Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Vì sao thị trường bất động sản méo mó?

CafeF
Vì sao thị trường bất động sản méo mó?
Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phải là một nội dung trọng yếu thể hiện chiến lược, quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội trong từng giai đoạn, phù hợp với từng địa phương, khu vực. Tuy nhiên, trên thực tế, quy hoạch này còn nhiều bất cập, là nguyên nhân cơ bản dẫn đến hàng ngàn dự án dễ dàng được điều chỉnh quy hoạch và hàng ngàn dự án treo trên cả nước.."Chính quy hoạch sử dụng đất và việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất không tốt đã làm cho việc hình thành thị trường đất đai bị méo mó, biến dạng, trì trệ, vận hành không minh bạch", ông Trần Quốc Toản, nguyên Phó chủ nhiệm văn phòng Chính phủ nhận định..Kỷ cương thực hiện chưa nghiêm.Theo ông Toản, chất lượng xây dựng và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng tài nguyên đất còn thấp, còn mang nặng tính hành chính bao cấp, thiếu công khai minh bạch, thiếu tầm nhìn trung và dài hạn, chưa gắn bó chặt chẽ với các chiến lược và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội..Quy hoạch treo còn khá phổ biến, tính khả thi chưa cao; có những yếu tố tiêu cực trong xây dựng và thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất... gây tiêu cực, lãng phí, thất thoát không nhỏ. Nhìn chung, kỷ cương trong việc thực hiện chưa nghiêm, việc điều chỉnh quy hoạch có không ít trường hợp trái quy định, trái thẩm quyền, còn không ít tiêu cực..Báo cáo chưa đầy đủ của các địa phương với Đoàn giám sát về nội dung đất đai đô thị của Quốc hội, cho thấy, cả nước có 1.390 dự án điều chỉnh quy hoạch từ 1-6 lần. Việc điều chỉnh quy hoạch thường được thực hiện theo đề xuất của nhà đầu tư, theo hướng tăng mật độ, hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại, văn phòng... gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội trong khu vực, ảnh hưởng đến lợi ích người dân, nhất là ở Hà Nội và Tp.HCM..Tại hai thành phố này, tỷ lệ đất dành cho giao thông chỉ đạt khoảng 9%, trong khi theo quy hoạch phải đạt 20 - 26% đối với đô thị trung tâm, 18 - 23% đối với đô thị vệ tinh, 16 - 20% cho các thị trấn; tỷ lệ đất bến bãi đỗ xe trên đất xây dựng đô thị đạt dưới 1% (yêu cầu phải đạt 3 - 4%)..Hơn nữa, sau khi di dời một số nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất, bệnh viện ra khỏi nội đô, đất đó thay vì làm không gian cây xanh, mặt nước, các công trình dịch vụ công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng thì lại biến thành những toà nhà cao tầng..Trong thời gian dài, ở nhiều địa phương, cứ có đất trống, doanh nghiệp xin là được chính quyền cấp, hàng loạt dự án đầu tư theo kiểu phong trào, không xuất phát từ nhu cầu phát triển thực tế đô thị. Không ít dự án được cấp đất nhưng không có nguồn lực để thực hiện dẫn đến tình trạng để dự án treo..Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhìn nhận, thực trạng này phổ biến ở hầu hết các đô thị lớn trên cả nước, xuất phát từ công tác tổ chức thực hiện quy hoạch và quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch đang có vấn đề, làm quy hoạch dự án lệch lạc rất nhiều so với ban đầu và làm méo mó thị trường bất động sản..Quy hoạch phải thực sự dẫn đường.Ví như Tp.HCM hiện còn 547 dự án phải thu hồi chủ trương do thực hiện chậm. Tại Hà Nội, theo thống kê chưa đầy đủ, có khoảng 400 dự án treo đang tồn tại trên tất cả các quận, huyện. "Hầu hết các dự án treo đều do quy hoạch hoặc văn bản có những sai sót về mặt pháp luật", bà Doãn Hồng Nhung, Đại học Quốc gia nhận định..Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường: "Chúng ta có một khung pháp luật về quy hoạch tích hợp thống nhất được áp dụng trên phạm vi cả nước, nhưng quy hoạch sử dụng đất lại bị thay đổi hoàn toàn, không còn là một hệ thống..Cơ chế điều chỉnh quy hoạch thiếu chuẩn mực, nhiều khi không phải vì mục đích phát triển chung mà chỉ vì những lợi ích riêng. Điều này dẫn tới một thực trạng là Nhà nước chưa đảm bảo chức năng dẫn đường cho phát triển và lợi ích tư nhân chưa là động lực cho phát triển. Trên thực tế, lợi ích tư nhân có biểu hiện đang dẫn đường cho phát triển, quy hoạch của Nhà nước nhiều khi chạy theo lợi ích tư nhân"..Trước thực trạng đó, ông Trần Quốc Toản kiến nghị, cần phải đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Công tác này phải kết hợp hữu cơ giữa căn cứ vào chiến lược phát triển đất nước với tầm nhìn dài hạn, phản ánh đầy đủ yêu cầu và nội dung phát triển đồng bộ các lĩnh vực của đất nước có sử dụng đất, đồng thời phải căn cứ vào yêu cầu phát triển của thị trường trong từng giai đoạn..Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đi trước một bước, đồng thời bảo đảm phân bổ một cách hợp lý, có hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai quốc gia phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trung và ngắn hạn..Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phải trở thành công cụ quan trọng quản lý và sử dụng tài nguyên đất, phải được triển khai công khai minh bạch, phải lấy ý kiến của người dân và phải tạo sự đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch các ngành, tham vấn các bên liên quan trong quá trình lập quy hoạch.

