độ gần 12.000 m xuống 3.000 m trong chưa đầy 7 phút, khiến hành khách trên khoang rất hoảng loạn.

Vnexpress Thế giới 20/09/2019
  • 0
  • 0
Thủy Tiên, Hòa Minzy và các sao nữ yêu cầu thủ Việt giờ ra sao?

Thủy Tiên, Hòa Minzy và các sao nữ yêu cầu thủ Việt giờ ra sao? Thủy Tiên, Hòa Minzy và các sao nữ yêu cầu thủ Việt giờ ra sao? Ca sĩ Thủy Tiên có cuộc hôn nhân viên mãn bên chân sút xứ Nghệ. Trong khi đó, Hòa Minzy đã hạnh phúc bên bạn trai mới sau 3 năm đường ai nấy đi với Công Phượng.

Zing news Giải trí 20/09/2019
  • 0
  • 0
Cuộc sống xa hoa khiến nhiều người "lóa mắt' của thiếu gia nổi nhất hội con nhà giàu Việt Nam

Cuộc sống xa hoa khiến nhiều người "lóa mắt' của thiếu gia nổi nhất hội con nhà giàu Việt Nam Cuộc sống xa hoa khiến nhiều người "lóa mắt' của thiếu gia nổi nhất hội con nhà giàu Việt Nam Nếu như những "cậu ấm, cô chiêu" khác có sở thích đi du lịch, mua sắm thì Jade Nguyen lại có niềm đam mê đặc biệt với những chiếc siêu xe.

  • 0
  • 1
Ổ viêm trên mặt sau khi trị nám ở spa

Ổ viêm trên mặt sau khi trị nám ở spa Ổ viêm trên mặt sau khi trị nám ở spa Trong quá trình điều trị, nữ bệnh nhân được spa tiêm lên mặt nhưng không rõ thuốc gì. Sau đó, chị ngày càng ngứa, đau, sưng nề nên quyết định đến bệnh viện.

Zing news Sức khoẻ 20/09/2019
  • 0
  • 1
Điểm chung hội bạn gái cầu thủ: Bán hàng online hoặc làm KOLs?

Điểm chung hội bạn gái cầu thủ: Bán hàng online hoặc làm KOLs? Điểm chung hội bạn gái cầu thủ: Bán hàng online hoặc làm KOLs? Nhật Lê, Mai Hà Trang, Phùng Bảo Trân và nhiều nàng WAGs khác tích cực tận dụng sự nổi tiếng, sức ảnh hưởng trên mạng xã hội để làm KOLs hay bán hàng qua mạng.

Zing news Sống trẻ 20/09/2019
  • 0
  • 1
Cựu thành viên nhóm 365 giải thích tin đồn giới tính

Cựu thành viên nhóm 365 giải thích tin đồn giới tính Cựu thành viên nhóm 365 giải thích tin đồn giới tính Thời gian qua, việc Will dùng hashtag #3D khiến anh bị hiểu nhầm là công khai giới tính. Thông qua MV "Do em, do anh, do ai" phát hành tối 19/9, nam ca sĩ lên tiếng giải thích.

Zing news Âm nhạc 20/09/2019
  • 0
  • 0
Rapper Hàn mặc phản cảm lộ vòng 3 ở sân bay

Rapper Hàn mặc phản cảm lộ vòng 3 ở sân bay Rapper Hàn mặc phản cảm lộ vòng 3 ở sân bay Nữ rapper Jessi tiếp tục gây tranh cãi vì lối ăn mặc phóng khoáng khi xuất hiện ở sân bay mới đây.

Zing news Giải trí 20/09/2019
  • 0
  • 0
Vì sao phải tháo dỡ phim trường “Kong” trong di sản Tràng An?

