>Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi? >>Quản lý nhà chung cư sắp có quy định mới: Phường "làm thay" nếu chủ đầu tư chây ì >>Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!"> >Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi? >>Quản lý nhà chung cư sắp có quy định mới: Phường "làm thay" nếu chủ đầu tư chây ì >>Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!" />
Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Bộ Xây dựng bác đề xuất lập Ban quản trị nhà chung cư kiểu mới

Dân trí
Bộ Xây dựng bác đề xuất lập Ban quản trị nhà chung cư kiểu mới
Xin lập Ban quản trị chung cư kiểu mới.Đại diện một doanh nghiệp mới đây gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng cho biết, công ty này đang có đầu tư xây dựng một tòa nhà có chức năng gồm: 2 tầng hầm để xe chung; Tầng 1 đến 4 là khu trung tâm thương mại riêng biệt; Tầng 5 đến tầng 25, chia làm 2 khối tháp: Tháp văn phòng: có thang máy, lối đi riêng, sảnh riêng. Tháp chung cư: Tầng 5 và 25 làm dịch vụ, tầng 6 đến tầng 24 làm chung cư (từ tầng 5 đến tầng 25 có thang máy riêng, lối đi riêng, sảnh riêng độc lập)..Tại nhiều khu chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để lập Ban quản trị gặp nhiều khó khăn gây tranh chấp, khiếu kiện kéo dài..“Hiện nay công ty đang quản lý vận hành của tòa nhà, trong khi chưa tổ chức hội nghị toàn bộ tòa nhà, các hộ cư dân tháp chung cư nêu trên đề xuất hội nghị riêng khu chung cư để thành lập ban quản trị khu căn hộ (từ tầng 6 đến tầng 24, hoặc từ tầng 5 đến tầng 25 tháp chung cư - là khu riêng biệt) nhằm quản lý vận hành tách biệt, tất nhiên có sự phối hợp quản trị chung với toàn bộ tòa nhà”, đại diện doanh nghiệp đặt câu hỏi..Trả lời vấn đề trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định tại Khoản 1 Điều 102 của Luật Nhà ở năm 2014 thì Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự..Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng thì Tòa nhà chung cư là một khối nhà (block) độc lập hoặc một số khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt..Vì vậy, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, đối chiếu với các quy định nêu trên thì Chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư cho cả tòa nhà, có các thành phần tham dự là: chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu văn phòng, trung tâm thương mại và chủ sở hữu các diện tích khác (nếu có)..“Đề xuất tổ chức hội nghị riêng khu chung cư (từ tầng 6 đến tầng 24 hoặc từ tầng 5 đến tầng 25 của tháp chung cư) như nêu trong câu hỏi là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định..Cho phép lấy ý kiến cư dân bằng văn bản?.Liên quan đến việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để sửa đổi bổ sung một số quy định..Theo đó, Dự thảo đề xuất hội nghị nhà chung cư lần đầu phải được tổ chức trong 12 tháng kể từ ngày đưa vào sử dụng, có tối thiểu 50% căn hộ đã được bàn giao. Điểm này thay đổi so với quy định hiện hành là phải có trên 75% số căn hộ được bàn giao tham dự..Dự thảo cho phép lấy ý kiến cư dân bằng văn bản nhưng phải có chữ ký của người được lấy ý kiến. Khuyến khích áp dụng công nghệ thông tin trong việc lấy ý kiến người không tham dự hội nghị nhà chung cư..Nhiều chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì, không tổ chức hội nghị thành lập Ban quản trị tòa nhà theo đúng quy định (Ảnh: Chung cư Coma18 bị cư dân treo băng rôn phản đối việc chiếm dụng quỹ bảo trì)..Trong 7 ngày, kể từ ngày tổ chức cuộc họp theo quy định mà không đủ 50% đại diện chủ nhà họp hoặc cho ý kiến bằng văn bản thì chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu đề nghị UBND cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư..Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định, việc công nhận ban quản trị nhà chung cư có thể do cấp phường ra quyết định nếu được UBND cấp quận ủy quyền. Đây là điểm mới so với quy định hiện hành là chỉ UBND cấp quận, huyện mới được công nhận ban quản trị nhà chung cư..Dự thảo cũng quy định thù lao của thành viên ban quản trị nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp. Cụ thể, “hội nghị nhà chung cư có thể tham khảo mức lương tối thiểu vùng theo quy định của nhà nước để xem xét, quyết định về mức thù lao tương xứng với trách nhiệm, nghĩa vụ của các thành viên ban quản trị trên cơ sở điều kiện cụ thể của từng tòa nhà, cụm nhà chung cư và từng địa phương, trừ trường hợp thành viên ban quản trị từ chối nhận thù lao”, dự thảo nêu..Dự thảo quy định tòa nhà 1 khối thì tối thiểu có 3 thành viên ban quản trị, tòa nhà có nhiều khối nhà chung đế thì mỗi khối có tối thiểu 1 thành viên, cụm nhà chung cư thì tối thiểu có 6 thành viên. Ban quản trị gồm 1 trưởng ban, một số phó ban và các thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định. Theo quy định hiện hành, chỉ có 1 hoặc 2 phó ban..Dự thảo cũng đưa ra nội dung quy định về “chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì của nhà chung cư từ 3 đến 5 thành viên đứng đồng chủ tài khoản trong đó có ít nhất 1 đại diện của chủ sở hữu khu căn hộ, 1 đại diện chủ sở hữu diện tích khác (nếu có), 1 đại diện chủ đầu tư (nếu có) và một số thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định. Kỳ hạn gửi tiền và việc đứng tên đồng chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì quy định tại khoản này được quy định trong quy chế thu, chi tài chính của ban quản trị nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư thông qua”….Theo Đình Phong.Tiền Phong..Tag :quản trị chung cưnhà chung cưquản trị nhà chung cưBộ Xây dựng

