Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Vay thế chấp mua nhà với lãi suất âm - Cột mốc mới của 1 thế giới không lãi suất

CafeF
Vay thế chấp mua nhà với lãi suất âm - Cột mốc mới của 1 thế giới không lãi suất
Chặng đường hướng tới lãi suất gần 0 hay thậm chí là lãi suất âm của thế giới vừa đạt được cột mốc mới: một ngân hàng ở Đan Mạch đang phải trả thêm tiền cho những người mua nhà tới nhận khoản vay thế chấp.
Đầu tháng 8, Jyske Bank, ngân hàng lớn thứ ba Đan Mạch, thông báo mức lãi suất cho các khoản vay thế chấp là -0,5% (chưa phí). Trong khi đó ngân hàng Nordea Bank đang cung cấp khoản vay thế chấp kỳ hạn 30 năm có lãi suất năm chỉ ở mức 0,5%.
Sau nhiều năm các NHTW trên toàn thế giới nới lỏng chính sách tiền tệ khiến lãi suất liên tục giảm, quy luật kinh tế thông thường định nghĩa mối quan hệ giữa hoạt động cho vay và đi vay đã bị đảo ngược. Điều này đặc biệt rõ ở châu Âu, nơi lãi suất cho vay mua nhà ở khu vực eurozone đã giảm xuống còn 1,65% - thấp nhất kể từ năm 2000, khi số liệu bắt đầu được theo dõi.
Mặc dù cũng có một số khu vực chống lại xu hướng này, chi phí đi vay đang hoặc ở gần mức thấp kỷ lục ở nhiều thị trường lớn. Điều này khiến các ngân hàng rơi vào một cuộc cạnh tranh hết sức khốc liệt.
Dưới đây là mức lãi suất thế chấp ở một số thị trường lớn trên thế giới:
Mỹ
Lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp kỳ hạn 30 năm ở Mỹ là 3,6% - thấp nhất kể từ tháng 11/2016. Mức lãi suất thấp khiến nhu cầu mua nhà tăng lên, đẩy tổng nợ thế chấp trong quý II lên 9.410 tỷ USD, vượt qua đỉnh được lập trong khủng hoảng tài chính 2008. Nghề môi giới cũng nhờ đó mà nở rộ.
Tuy nhiên ở những thành phố lớn như New York và San Francisco thì người mua nhà không được hưởng lợi mấy vì sự bùng nổ này dẫn đến thiếu hụt lượng cung các ngôi nhà có giá cả phải chăng.
Pháp
Trung bình lãi suất vay thế chấp ở Pháp là 1,39% trong tháng 6, theo dữ liệu từ NHTW Pháp. Ngành ngân hàng của nước này đang ở trong sự cạnh tranh rất khốc liệt, nhiều ngân hàng phải đua nhau hạ lãi suất để lôi kéo khách hàng.
Đức
Lãi suất các khoản vay thế chấp ở Đức cũng chạm mức thấp kỷ lục trong năm nay, với tỷ lệ trung bình cho khoản vay 10 năm hiện ở dưới 1%. Một số ngân hàng đang cung cấp những khoản vay có lãi suất quanh 0,5%. Lãi suất được dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới, có thể xuống mức 0.