Vì sao phải tháo dỡ phim trường “Kong” trong di sản Tràng An? Vì sao phải tháo dỡ phim trường “Kong” trong di sản Tràng An? Dân trí Để đảm bảo cho sự phát triển bền vững, tránh bị hiểu lầm về các giá trị nổi bật toàn cầu của Quần thể danh thắng Tràng An, UNESCO khuyến nghị và yêu cầu Ninh Bình phải tháo dỡ phim trường “Kong”. >>Tháo dỡ phim trường “Kong” trong Quần thể danh thắng Tràng An

Dân trí Xã hội 20/09/2019
  • 1
  • 1
Tăng ngày nghỉ, giảm giờ làm, thêm thời gian cho gia đình

Tăng ngày nghỉ, giảm giờ làm, thêm thời gian cho gia đình Tăng ngày nghỉ, giảm giờ làm, thêm thời gian cho gia đình Giảm thời giờ làm việc, tăng thời giờ nghỉ ngơi là vấn đề đang được các cấp công đoàn Việt Nam đặc biệt quan tâm trong quá trình sửa đổi Bộ luật Lao động. Mới đây, Đoàn Chủ tịch Tổng LĐLĐVN đã thống nhất sẽ đưa ra đề xuất bổ sung thêm 3 ngày nghỉ trong năm vào Bộ luật Lao động (sửa đổi).

CafeF Thời sự 20/09/2019
  • 0
  • 1
Những chiếc iPhone 11 chính hãng đầu tiên trên thế giới về tay người Việt Nam

Những chiếc iPhone 11 chính hãng đầu tiên trên thế giới về tay người Việt Nam Những chiếc iPhone 11 chính hãng đầu tiên trên thế giới về tay người Việt Nam Dân trí Đúng 7h sáng nay theo giờ Việt Nam, những chiếc iPhone 11 đầu tiên tại Apple Store Orchard (Singapore) đã đến tay khách hàng. >>1001 kiểu ngủ đường vạ vật, mỏi mòn chờ giờ mở bán của dân “săn” iPhone 11 >>Người Việt tại Singapore kiếm bộn tiền nhờ xếp hàng thuê, làm "cò mồi" mua bán iPhone 11 >>Như một thói quen, khắp nơi trên thế giới người mua hàng lại "nai lưng" xếp hàng chờ iPhone 11

Dân trí Sự kiện 20/09/2019
  • 0
  • 1
Nóng: Hai đối tượng phá tung cửa thông gió, nhảy khỏi xe đặc chủng bỏ trốn

Nóng: Hai đối tượng phá tung cửa thông gió, nhảy khỏi xe đặc chủng bỏ trốn Nóng: Hai đối tượng phá tung cửa thông gió, nhảy khỏi xe đặc chủng bỏ trốn Hai đối tượng nghiện ma tuý đã phá cửa thông gió của xe đặc chủng rồi nhảy khỏi xe bỏ trốn.

Site24H Pháp luật 20/09/2019
  • 0
  • 1
Zotye Z8 thêm phiên bản 7 chỗ tại Việt Nam: Động cơ mạnh hơn Mercedes GLC 250, giá 758 triệu đồng

Zotye Z8 thêm phiên bản 7 chỗ tại Việt Nam: Động cơ mạnh hơn Mercedes GLC 250, giá 758 triệu đồng Zotye Z8 thêm phiên bản 7 chỗ tại Việt Nam: Động cơ mạnh hơn Mercedes GLC 250, giá 758 triệu đồng Với động cơ mới, Zotye Z8 trở thành SUV 7 chỗ mạnh nhất trong tầm tiền khoảng 700 triệu đồng.

ttvn Phương tiện 20/09/2019
  • 0
  • 0
Kinh nghiệm giành học bổng thạc sĩ của 9X Đà Nẵng

Kinh nghiệm giành học bổng thạc sĩ của 9X Đà Nẵng Kinh nghiệm giành học bổng thạc sĩ của 9X Đà Nẵng Trần Đình Đức (26 tuổi, quê Đà Nẵng) hiện làm việc tại trụ sở toàn cầu của một tập đoàn lớn ở thủ đô Stockholm (Thụy Điển).

Vnexpress Thời sự 20/09/2019
  • 1
  • 1
Chạy show "bục mặt", BLACKPINK có cứu được YG với khoản nợ lên đến nghìn tỷ?

Chạy show "bục mặt", BLACKPINK có cứu được YG với khoản nợ lên đến nghìn tỷ? Chạy show "bục mặt", BLACKPINK có cứu được YG với khoản nợ lên đến nghìn tỷ? Với việc các thành viên nhóm BIGBANG đồng loạt nhập ngũ thì BLACKPINK nghiễm nhiên trở thành "cần câu cơm" của "ông lớn" YG.