Tin mới trong ngày

Hình thể bốc lửa của tân Hoa hậu Hòa bình 19 tuổi, cao 1,84 m

Hình thể bốc lửa của tân Hoa hậu Hòa bình 19 tuổi, cao 1,84 m Hình thể bốc lửa của tân Hoa hậu Hòa bình 19 tuổi, cao 1,84 m Tân Hoa hậu Hòa bình Quốc tế sở hữu vẻ đẹp bốc lửa của phụ nữ Latin. Cô năm nay 19 tuổi và cao tới 1,84 m.

Zing news Giải trí 26/10/2019
  • 0
  • 6
Profile "khủng" của chàng trai đi "đu đưa" cùng Primmy Trương: CEO được Forbes vinh danh, Instagram chỉ follow 1 người con gái

Profile "khủng" của chàng trai đi "đu đưa" cùng Primmy Trương: CEO được Forbes vinh danh, Instagram chỉ follow 1 người con gái Profile "khủng" của chàng trai đi "đu đưa" cùng Primmy Trương: CEO được Forbes vinh danh, Instagram chỉ follow 1 người con gái Dù kín tiếng đến cỡ nào thì người đàn ông của Primmy Trương vẫn không tránh được tai mắt dư luận.

Kenh14 Đời sống 20/09/2019
  • 0
  • 14
Thị trấn cấp nhà miễn phí cho người đến ở

Thị trấn cấp nhà miễn phí cho người đến ở Thị trấn cấp nhà miễn phí cho người đến ở Italy Để được nhận nhà miễn phí, cư dân mới đến Cammarata (Sicily, Italy) phải trình kế hoạch cải tạo và thực hiện trong 3 năm.

Vnexpress Kinh doanh 11/11/2019
  • 0
  • 0
Đường sắt Cát Linh-Hà Đông - nỗi ngán ngẩm dài 13km

Đường sắt Cát Linh-Hà Đông - nỗi ngán ngẩm dài 13km Đường sắt Cát Linh-Hà Đông - nỗi ngán ngẩm dài 13km Tuyến đường có 13km mà cần đến 1.000 người vận hành.

Vnexpress Ý kiến 19/11/2019
  • 0
  • 0
2 năm vợ chồng tôi không gần gũi

2 năm vợ chồng tôi không gần gũi 2 năm vợ chồng tôi không gần gũi Nhiều lần khi con ngủ, tôi xuống nằm cùng chồng để thủ thỉ nhưng anh luôn đẩy tôi ra với lý do là mệt và đau lưng.