Tuy nhiên tác động lên thị trường nhà ở khá hạn chế. Chỉ 46% người Đức sở hữu nhà, so với tỷ lệ trung bình 69% của các nước châu Âu.
Anh
Ngược lại, lãi suất vay thế chấp ở Anh gần như không thay đổi trong năm nay bất chấp chi phí đi vay nhìn chung đang giảm xuống vì triển vọng kinh tế xấu đi. Lãi suất khoản vay thế chấp kỳ hạn 2 năm lãi suất cố định chỉ giảm 8 điểm cơ bản từ tháng 1 đến tháng 7, so với mức giảm 38 điểm cơ bản của hợp đồng hoán đổi lãi suất kỳ hạn 2 năm.
Một phần nguyên nhân là do cơ quan giám sát không khuyến khích các ngân hàng giành giật thị phần bằng cách hạ thấp các tiêu chuẩn cho vay do lo ngại về sức khỏe tài chính.
Hungary
Lãi suất thế chấp ở Hungary vẫn khá cao bởi giới chức nước này cấm gần như toàn bộ các ngân hàng cung cấp những khoản vay có lãi suất thả nổi dù rẻ hơn nhưng ít an toàn hơn. Lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 10 năm đang ở quanh mức 5%, mặc dù lãi suất trên thị trường tiền tệ gần như bằng 0.
Hungary vẫn còn nhớ rõ những kinh nghiệm đau thương trước khủng hoảng tài chính, khi các khoản vay thế chấp bằng đồng franc khiến 1 triệu người dân khốn đốn vì đồng nội tệ forint đột ngột giảm giá mạnh so với franc.
Hồng Kông
Lãi suất vay thế chấp cũng tăng nhẹ ở Hồng Kông vì khủng hoảng chính trị khiến nhu cầu đi vay yếu đi. Cả HSBC và Standard Chartered đều tăng lãi suất thêm 10 điểm cơ bản, lên 2,48% trong tháng 7.
Nhật Bản
NHTW Nhật BẢn đã duy trì chính sách lãi suất âm để các khoản vay mua nhà có giá phải chăng. Lãi suất khoản vay thế chấp lãi cố định kỳ hạn 10 năm ở vào khoảng 0,65%, và Sumitomo Mitsui Trust Bank cho vay với lãi suất 0,53%.
Chính sách lãi suất âm đã giúp tăng số lượng giao dịch mua nhà và cả giá nhà ở các thành phố lớn, giúp đảo ngược xu hướng giảm đã duy trì suốt kể từ năm 1991 (là năm bong bóng vỡ). Giá đất ở Tokyo tăng 1,3% trong năm ngoái, trong khi ở các khu vực đô thị lớn quanh Tokyo cũng tăng 0,2%, lần đầu tiên hồi phục trong 27 năm.
Trên toàn quốc, giá đất chỉ cao hơn 38% so với mức của năm 1991.
Úc
Lãi suất vay thế chấp ở Úc đã giảm khoảng 40 điểm cơ bản sau khi NHTW nước này hạ lãi suất liên tiếp trong tháng 6 và tháng 7. Hiện trung bình mức lãi suất thế chấp thả nổi ở 4 ngân hàng lớn nhất đang ở mức 4,94%.
Lãi suất thế chấp giảm, cùng với chính sách nới lỏng các quy định về cho vay và sự kiện chính phủ trung hữu bất ngờ tái đắc cử đã giúp thị trường nhà đất ở đây nóng lên. Sau 2 năm suy giảm, giá bất động sản ở Sydney đã tăng trong 2 tháng gần nhất.

