>Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi? >>Quản lý nhà chung cư sắp có quy định mới: Phường "làm thay" nếu chủ đầu tư chây ì >>Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!"> >Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi? >>Quản lý nhà chung cư sắp có quy định mới: Phường "làm thay" nếu chủ đầu tư chây ì >>Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!" />
Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Bộ Xây dựng bác đề xuất lập Ban quản trị nhà chung cư kiểu mới

Dân trí
Bộ Xây dựng bác đề xuất lập Ban quản trị nhà chung cư kiểu mới
Xin lập Ban quản trị chung cư kiểu mới
Đại diện một doanh nghiệp mới đây gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng cho biết, công ty này đang có đầu tư xây dựng một tòa nhà có chức năng gồm: 2 tầng hầm để xe chung; Tầng 1 đến 4 là khu trung tâm thương mại riêng biệt; Tầng 5 đến tầng 25, chia làm 2 khối tháp: Tháp văn phòng: có thang máy, lối đi riêng, sảnh riêng. Tháp chung cư: Tầng 5 và 25 làm dịch vụ, tầng 6 đến tầng 24 làm chung cư (từ tầng 5 đến tầng 25 có thang máy riêng, lối đi riêng, sảnh riêng độc lập).
Tại nhiều khu chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để lập Ban quản trị gặp nhiều khó khăn gây tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.
“Hiện nay công ty đang quản lý vận hành của tòa nhà, trong khi chưa tổ chức hội nghị toàn bộ tòa nhà, các hộ cư dân tháp chung cư nêu trên đề xuất hội nghị riêng khu chung cư để thành lập ban quản trị khu căn hộ (từ tầng 6 đến tầng 24, hoặc từ tầng 5 đến tầng 25 tháp chung cư - là khu riêng biệt) nhằm quản lý vận hành tách biệt, tất nhiên có sự phối hợp quản trị chung với toàn bộ tòa nhà”, đại diện doanh nghiệp đặt câu hỏi.
Trả lời vấn đề trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định tại Khoản 1 Điều 102 của Luật Nhà ở năm 2014 thì Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự.
Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng thì Tòa nhà chung cư là một khối nhà (block) độc lập hoặc một số khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Vì vậy, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, đối chiếu với các quy định nêu trên thì Chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư cho cả tòa nhà, có các thành phần tham dự là: chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu văn phòng, trung tâm thương mại và chủ sở hữu các diện tích khác (nếu có).
“Đề xuất tổ chức hội nghị riêng khu chung cư (từ tầng 6 đến tầng 24 hoặc từ tầng 5 đến tầng 25 của tháp chung cư) như nêu trong câu hỏi là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định.
Cho phép lấy ý kiến cư dân bằng văn bản?
Liên quan đến việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để sửa đổi bổ sung một số quy định.
Theo đó, Dự thảo đề xuất hội nghị nhà chung cư lần đầu phải được tổ chức trong 12 tháng kể từ ngày đưa vào sử dụng, có tối thiểu 50% căn hộ đã được bàn giao. Điểm này thay đổi so với quy định hiện hành là phải có trên 75% số căn hộ được bàn giao tham dự.
Dự thảo cho phép lấy ý kiến cư dân bằng văn bản nhưng phải có chữ ký của người được lấy ý kiến. Khuyến khích áp dụng công nghệ thông tin trong việc lấy ý kiến người không tham dự hội nghị nhà chung cư.
Nhiều chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì, không tổ chức hội nghị thành lập Ban quản trị tòa nhà theo đúng quy định (Ảnh: Chung cư Coma18 bị cư dân treo băng rôn phản đối việc chiếm dụng quỹ bảo trì).
Trong 7 ngày, kể từ ngày tổ chức cuộc họp theo quy định mà không đủ 50% đại diện chủ nhà họp hoặc cho ý kiến bằng văn bản thì chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu đề nghị UBND cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư.
Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định, việc công nhận ban quản trị nhà chung cư có thể do cấp phường ra quyết định nếu được UBND cấp quận ủy quyền. Đây là điểm mới so với quy định hiện hành là chỉ UBND cấp quận, huyện mới được công nhận ban quản trị nhà chung cư.
Dự thảo cũng quy định thù lao của thành viên ban quản trị nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp. Cụ thể, “hội nghị nhà chung cư có thể tham khảo mức lương tối thiểu vùng theo quy định của nhà nước để xem xét, quyết định về mức thù lao tương xứng với trách nhiệm, nghĩa vụ của các thành viên ban quản trị trên cơ sở điều kiện cụ thể của từng tòa nhà, cụm nhà chung cư và từng địa phương, trừ trường hợp thành viên ban quản trị từ chối nhận thù lao”, dự thảo nêu.
Dự thảo quy định tòa nhà 1 khối thì tối thiểu có 3 thành viên ban quản trị, tòa nhà có nhiều khối nhà chung đế thì mỗi khối có tối thiểu 1 thành viên, cụm nhà chung cư thì tối thiểu có 6 thành viên. Ban quản trị gồm 1 trưởng ban, một số phó ban và các thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định. Theo quy định hiện hành, chỉ có 1 hoặc 2 phó ban.
Dự thảo cũng đưa ra nội dung quy định về “chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì của nhà chung cư từ 3 đến 5 thành viên đứng đồng chủ tài khoản trong đó có ít nhất 1 đại diện của chủ sở hữu khu căn hộ, 1 đại diện chủ sở hữu diện tích khác (nếu có), 1 đại diện chủ đầu tư (nếu có) và một số thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định. Kỳ hạn gửi tiền và việc đứng tên đồng chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì quy định tại khoản này được quy định trong quy chế thu, chi tài chính của ban quản trị nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư thông qua”…
Theo Đình Phong
Tiền Phong
Tag :quản trị chung cưnhà chung cưquản trị nhà chung cưBộ Xây dựng