Vnexpress Tâm sự 15/10/2019
  • 0
  • 0
Hà Nội: Tài xế xe con tông 2 vợ chồng đi xe máy cùng con nhỏ ngã lăn xuống đường rồi rồ ga bỏ chạy

Hà Nội: Tài xế xe con tông 2 vợ chồng đi xe máy cùng con nhỏ ngã lăn xuống đường rồi rồ ga bỏ chạy Hà Nội: Tài xế xe con tông 2 vợ chồng đi xe máy cùng con nhỏ ngã lăn xuống đường rồi rồ ga bỏ chạy Vượt ẩu tông trúng chiếc xe máy khiến cả gia đình 3 người ngồi trên bị hất văng xuống đường, tài xế ô tô sau đó rồ ga bỏ chạy.

Yeah1 news Tin tức 20/10/2019
  • 0
  • 5
Diệp Bảo Ngọc diện váy đơn sắc

Diệp Bảo Ngọc diện váy đơn sắc Diệp Bảo Ngọc diện váy đơn sắc Diễn viên Diệp Bảo Ngọc thay bốn bộ váy áo khi quay hình game show cuối năm, hôm 27/11.

Vnexpress Giải trí 29/11/2019
  • 0
  • 0
Hà Nội khuyến cáo không uống nước từ nhà máy Sông Đà

Hà Nội khuyến cáo không uống nước từ nhà máy Sông Đà Hà Nội khuyến cáo không uống nước từ nhà máy Sông Đà Trong khi công ty nước sạch "không chắc xử lý được ô nhiễm dầu", thành phố khuyến cáo người dân chỉ dùng nguồn nước sông Đà để tắm giặt, không ăn, uống.

Vnexpress Thời sự 16/10/2019
  • 1
  • 3
Galaxy Note10, S10 tại Việt Nam được sửa lỗi cảm biến vân tay

Galaxy Note10, S10 tại Việt Nam được sửa lỗi cảm biến vân tay Galaxy Note10, S10 tại Việt Nam được sửa lỗi cảm biến vân tay Lỗi cảm biến vân tay bị 'qua mặt' bởi tấm dán màn hình trên Galaxy Note10 và S10 được sửa hoàn toàn qua cập nhật phần mềm.

Vnexpress Số hóa 26/10/2019
  • 0
  • 0
Người Kurd ném khoai vào đoàn xe thiết giáp Mỹ

Người Kurd ném khoai vào đoàn xe thiết giáp Mỹ Người Kurd ném khoai vào đoàn xe thiết giáp Mỹ SyriaNgười Kurd ở thành phố Qamishli ném khoai tây, la hét và lăng mạ các binh sĩ nhằm thể hiện sự tức giận khi Mỹ rút quân.

Vnexpress Thế giới 22/10/2019
  • 2
  • 2
Tuấn Trần chính thức ra mắt MV hoành tráng nhưng không có tham vọng làm ca sĩ

Tuấn Trần chính thức ra mắt MV hoành tráng nhưng không có tham vọng làm ca sĩ Tuấn Trần chính thức ra mắt MV hoành tráng nhưng không có tham vọng làm ca sĩ Dù chỉ là MV tặng khán giả nhưng Tuấn Trần cho thấy sự nghiệm túc với nghề khi đầu tư rất chỉn chu cho sản phẩm.

Afamily Giải trí 28/10/2019
  • 0
  • 0
iPhone 2020 sẽ đánh dấu kỷ nguyên mới của Apple

iPhone 2020 sẽ đánh dấu kỷ nguyên mới của Apple iPhone 2020 sẽ đánh dấu kỷ nguyên mới của Apple Camera 3D mới và kết nối 5G được cho là sẽ biến iPhone 2020 thành thiết bị thực tế ảo, đánh dấu bước ngoặt trong lĩnh vực smartphone của Apple.

Vnexpress Số hóa 15/10/2019
  • 0
  • 1
Cục Hàng không nói gì đề xuất “đổi kẹo lấy tàu bay bị bỏ rơi”?

Cục Hàng không nói gì đề xuất “đổi kẹo lấy tàu bay bị bỏ rơi”? Cục Hàng không nói gì đề xuất “đổi kẹo lấy tàu bay bị bỏ rơi”? Cục Hàng không VN cho biết đã nhận được đề xuất “đổi kẹo lấy tàu bay bị bỏ rơi” tuy nhiên việc “đổi chác” rất khó có thể thực hiện.