Tin mới trong ngày

Ái nữ đại gia Minh Nhựa chung số phận với hội con gái: Lên đồ ra phố "chanh xả" ngút ngàn, ở nhà xuề xoà đố ai nhìn ra!

Ái nữ đại gia Minh Nhựa chung số phận với hội con gái: Lên đồ ra phố "chanh xả" ngút ngàn, ở nhà xuề xoà đố ai nhìn ra! Ái nữ đại gia Minh Nhựa chung số phận với hội con gái: Lên đồ ra phố "chanh xả" ngút ngàn, ở nhà xuề xoà đố ai nhìn ra! Ở nhà thoải mái nên con gái cũng xuề xoà hơn lúc ra đường, con gái đại gia Minh Nhựa chính là ví dụ điển hình nhất.

Kenh14 Đời sống 20/09/2019
  • 0
  • 1
Lừa đảo hụi viên, chiếm đoạt tiền tỷ

Lừa đảo hụi viên, chiếm đoạt tiền tỷ Lừa đảo hụi viên, chiếm đoạt tiền tỷ Dân trí Ngày 20/9, Công an tỉnh Cà Mau đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Cao Thị Ánh (ngụ huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau) để điều tra hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Dân trí Pháp luật 20/09/2019
  • 0
  • 0
Bắt 3 đối tượng “chăn dắt”, cưỡng đoạt và làm nhục gái “dịch vụ”

Bắt 3 đối tượng “chăn dắt”, cưỡng đoạt và làm nhục gái “dịch vụ” Bắt 3 đối tượng “chăn dắt”, cưỡng đoạt và làm nhục gái “dịch vụ” Dân trí Khi có yêu cầu, 3 đối tượng Hiếu, Long và Hằng, chở các cô gái “dịch vụ” đến phục vụ khách tại các quán bar, karaoke. Nếu các cô gái này không đồng ý, nhóm này sẽ trấn áp, làm nhục ép các cô gái này phải đi với khách.

Dân trí Pháp luật 20/09/2019
  • 0
  • 0
ttvn Phương tiện 20/09/2019
  • 0
  • 0
Sau thời gian "ở ẩn", Lương Bích Hữu bất ngờ tái xuất nhưng nhan sắc lại gây hoang mang

Sau thời gian "ở ẩn", Lương Bích Hữu bất ngờ tái xuất nhưng nhan sắc lại gây hoang mang Sau thời gian "ở ẩn", Lương Bích Hữu bất ngờ tái xuất nhưng nhan sắc lại gây hoang mang Không ít khán giả lâu năm của Lương Bích Hữu cũng phải giật mình vì sự thay đổi trên gương mặt của cô.

Yeah1 news Hậu trường 20/09/2019
  • 0
  • 0
Vụ tấn công tại Ả rập Xê út: Phép thử cho “lá chắn” vùng Vịnh của Mỹ

Vụ tấn công tại Ả rập Xê út: Phép thử cho “lá chắn” vùng Vịnh của Mỹ Vụ tấn công tại Ả rập Xê út: Phép thử cho “lá chắn” vùng Vịnh của Mỹ Dân trí Một số nước Ả rập tại vùng Vịnh đã hoài nghi về cam kết của Mỹ với khu vực sau khi xảy ra hàng loạt cuộc tấn công có liên quan tới Iran trong thời gian gần đây. >>Vì sao Tổng thống Trump sẽ không động binh với Iran? >>Mỹ chật vật tìm phương án đối phó Iran >>Vì sao Mỹ vội vàng đổ lỗi cho Iran vụ tấn công nhà máy dầu Ả rập Xê út?

Dân trí Thế giới 20/09/2019
  • 0
  • 0
Kế hoạch hất cẳng Google khỏi Android của Huawei có một lỗ hổng lớn: Google

Kế hoạch hất cẳng Google khỏi Android của Huawei có một lỗ hổng lớn: Google Kế hoạch hất cẳng Google khỏi Android của Huawei có một lỗ hổng lớn: Google Mọi kế hoạch đều là hoàn hảo cho đến khi người dùng đặt ra câu hỏi: Tôi sẽ làm gì khi không có Google?

GenK Mobile 20/09/2019
  • 0
  • 0
Bí mật về gia tộc danh giá, uy quyền và giàu có nhất châu Á

Bí mật về gia tộc danh giá, uy quyền và giàu có nhất châu Á Bí mật về gia tộc danh giá, uy quyền và giàu có nhất châu Á Gia tộc Ambani với đế chế doanh nghiệp trải dài trên nhiều lĩnh vực và người đứng đầu là ông Mukesh Ambani - tỷ phú giàu nhất châu Á.