Tin mới trong ngày

Napoli 0-0 Juventus: Chờ Ronaldo tỏa sáng

Napoli 0-0 Juventus: Chờ Ronaldo tỏa sáng Napoli 0-0 Juventus: Chờ Ronaldo tỏa sáng CĐV kỳ vọng siêu sao người Bồ Đào Nha tiếp tục duy trì mạch trận thăng hoa trong năm 2020 để giúp Juventus bứt phá trong cuộc đua đến chức vô địch Serie A.

Zing news Thể thao 26/01/2020
  • 0
  • 0
Năm chuột gọi tên Duy Mạnh, Văn Toàn, Văn Đức, Hồng Duy

Năm chuột gọi tên Duy Mạnh, Văn Toàn, Văn Đức, Hồng Duy Năm chuột gọi tên Duy Mạnh, Văn Toàn, Văn Đức, Hồng Duy Bên cạnh thế hệ 1995 với những Công Phượng, Tuấn Anh, Xuân Trường..., bóng đá Việt Nam tiếp tục tận hưởng quả ngọt chiến tích được mang lại từ những "chú chuột" sinh 1996 như Duy Mạnh, Phan Văn Đức hay Nguyễn Văn Toàn.

Site24H Bóng đá 26/01/2020
  • 0
  • 0
Video, kết quả tennis Federer - Fucsovics: Chọc giận huyền thoại, cái kết "sấp mặt" (Vòng 4 Australian Open)

Video, kết quả tennis Federer - Fucsovics: Chọc giận huyền thoại, cái kết "sấp mặt" (Vòng 4 Australian Open) Video, kết quả tennis Federer - Fucsovics: Chọc giận huyền thoại, cái kết "sấp mặt" (Vòng 4 Australian Open) (Video, kết quả tennis Roger Federer - Marton Fucsovics, vòng 4 Australian Open 2020) Fucsovics thi đấu tuyệt hay trong set 1 và khiến Federer gặp không ít khó khăn.

Site24H Tennis 26/01/2020
  • 0
  • 0
VĐV quyền Anh Philippines giàu tốp 10 thế giới nhờ đâu?

VĐV quyền Anh Philippines giàu tốp 10 thế giới nhờ đâu? VĐV quyền Anh Philippines giàu tốp 10 thế giới nhờ đâu? (Tin thể thao, tin võ thuật) Khoản thu nhập chủ đạo của tay đấm quyền Anh huyền thoại của Philippines Manny Pacquiao là gì?