Tin mới trong ngày

Tình báo Mỹ “tố” Trung Quốc ép nước ngoài chuyển giao công nghệ quân sự

Tình báo Mỹ “tố” Trung Quốc ép nước ngoài chuyển giao công nghệ quân sự Tình báo Mỹ “tố” Trung Quốc ép nước ngoài chuyển giao công nghệ quân sự Báo cáo mới nhất của tình báo quốc phòng Mỹ cho biết Trung Quốc đã sử dụng mọi cách để buộc các đối tác phải chuyển giao công nghệ quân sự, từ đó giúp Bắc Kinh hiện thực hóa các tham vọng trong khu vực, bao gồm kịch bản thống nhất Đài Loan.

16/01/2019
  • 57
  • 109
Đây là lý do các hãng xe đua nhau làm SUV/crossover

Đây là lý do các hãng xe đua nhau làm SUV/crossover Đây là lý do các hãng xe đua nhau làm SUV/crossover Ngày càng có nhiều lãnh đạo tới từ các hãng xe lớn toàn cầu bày tỏ mối lo ngại về tình trạng sụt giảm doanh số tại Mỹ - quốc gia hiện đang xếp thứ 2 trên thế giới về lượng xe bán ra mỗi năm.

ttvn Công nghệ 27/04/2019
  • 137
  • 232
Thua trận, báo Malaysia ví ĐTVN 'như rồng'

Thua trận, báo Malaysia ví ĐTVN 'như rồng' Thua trận, báo Malaysia ví ĐTVN 'như rồng' Các ấn phẩm từ Malaysia tỏ ra đau lòng về thất bại của đội nhà, đồng thời ca ngợi Việt Nam.

15/12/2018
  • 11
  • 21
Công nhận là lịch sự nhưng 4 items sau cũng dễ biến bạn thành "bà thím" nơi công sở

Công nhận là lịch sự nhưng 4 items sau cũng dễ biến bạn thành "bà thím" nơi công sở Công nhận là lịch sự nhưng 4 items sau cũng dễ biến bạn thành "bà thím" nơi công sở Nếu phong cách công sở tươi trẻ, trendy nhưng không kém phần thanh lịch là điều mà bạn hướng đến. Đừng "dại" mà sắm 4 items sau đây.

Afamily Làm đẹp 18/05/2019
  • 53
  • 140
Chính thức vượt qua ĐT Pháp, Việt Nam sở hữu chuỗi trận bất bại dài nhất thế giới

Chính thức vượt qua ĐT Pháp, Việt Nam sở hữu chuỗi trận bất bại dài nhất thế giới Chính thức vượt qua ĐT Pháp, Việt Nam sở hữu chuỗi trận bất bại dài nhất thế giới 16 trận bất bại giúp ĐT Việt Nam chính thức sở hữu thành tích bất bại dài nhất thế giới hiện tại.

Afamily Đời sống 15/12/2018
  • 26
  • 44
Trước vòng 34 Premier League: Liverpool tử chiến

Trước vòng 34 Premier League: Liverpool tử chiến Trước vòng 34 Premier League: Liverpool tử chiến (NĐ&ĐS) - Tròng vòng đấu cuối tuần này, Liverpool và Chelsea sẽ có trận đấu sinh tử, cả hai đều muốn có 3 điểm trọn vẹn vì những mục tiêu riêng của mình.