Site24H Thế giới 20/09/2019
  • 0
  • 0
Tổng thống Trump bị chụp ảnh tiền mặt lộ trong túi quần

Tổng thống Trump bị chụp ảnh tiền mặt lộ trong túi quần Tổng thống Trump bị chụp ảnh tiền mặt lộ trong túi quần Dân trí Hình ảnh những tờ tiền 20 USD lộ ra từ túi quần Tổng thống Mỹ Donald Trump đã thu hút sự chú ý của giới truyền thông và cư dân mạng. >>Vừa dứt áo ra đi, cựu cố vấn an ninh Mỹ “nói xấu” Tổng thống Trump >>Khách sạn của tổng thống Donald Trumps được xếp hạng tốt nhất thế giới >>Ông Trump kể chuyện tận mắt chứng kiến máy bay lao vào tháp đôi ngày 11/9

Dân trí Thế giới 20/09/2019
  • 0
  • 6
Thầy Park lại gạt Văn Quyết khỏi ĐT Việt Nam: Chuyên gia nói điều đặc biệt

Thầy Park lại gạt Văn Quyết khỏi ĐT Việt Nam: Chuyên gia nói điều đặc biệt Thầy Park lại gạt Văn Quyết khỏi ĐT Việt Nam: Chuyên gia nói điều đặc biệt Chuyên gia bóng đá Đặng Phương Nam đã có những kiến giải về danh sách tập trung ĐTQG Việt Nam mới nhất của HLV Park Hang Seo.

Site24H Bóng đá 20/09/2019
  • 0
  • 6
Cách từ chối đòi hỏi của trẻ

Cách từ chối đòi hỏi của trẻ Cách từ chối đòi hỏi của trẻ Trang Verywell Family khuyên phụ huynh nên đưa ra câu trả lời dứt khoát và giải thích ngắn gọn lý do tại sao không đáp ứng yêu cầu của trẻ.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 3
CĐV Real: 'Zidane tàn đời khi không có Ronaldo'

CĐV Real: 'Zidane tàn đời khi không có Ronaldo' CĐV Real: 'Zidane tàn đời khi không có Ronaldo' Nhiều CĐV kêu gọi Real Madrid sa thải Zinedine Zidane sau khi chứng kiến đội nhà thảm bại 0-3 trước PSG.

Vnexpress Thể thao 20/09/2019
  • 0
  • 0
HLV Park gọi 30 cầu thủ U22 để đấu UAE

HLV Park gọi 30 cầu thủ U22 để đấu UAE HLV Park gọi 30 cầu thủ U22 để đấu UAE HLV Park Hang-seo gọi những cầu thủ tốt nhất trong độ tuổi để chuẩn bị cho trận giao hữu với U22 UAE ngày 13/10.

Vnexpress Thể thao 20/09/2019
  • 0
  • 0
Real tốn gần 90 triệu USD nếu sa thải Zidane

Real tốn gần 90 triệu USD nếu sa thải Zidane Real tốn gần 90 triệu USD nếu sa thải Zidane Để sa thải Zidane khỏi vị trí HLV trưởng, Real Madrid cần bồi thường số tiền đủ để mua một siêu sao.

Vnexpress Thể thao 20/09/2019
  • 0
  • 0
Huyền ‘Baby’ đi Bentley, em gái 1995 cũng thể hiện tài năng khi vừa sắm ‘Mẹc’ 1,5 tỷ đồng

Huyền ‘Baby’ đi Bentley, em gái 1995 cũng thể hiện tài năng khi vừa sắm ‘Mẹc’ 1,5 tỷ đồng Huyền ‘Baby’ đi Bentley, em gái 1995 cũng thể hiện tài năng khi vừa sắm ‘Mẹc’ 1,5 tỷ đồng Chiếc Mercedes-Benz C 200 là xe đầu tiên mà Đặng Ngọc Diễm tự mua sau khi ra trường được 2 năm.

ttvn Phương tiện 20/09/2019
  • 0
  • 1
Rich kid bị ném đá vì diện hàng hiệu nghìn đô ra đường ăn xin

Rich kid bị ném đá vì diện hàng hiệu nghìn đô ra đường ăn xin Rich kid bị ném đá vì diện hàng hiệu nghìn đô ra đường ăn xin Kyle S Parsons khiến nhiều dân mạng bức xúc khi mặc nguyên cây hàng hiệu đắt đỏ, cầm tấm bìa giấy xin tiền và ngồi bên đường tạo dáng như người vô gia cư.