Site24H Thể thao 26/01/2020
  • 0
  • 0
Napoli vs Juventus: Chờ Ronaldo tỏa sáng

Napoli vs Juventus: Chờ Ronaldo tỏa sáng Napoli vs Juventus: Chờ Ronaldo tỏa sáng CĐV kỳ vọng siêu sao người Bồ Đào Nha tiếp tục duy trì mạch trận thăng hoa trong năm 2020 để giúp Juventus bứt phá trong cuộc đua đến chức vô địch Serie A.

Zing news Thể thao 26/01/2020
  • 0
  • 0
Video highlight trận Tranmere Rovers - MU: Sân xấu không ngăn được màn hủy diệt

Video highlight trận Tranmere Rovers - MU: Sân xấu không ngăn được màn hủy diệt Video highlight trận Tranmere Rovers - MU: Sân xấu không ngăn được màn hủy diệt (Video bóng đá - Kết quả bóng đá, Tranmere Rovers - MU, vòng 4 FA Cup) MU phải đá trên sân xấu trước đội đã gây sốc thắng Watford ở vòng trước.

Thiên Long Group (TLG): Quý 4/2019 lãi 95 tỷ đồng cao gấp đôi cùng kỳ

Thiên Long Group (TLG): Quý 4/2019 lãi 95 tỷ đồng cao gấp đôi cùng kỳ Thiên Long Group (TLG): Quý 4/2019 lãi 95 tỷ đồng cao gấp đôi cùng kỳ Trên thị trường cổ phiếu TLG lại liên tục sụt giảm trong năm 2019, hiện đang giao dịch quanh mức 39.500 đồng/cp (chốt phiên 22/01/2020), giảm trên 30% so với hồi đầu năm 2019.

CafeF Chứng khoán 26/01/2020
  • 0
  • 0
Ngắm vị hôn thê xinh đẹp của đội trưởng Manchester United

Ngắm vị hôn thê xinh đẹp của đội trưởng Manchester United Ngắm vị hôn thê xinh đẹp của đội trưởng Manchester United Dân trí Sau khi Harry Maguire chính thức trở thành tân đội trưởng của Manchester United thì vị hôn thê xinh đẹp Fern Hawkins của chàng trung vệ người Anh cũng đã nhận được rất nhiều sự chú ý. >>Ngắm những bóng hồng “ngấp nghé” cập bến Premier League trong năm mới >>Ngắm những bóng hồng quyến rũ đã tiệc tùng thả ga cùng cầu thủ Man City

Dân trí Thể thao 26/01/2020
  • 0
  • 0
Chinh phục giấc mơ Mỹ trong 20 ngày, nữ sinh nhận học bổng 3,8 tỷ

Chinh phục giấc mơ Mỹ trong 20 ngày, nữ sinh nhận học bổng 3,8 tỷ Chinh phục giấc mơ Mỹ trong 20 ngày, nữ sinh nhận học bổng 3,8 tỷ Câu chuyện nữ sinh nhận được học bổng 3,8 tỷ đồng cho 4 năm học tại ngôi trường đại học danh tiếng Fairfield University với bộ hồ sơ không có điểm SAT và được hoàn thiện trong 20 ngày khiến không ít người khâm phục nữ sinh này.

  • 0
  • 0
Nữ BTV thời sự nhịn ăn 16 tiếng ròng rã, chỉ uống nước lọc để thắt eo thần tốc

Nữ BTV thời sự nhịn ăn 16 tiếng ròng rã, chỉ uống nước lọc để thắt eo thần tốc Nữ BTV thời sự nhịn ăn 16 tiếng ròng rã, chỉ uống nước lọc để thắt eo thần tốc Biên tập viên Thanh Trúc tiết lộ nguyên tắc ăn uống để giữ dáng ngày Tết.

Site24H Làm đẹp 26/01/2020
  • 0
  • 0
7 món ăn ý nghĩa nhất của người Malaysia trong Tết Nguyên Đán

7 món ăn ý nghĩa nhất của người Malaysia trong Tết Nguyên Đán 7 món ăn ý nghĩa nhất của người Malaysia trong Tết Nguyên Đán Xem để biết những món ăn này tại sao lại xuất hiện vào dịp Tết và chúng có ý nghĩa với người Malaysia như thế nào nhé.