13/04/2019
  • 1
  • 6
Tân đại sứ Anh kể chuyện muốn luyện giọng hát karaoke tiếng Việt

Tân đại sứ Anh kể chuyện muốn luyện giọng hát karaoke tiếng Việt Tân đại sứ Anh kể chuyện muốn luyện giọng hát karaoke tiếng Việt (NLĐO)- Tân Đại sứ Anh tại Việt Nam Gareth Ward có thể nghe nói tiếng Việt giọng 3 miền Bắc - Trung - Nam và ông rất muốn... luyện hát karaoke bằng tiếng Việt.

08/02/2019
  • 50
  • 90
Vụ “sán lợn” ở Bắc Ninh: Người tung tin đồn thất thiệt đối diện mức phạt nào?

Vụ “sán lợn” ở Bắc Ninh: Người tung tin đồn thất thiệt đối diện mức phạt nào? Vụ “sán lợn” ở Bắc Ninh: Người tung tin đồn thất thiệt đối diện mức phạt nào? GD&TĐ - Những ngày qua, câu chuyện về "sán lợn" được dư luận đặc biệt quan tâm. Hiện cơ quan chức năng đang tiến hành điều tra căn nguyên sự việc và đã ra Quyết định tạm giữ hình sự đối tượng tung tin đồn thất thiệt về thịt lợn nhiễm sán ở Bắc Ninh.

20/03/2019
  • 40
  • 67
Thái Lan sẽ triệu tập “thần đồng” đang khoác áo Leicester về đấu Việt Nam

Thái Lan sẽ triệu tập “thần đồng” đang khoác áo Leicester về đấu Việt Nam Thái Lan sẽ triệu tập “thần đồng” đang khoác áo Leicester về đấu Việt Nam Đây sẽ là sự bổ sung rất quan trọng với U19 Thái Lan trước khi hành quân sang Việt Nam đấu giải U19 Đông Nam Á.

ttvn Đời sống 06/03/2019
  • 248
  • 340
Cô gái 20 tuổi béo phì đến "gãy cả lưng" nhưng lý do cô đưa ra mới khiến bác sĩ "ngã ngửa", chồng thì cứng họng không biết nói gì

Cô gái 20 tuổi béo phì đến "gãy cả lưng" nhưng lý do cô đưa ra mới khiến bác sĩ "ngã ngửa", chồng thì cứng họng không biết nói gì Cô gái 20 tuổi béo phì đến "gãy cả lưng" nhưng lý do cô đưa ra mới khiến bác sĩ "ngã ngửa", chồng thì cứng họng không biết nói gì Không làm chủ được bản thân khi ăn uống dẫn đến béo phì, người phụ nữ này lại "đổ tội" cho chồng với lý do khiến người ta phải bật cười.

Afamily 19/03/2019
  • 7
  • 10
Tư vấn thiết kế nội thất nhà ống trong hẻm với các công năng tiện dụng dành cho gia đình 4 người

Tư vấn thiết kế nội thất nhà ống trong hẻm với các công năng tiện dụng dành cho gia đình 4 người Tư vấn thiết kế nội thất nhà ống trong hẻm với các công năng tiện dụng dành cho gia đình 4 người Trên lô đất 60m2, các KTS sẽ tư vấn giúp gia chủ giải pháp thiết kế ngôi nhà 2 tầng xinh xắn dành cho 4 người.

Afamily Đời sống 14/02/2019
  • 51
  • 111
Vợ đẹp của ông Kim jong un: "Cơn sốt thời trang" tại Triều Tiên

Vợ đẹp của ông Kim jong un: "Cơn sốt thời trang" tại Triều Tiên Vợ đẹp của ông Kim jong un: "Cơn sốt thời trang" tại Triều Tiên Người ta đã có đủ lý do để nghĩ về những điều như Tuần lễ thời trang Bình Nhưỡng.

15/02/2019
  • 0
  • 1
Dấu hiệu sớm của ung thư tụy

Dấu hiệu sớm của ung thư tụy Dấu hiệu sớm của ung thư tụy Ung thư tụy là loại ung thư khó có thể chẩn đoán sớm, bởi vì bệnh ít có triệu chứng sớm, khó nhận biết, đôi khi có thể nhầm lẫn với những triệu chứng lâm sàng của các bệnh khác.