Afamily Giải trí 20/09/2019
  • 0
  • 0
MU sắp nổ "bom tấn": Dụ SAO gây sốt cúp C1, ghi 9 bàn/1 trận nhờ kẻ thù cũ?

MU sắp nổ "bom tấn": Dụ SAO gây sốt cúp C1, ghi 9 bàn/1 trận nhờ kẻ thù cũ? MU sắp nổ "bom tấn": Dụ SAO gây sốt cúp C1, ghi 9 bàn/1 trận nhờ kẻ thù cũ? MU được "bật đèn xanh" để chiêu mộ Erling Braut Haaland - tiền đạo trẻ đang "gây sốt" ở Champions League.

Site24H Bóng đá 20/09/2019
  • 0
  • 6
Nghiên cứu chỉ ra, mặt lạnh như tiền giúp làm việc hiệu quả hơn

Nghiên cứu chỉ ra, mặt lạnh như tiền giúp làm việc hiệu quả hơn Nghiên cứu chỉ ra, mặt lạnh như tiền giúp làm việc hiệu quả hơn Những nhân viên mặt lạnh, hiếm khi nở nụ cười lại có hiệu suất làm việc rất cao và khả năng khống chế, xử lý công việc tốt.

  • 0
  • 3
Quỳnh Anh Shyn tự bóc phốt, nói mình trên ảnh cũng khác xa ngoài đời

Quỳnh Anh Shyn tự bóc phốt, nói mình trên ảnh cũng khác xa ngoài đời Quỳnh Anh Shyn tự bóc phốt, nói mình trên ảnh cũng khác xa ngoài đời Quỳnh Anh Shyn làm dân mạng thích thú khi tự bóc phốt bản thân với bức ảnh so sánh trang phục khi ra đường và lúc ở nhà.

Zing news Sống trẻ 20/09/2019
  • 0
  • 0
Giá vàng miếng SJC vẫn quanh 42 triệu đồng

Giá vàng miếng SJC vẫn quanh 42 triệu đồng Giá vàng miếng SJC vẫn quanh 42 triệu đồng Giá mua bán mỗi lượng dao động vài chục nghìn đồng tùy nơi, trong bối cảnh thị trường vàng thế giới nhích lên.

Vnexpress Kinh doanh 20/09/2019
  • 0
  • 5
VinID mở bán vé liveshow của Hà Anh Tuấn tại Sài Gòn và Hà Nội

VinID mở bán vé liveshow của Hà Anh Tuấn tại Sài Gòn và Hà Nội VinID mở bán vé liveshow của Hà Anh Tuấn tại Sài Gòn và Hà Nội Dân trí Tiếp nối thành công tại Hội An, Hà Anh Tuấn tiếp tục mang câu chuyện âm nhạc đầy cảm hứng “Truyện ngắn” đến với người hâm mộ tại TP.HCM và Hà Nội. Vé liveshow sẽ được chính thức mở bán độc quyền trên ứng dụng VinID vào 10h00 sáng nay 20/09/2019.

Dân trí Giải trí 20/09/2019
  • 0
  • 2
Mazda3 thế hệ mới ra mắt, tháng 10 bán tại Việt Nam

Mazda3 thế hệ mới ra mắt, tháng 10 bán tại Việt Nam Mazda3 thế hệ mới ra mắt, tháng 10 bán tại Việt Nam Thái LanMẫu xe cỡ C thay đổi một vài thông số kích thước, nâng cấp công nghệ, ra mắt hôm 18/9.

Vnexpress Ôtô xe máy 20/09/2019
  • 0
  • 5
Bé gái 4 tuổi hiến tủy cứu em trai

Bé gái 4 tuổi hiến tủy cứu em trai Bé gái 4 tuổi hiến tủy cứu em trai MỹKhloe là người duy nhất trong gia đình có tủy xương phù hợp, trở thành người hùng cứu mạng cậu em Colton chỉ mới 4 tuần tuổi.

Vnexpress Sức khoẻ 20/09/2019
  • 0
  • 0
Tải ứng dụng