Site24H Ẩm thực 26/01/2020
  • 0
  • 0
Những thực phẩm cực kỳ tốt cho sức khỏe trong ngày Tết nhưng mọi người thường lãng quên

Những thực phẩm cực kỳ tốt cho sức khỏe trong ngày Tết nhưng mọi người thường lãng quên Những thực phẩm cực kỳ tốt cho sức khỏe trong ngày Tết nhưng mọi người thường lãng quên Vào ngày Tết, mọi người thường ăn nhiều giò chả, bánh chưng các loại thịt mà xem nhẹ các thực phẩm này.

  • 0
  • 0
Tin HOT bóng đá sáng 27/1: Chelsea sắp tống tiễn Giroud

Tin HOT bóng đá sáng 27/1: Chelsea sắp tống tiễn Giroud Tin HOT bóng đá sáng 27/1: Chelsea sắp tống tiễn Giroud Tin HOT bóng đá cập nhật sáng 27/1: Tiền đạo Olivier Giroud đã bị HLV Lampard loại khỏi đội hình Chelsea trong trận thắng Hull City tại FA Cup.

Site24H Bóng đá 26/01/2020
  • 0
  • 0
Vươn lên từ “vùng khó”, bà con người Dao vui đón tết trên Cao Nguyên

Vươn lên từ “vùng khó”, bà con người Dao vui đón tết trên Cao Nguyên Vươn lên từ “vùng khó”, bà con người Dao vui đón tết trên Cao Nguyên Dân trí Hàng chục năm nay, bà con người Dao từ phía Bắc đã di dân vào vùng sỏi đá thuộc làng Lơ Bơ (xã Chư Krey, huyện Kông Chro, Gia Lai) lập nghiệp. Với sự giúp đỡ của chính quyền, cuộc sống khó khăn, nghèo đói, bệnh tật bám dai dẳng… đã được đẩy lùi, bà con đã được cấp đất, làm nhà, ổn định sản xuất từ “vùng đất khó”. >>Thờ tranh- nét văn hóa độc đáo của người Dao >>Về bản người Dao ăn Tết năm cùng kéo dài hơn 1 tháng >>8x người Dao làm giàu nhờ nuôi loài cá “quý tộc” ưa nước lạnh

Dân trí Xã hội 26/01/2020
  • 0
  • 0
“Nữ hoàng” thể thao Việt Nam không dám ăn nhiều ngày Tết vì lý do gì?

“Nữ hoàng” thể thao Việt Nam không dám ăn nhiều ngày Tết vì lý do gì? “Nữ hoàng” thể thao Việt Nam không dám ăn nhiều ngày Tết vì lý do gì? (Tin thể thao) VĐV tiêu biểu nhất của thể thao Việt Nam năm 2019 Nguyễn Thị Oanh bật mí món ăn yêu thích nhất của bản thân trong ngày Tết dù không được ăn quá nhiều.

Site24H Thể thao 26/01/2020
  • 0
  • 0
Virus Corona khiến tay vợt số 1 Việt Nam có thể bị ảnh hưởng

Virus Corona khiến tay vợt số 1 Việt Nam có thể bị ảnh hưởng Virus Corona khiến tay vợt số 1 Việt Nam có thể bị ảnh hưởng (Tin thể thao) Tay vợt Lý Hoàng Nam đang tỏ ra phân vân trong việc tham dự 3 giải quốc tế tại Trung Quốc.

Site24H Thể thao 26/01/2020
  • 0
  • 0
Cậu ấm con quan to Trung Quốc ăn chơi trác táng, muốn gì là có ngay lập tức

Cậu ấm con quan to Trung Quốc ăn chơi trác táng, muốn gì là có ngay lập tức Cậu ấm con quan to Trung Quốc ăn chơi trác táng, muốn gì là có ngay lập tức Bạc Qua Qua- thiếu gia ăn chơi trác táng từng là tâm điểm chú ý ở Trung Quốc khi người cha Bạc Hy Lai, cựu bí thư Trùng Khánh, bị đưa ra xét xử.

Site24H Thế giới 26/01/2020
  • 0
  • 0
Trải nghiệm lái "xe tay ga" dạo chơi dưới đáy biển

Trải nghiệm lái "xe tay ga" dạo chơi dưới đáy biển Trải nghiệm lái "xe tay ga" dạo chơi dưới đáy biển Những chiếc xe tay ga đặc biệt được thiết kế cho phép du khách dễ dàng di chuyển dưới đáy biển ở Hawaii.