Soha Đời sống 14/04/2018
  • 1
  • 15
Hóa thạch tiết lộ hành vi tập thể sớm nhất ở động vật

Hóa thạch tiết lộ hành vi tập thể sớm nhất ở động vật Hóa thạch tiết lộ hành vi tập thể sớm nhất ở động vật Các nhà nghiên cứu hôm 17/10 công bố phát hiện hóa thạch bọ ba thùy hé lộ hành vi tập thể ở động vật cách đây gần nửa tỷ năm.

Vnexpress Khoa học 19/10/2019
  • 0
  • 1
Trọng Đại đăng ảnh du lịch tình tứ cùng bạn gái Hoa hậu, "đập tan" tin đồn chia tay

Trọng Đại đăng ảnh du lịch tình tứ cùng bạn gái Hoa hậu, "đập tan" tin đồn chia tay Trọng Đại đăng ảnh du lịch tình tứ cùng bạn gái Hoa hậu, "đập tan" tin đồn chia tay Trọng Đại mới đây đã có động thái đáp trả "trực diện và nghiêm túc" cư dân mạng về nghi vấn chia tay người đẹp Nguyễn Huyền Trang.

Yeah1 news Yêu 25/07/2019
  • 38
  • 476
Bệnh chàm eczema: Dấu hiệu và cách chữa chặn đứng nguy cơ tái phát

Bệnh chàm eczema: Dấu hiệu và cách chữa chặn đứng nguy cơ tái phát Bệnh chàm eczema: Dấu hiệu và cách chữa chặn đứng nguy cơ tái phát Bệnh chàm eczema là bệnh về da thường gặp ở cả người lớn và trẻ em. Nếu không điều trị đúng cách, người bệnh có thể tăng nguy cơ bội nhiễm và đột quỵ.

ttvn Đời sống 21/01/2019
  • 37
  • 69
“Cọp Ấn” xé nát “voi Thái”

“Cọp Ấn” xé nát “voi Thái” “Cọp Ấn” xé nát “voi Thái” (PLO)-Bộ đôi trung phong Ấn Độ là Sunil Chhetri và Jeje nói là làm được khi cả hai cùng "xé lưới" tuyển Thái làm làm lu mờ Dangda, Chanathip...

06/01/2019
  • 26
  • 49
"Thuyền" BlackVelvet nổi là vậy nhưng đây mới là nhóm kết hợp với 5 cô gái nhà SM tại SBS Gayo 2018

"Thuyền" BlackVelvet nổi là vậy nhưng đây mới là nhóm kết hợp với 5 cô gái nhà SM tại SBS Gayo 2018 "Thuyền" BlackVelvet nổi là vậy nhưng đây mới là nhóm kết hợp với 5 cô gái nhà SM tại SBS Gayo 2018 SBS vừa tung trailer giới thiệu những màn kết hợp đặc biệt trên sân khấu Gayo Daejun sẽ diễn ra vào ngày 25/12 sắp tới.

Giải trí 16/12/2018
  • 14
  • 34
Những cái tên thâu tóm truyền hình xứ Hoa ngữ năm 2018

Những cái tên thâu tóm truyền hình xứ Hoa ngữ năm 2018 Những cái tên thâu tóm truyền hình xứ Hoa ngữ năm 2018 Điểm lại năm 2018 thông qua những thành tựu của những gương mặt nổi bật của làng truyền hình Hoa ngữ.

Giải trí 29/12/2018
  • 91
  • 143
Wonder Fashion Show: Thăng hoa cảm xúc với âm nhạc, thời trang và công nghệ ánh sáng đỉnh cao

Wonder Fashion Show: Thăng hoa cảm xúc với âm nhạc, thời trang và công nghệ ánh sáng đỉnh cao Wonder Fashion Show: Thăng hoa cảm xúc với âm nhạc, thời trang và công nghệ ánh sáng đỉnh cao Bằng âm nhạc, thời trang và công nghệ ánh sáng 3D mapping thời thượng, Wonder Fashion Show đưa người xem sống trọn vẹn trong hơi thở nghệ thuật của nước Pháp hào hoa những năm 1920s, dẫn lối khán giả tới mê cung của xúc cảm với những màn trình diễn đỉnh cao.

Afamily Làm đẹp 02/04/2019
  • 158
  • 275
Tên trộm đốt ôtô vì trong xe không có đồ giá trị

Tên trộm đốt ôtô vì trong xe không có đồ giá trị Tên trộm đốt ôtô vì trong xe không có đồ giá trị Kẻ trộm cậy cửa xe vào sáng sớm ở Hồ Bắc, Trung Quốc, không tìm được đồ giá trị, hắn châm lửa đốt cho bõ tức.

Vnexpress Ôtô xe máy 23/05/2019
  • 43
  • 99
Tải ứng dụng