Zing news Thời trang 20/09/2019
  • 0
  • 0
HLV Hải Phòng: "Minh Vương là cầu thủ chất lượng, tương lai sẽ còn tiến xa hơn nữa"

HLV Hải Phòng: "Minh Vương là cầu thủ chất lượng, tương lai sẽ còn tiến xa hơn nữa" HLV Hải Phòng: "Minh Vương là cầu thủ chất lượng, tương lai sẽ còn tiến xa hơn nữa" HLV Trương Việt Hoàng của Hải Phòng ấn tượng với màn trình diễn của Minh Vương và tin rằng cầu thủ này sẽ còn tiến xa trong tương lai khi được HLV Park Hang-seo trọng dụng.

ttvn Đời sống 20/09/2019
  • 0
  • 0
iOS 13.0 là bản nâng cấp thảm họa, người dùng giận dữ

iOS 13.0 là bản nâng cấp thảm họa, người dùng giận dữ iOS 13.0 là bản nâng cấp thảm họa, người dùng giận dữ Nhiều người dùng cho biết thiết bị của họ hoạt động thiếu ổn định, nóng máy, tụt pin nhanh sau khi nâng cấp iOS 13.

Zing news Công nghệ 20/09/2019
  • 0
  • 1
Giáo viên khối mầm non tự viết phần mềm giảng dạy

Giáo viên khối mầm non tự viết phần mềm giảng dạy Giáo viên khối mầm non tự viết phần mềm giảng dạy 27 nhà giáo khối mầm non trình bày những hồ sơ sáng kiến tại cuộc thi “Nhà giáo Hà Nội tâm huyết, sáng tạo” lần thứ ba diễn ra 16/9.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 2
Tìm tên thủ đô trong bảng chữ

Tìm tên thủ đô trong bảng chữ Tìm tên thủ đô trong bảng chữ Ngoài Berlin - thủ đô của Đức, bạn hãy tìm tên thủ đô của 9 nước khác xuất hiện trong bảng chữ 100 ô.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 0
Bài toán của Việt Nam dự tuyển IMSO 2018

Bài toán của Việt Nam dự tuyển IMSO 2018 Bài toán của Việt Nam dự tuyển IMSO 2018 Trong 3 phút, bạn có tìm ra đáp số bài toán dự tuyển của Việt Nam trong kỳ thi Olympic Toán và Khoa học quốc tế (IMSO 2018)?

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 0
Học phí 10 đại học hàng đầu nước Mỹ

Học phí 10 đại học hàng đầu nước Mỹ Học phí 10 đại học hàng đầu nước Mỹ Học phí và lệ phí năm học 2019-2020 của Đại học Columbia là 61.850 USD (hơn 1,4 tỷ đồng), chi phí ăn ở là 14.490 USD; Harvard rẻ hơn.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 0
Thêm 9 đảng viên bị kỷ luật vì liên quan gian lận thi cử

Thêm 9 đảng viên bị kỷ luật vì liên quan gian lận thi cử Thêm 9 đảng viên bị kỷ luật vì liên quan gian lận thi cử Hòa BìnhỦy ban Kiểm tra huyện ủy Lạc Thủy vừa khiển trách 9 đảng viên có con được nâng điểm trong kỳ thi THPT quốc gia 2018.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 0
Sáu kỹ năng xã hội quan trọng của trẻ

Sáu kỹ năng xã hội quan trọng của trẻ Sáu kỹ năng xã hội quan trọng của trẻ Trang Verywell Family chỉ ra sáu kỹ năng xã hội trẻ cần rèn luyện từ nhỏ nhằm cải thiện các mối quan hệ, hình thành đức tính tốt.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 0
Năm câu đố điền số

Năm câu đố điền số Năm câu đố điền số Để đưa ra đáp án cho những câu đố, bạn cần suy luận nhanh và tính toán chính xác.

Vnexpress Giáo dục 20/09/2019
  • 0
  • 0
Tải ứng dụng