Site24H Media 26/01/2020
  • 0
  • 0
4 chuyến bay Vietjet đưa khách Trung Quốc về Vũ Hán

4 chuyến bay Vietjet đưa khách Trung Quốc về Vũ Hán 4 chuyến bay Vietjet đưa khách Trung Quốc về Vũ Hán Những chuyến bay của Vietjet được cấp phép chỉ chở khách từ Việt Nam về Vũ Hán và không chở khách quay lại Việt Nam.

Vnexpress Kinh doanh 26/01/2020
  • 0
  • 0
Nghị định 100 và chuyện cầu thủ Việt ủng hộ "Uống rượu bia, không lái xe"            234512Kỳ mới nhất234512Kỳ mới nhất

Nghị định 100 và chuyện cầu thủ Việt ủng hộ "Uống rượu bia, không lái xe"            234512Kỳ mới nhất234512Kỳ mới nhất Nghị định 100 và chuyện cầu thủ Việt ủng hộ "Uống rượu bia, không lái xe" 234512Kỳ mới nhất234512Kỳ mới nhất Những ngày Tết, chuyện bia rượu là điều không thể tránh khỏi với một bộ phận giới cầu thủ Việt Nam, những người có tửu lượng rất tốt và khi được thoải mái, họ có thể "uống tới bến".

Site24H Bóng đá 26/01/2020
  • 0
  • 1
Việt Nam tranh vé dự World Cup: UAE, Indonesia thay HLV, hiểm họa khôn lường

Việt Nam tranh vé dự World Cup: UAE, Indonesia thay HLV, hiểm họa khôn lường Việt Nam tranh vé dự World Cup: UAE, Indonesia thay HLV, hiểm họa khôn lường Nhiệm vụ của ĐT Việt Nam ở những lượt trận cuối vòng loại World Cup 2022 sẽ vô cùng khó khăn. Nhất là trong bối cảnh một số đội bóng đã có thay đổi trên băng ghế chỉ đạo.

Site24H Bóng đá 26/01/2020
  • 0
  • 0
Nhìn lại 1 thập kỉ MV tại Việt Nam: kinh phí 1 sản phẩm năm 2019 có thể làm được... hơn 10 MV của năm 2010!

Nhìn lại 1 thập kỉ MV tại Việt Nam: kinh phí 1 sản phẩm năm 2019 có thể làm được... hơn 10 MV của năm 2010! Nhìn lại 1 thập kỉ MV tại Việt Nam: kinh phí 1 sản phẩm năm 2019 có thể làm được... hơn 10 MV của năm 2010! Năm 2020, nghề "chơi" MV cũng lắm công phu, nó không còn chỉ đơn thuần là sản phẩm về mặt hình ảnh để bổ trợ cho ca khúc, mà thực sự là một tác phẩm ngắn, thể hiện bản lĩnh riêng của nghệ sĩ, được dồn rất nhiều tâm huyết trong từng sản phẩm.

Kenh14 Musik 26/01/2020
  • 0
  • 0
Kia sắp tung concept SUV chia sẻ công nghệ từ Hyundai Venue

Kia sắp tung concept SUV chia sẻ công nghệ từ Hyundai Venue Kia sắp tung concept SUV chia sẻ công nghệ từ Hyundai Venue Những hình ảnh mới nhất được Kia tiết lộ cho thấy hãng xe Hàn Quốc sẽ tung ra một mẫu concept SUV mới tại triển lãm Auto Expo 2020, diễn ra vào tháng 2 tới tại New Delhi, Ấn Độ.

Zing news Ôtô xe máy 26/01/2020
  • 0
  • 0
Dàn sao soái ca tuổi Tý: Người trường chuyên lớp chọn, người bỏ học theo nghệ thuật dù học rất giỏi

Dàn sao soái ca tuổi Tý: Người trường chuyên lớp chọn, người bỏ học theo nghệ thuật dù học rất giỏi Dàn sao soái ca tuổi Tý: Người trường chuyên lớp chọn, người bỏ học theo nghệ thuật dù học rất giỏi Phải công nhận là dàn sao nam tuổi Tý của Vbiz chưa bao giờ làm người hâm mộ thất vọng cả về tài năng lẫn trình độ học vấn.

ttvn Giáo dục 26/01/2020
  • 0
  • 0
Tải ứng dụng