  • 0
  • 7
Biển Cửa Lò có dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao

Biển Cửa Lò có dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Biển Cửa Lò có dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Cua Lo Beach Villa có quy mô 16ha, nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao gồm resort, sân golf, khu giải trí quy mô lớn tại Nghệ An.

Vnexpress Kinh doanh 27/09/2019
  • 0
  • 1
44 tỉnh, thành phố đã có phương án sáp nhập huyện, xã

44 tỉnh, thành phố đã có phương án sáp nhập huyện, xã 44 tỉnh, thành phố đã có phương án sáp nhập huyện, xã Bộ Nội vụ đã nhận được 44/46 phương án tổng thể sắp xếp đơn vị hành chính, chỉ thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ chưa có báo cáo.

Vnexpress Thời sự 21/09/2019
  • 0
  • 1
iPhone 11 Pro Max đọ camera với Galaxy Note10+

iPhone 11 Pro Max đọ camera với Galaxy Note10+ iPhone 11 Pro Max đọ camera với Galaxy Note10+ Smartphone hàng đầu của Apple và Samsung đều có camera góc siêu rộng, ống kính chụp chân dung xóa phông và chế độ chụp đêm.

Vnexpress Số hóa 03/10/2019
  • 0
  • 0
Gần 10.000 vụ án kinh tế bị phát hiện trong 6 tháng

Gần 10.000 vụ án kinh tế bị phát hiện trong 6 tháng Gần 10.000 vụ án kinh tế bị phát hiện trong 6 tháng Chiều 26/6, Bộ Công an họp báo về tình hình hoạt động 6 tháng của lực lượng công an.

Vnexpress Pháp luật 26/06/2019
  • 58
  • 151
Nhóm chú tiểu ‘Thách thức danh hài' ra sao sau khi nơi ở bị ‘tấn công'?

Nhóm chú tiểu ‘Thách thức danh hài' ra sao sau khi nơi ở bị ‘tấn công'? Nhóm chú tiểu ‘Thách thức danh hài' ra sao sau khi nơi ở bị ‘tấn công'? Sự việc 'tịnh thất Bồng Lai' bị nhóm người lạ mặt quấy rối nhận được sự quan tâm của mọi người. Nhiều khán giả lo lắng cho các chú tiểu trước sự việc này.

Yeah1 news Tin tức 30/10/2019
  • 0
  • 2
Hơn 50% ngân hàng không đủ sức chống chọi với suy thoái

Hơn 50% ngân hàng không đủ sức chống chọi với suy thoái Hơn 50% ngân hàng không đủ sức chống chọi với suy thoái Phần lớn ngân hàng trên thế giới có thể kinh doanh không hiệu quả do chi phí tăng mạnh, lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) thấp, báo cáo của McKinsey nhận định

Vnexpress Kinh doanh 23/10/2019
  • 0
  • 1
Fujifilm ra X-Pro 3 có màn hình như máy phim

Fujifilm ra X-Pro 3 có màn hình như máy phim Fujifilm ra X-Pro 3 có màn hình như máy phim Màn hình LCD phía sau của X-Pro3 được giấu vào phía trong và chỉ sử dụng màn hình phụ giả lập khe nhìn phim cuộn của máy cơ.

Vnexpress Số hóa 27/10/2019
  • 0
  • 0
Hơn 5.500 tỷ đồng làm tuyến cao tốc An Hữu - Cao Lãnh

Hơn 5.500 tỷ đồng làm tuyến cao tốc An Hữu - Cao Lãnh Hơn 5.500 tỷ đồng làm tuyến cao tốc An Hữu - Cao Lãnh Tuyến cao tốc An Hữu - Cao Lãnh dài hơn 28 km, qua tỉnh Tiền Giang và Đồng Tháp, kinh phí thực hiện dự kiến hơn 5.500 tỷ đồng.

Vnexpress Thời sự 15/10/2019
  • 0
  • 2
3 điều để có công việc bạn mong muốn

3 điều để có công việc bạn mong muốn 3 điều để có công việc bạn mong muốn Không tự nghi ngờ bản thân, hành động nhỏ mỗi ngày và tìm kiếm sự giúp đỡ là cách để bạn tiến gần với công việc mà bạn muốn.

Vnexpress Kinh doanh 22/10/2019
  • 0
  • 2
Tải ứng dụng