>Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi? >>Quản lý nhà chung cư sắp có quy định mới: Phường "làm thay" nếu chủ đầu tư chây ì >>Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!"> >Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi? >>Quản lý nhà chung cư sắp có quy định mới: Phường "làm thay" nếu chủ đầu tư chây ì >>Bộ trưởng Xây dựng: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư!" />
Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Bộ Xây dựng bác đề xuất lập Ban quản trị nhà chung cư kiểu mới

Dân trí
Bộ Xây dựng bác đề xuất lập Ban quản trị nhà chung cư kiểu mới
Xin lập Ban quản trị chung cư kiểu mới
Đại diện một doanh nghiệp mới đây gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng cho biết, công ty này đang có đầu tư xây dựng một tòa nhà có chức năng gồm: 2 tầng hầm để xe chung; Tầng 1 đến 4 là khu trung tâm thương mại riêng biệt; Tầng 5 đến tầng 25, chia làm 2 khối tháp: Tháp văn phòng: có thang máy, lối đi riêng, sảnh riêng. Tháp chung cư: Tầng 5 và 25 làm dịch vụ, tầng 6 đến tầng 24 làm chung cư (từ tầng 5 đến tầng 25 có thang máy riêng, lối đi riêng, sảnh riêng độc lập).
Tại nhiều khu chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để lập Ban quản trị gặp nhiều khó khăn gây tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.
“Hiện nay công ty đang quản lý vận hành của tòa nhà, trong khi chưa tổ chức hội nghị toàn bộ tòa nhà, các hộ cư dân tháp chung cư nêu trên đề xuất hội nghị riêng khu chung cư để thành lập ban quản trị khu căn hộ (từ tầng 6 đến tầng 24, hoặc từ tầng 5 đến tầng 25 tháp chung cư - là khu riêng biệt) nhằm quản lý vận hành tách biệt, tất nhiên có sự phối hợp quản trị chung với toàn bộ tòa nhà”, đại diện doanh nghiệp đặt câu hỏi.
Trả lời vấn đề trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định tại Khoản 1 Điều 102 của Luật Nhà ở năm 2014 thì Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự.
Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng thì Tòa nhà chung cư là một khối nhà (block) độc lập hoặc một số khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Vì vậy, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, đối chiếu với các quy định nêu trên thì Chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư cho cả tòa nhà, có các thành phần tham dự là: chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu văn phòng, trung tâm thương mại và chủ sở hữu các diện tích khác (nếu có).
“Đề xuất tổ chức hội nghị riêng khu chung cư (từ tầng 6 đến tầng 24 hoặc từ tầng 5 đến tầng 25 của tháp chung cư) như nêu trong câu hỏi là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định.
Cho phép lấy ý kiến cư dân bằng văn bản?
Liên quan đến việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để sửa đổi bổ sung một số quy định.
Theo đó, Dự thảo đề xuất hội nghị nhà chung cư lần đầu phải được tổ chức trong 12 tháng kể từ ngày đưa vào sử dụng, có tối thiểu 50% căn hộ đã được bàn giao. Điểm này thay đổi so với quy định hiện hành là phải có trên 75% số căn hộ được bàn giao tham dự.
Dự thảo cho phép lấy ý kiến cư dân bằng văn bản nhưng phải có chữ ký của người được lấy ý kiến. Khuyến khích áp dụng công nghệ thông tin trong việc lấy ý kiến người không tham dự hội nghị nhà chung cư.
Nhiều chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì, không tổ chức hội nghị thành lập Ban quản trị tòa nhà theo đúng quy định (Ảnh: Chung cư Coma18 bị cư dân treo băng rôn phản đối việc chiếm dụng quỹ bảo trì).
Trong 7 ngày, kể từ ngày tổ chức cuộc họp theo quy định mà không đủ 50% đại diện chủ nhà họp hoặc cho ý kiến bằng văn bản thì chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu đề nghị UBND cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư.
Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định, việc công nhận ban quản trị nhà chung cư có thể do cấp phường ra quyết định nếu được UBND cấp quận ủy quyền. Đây là điểm mới so với quy định hiện hành là chỉ UBND cấp quận, huyện mới được công nhận ban quản trị nhà chung cư.
Dự thảo cũng quy định thù lao của thành viên ban quản trị nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp. Cụ thể, “hội nghị nhà chung cư có thể tham khảo mức lương tối thiểu vùng theo quy định của nhà nước để xem xét, quyết định về mức thù lao tương xứng với trách nhiệm, nghĩa vụ của các thành viên ban quản trị trên cơ sở điều kiện cụ thể của từng tòa nhà, cụm nhà chung cư và từng địa phương, trừ trường hợp thành viên ban quản trị từ chối nhận thù lao”, dự thảo nêu.
Dự thảo quy định tòa nhà 1 khối thì tối thiểu có 3 thành viên ban quản trị, tòa nhà có nhiều khối nhà chung đế thì mỗi khối có tối thiểu 1 thành viên, cụm nhà chung cư thì tối thiểu có 6 thành viên. Ban quản trị gồm 1 trưởng ban, một số phó ban và các thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định. Theo quy định hiện hành, chỉ có 1 hoặc 2 phó ban.
Dự thảo cũng đưa ra nội dung quy định về “chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì của nhà chung cư từ 3 đến 5 thành viên đứng đồng chủ tài khoản trong đó có ít nhất 1 đại diện của chủ sở hữu khu căn hộ, 1 đại diện chủ sở hữu diện tích khác (nếu có), 1 đại diện chủ đầu tư (nếu có) và một số thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định. Kỳ hạn gửi tiền và việc đứng tên đồng chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì quy định tại khoản này được quy định trong quy chế thu, chi tài chính của ban quản trị nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư thông qua”…
Theo Đình Phong
Tiền Phong
Tag :quản trị chung cưnhà chung cưquản trị nhà chung cưBộ Xây dựng

Tin mới trong ngày

Billie Eilish đội vòng cổ hơn 6 tỷ đồng lên đầu trên bìa tạp chí

Billie Eilish đội vòng cổ hơn 6 tỷ đồng lên đầu trên bìa tạp chí Billie Eilish đội vòng cổ hơn 6 tỷ đồng lên đầu trên bìa tạp chí Nữ ca sĩ trở thành gương mặt trang bìa của V Magazine số kỷ niệm 20 năm trong bộ đồ Gucci, đi kèm vòng cổ hình rắn của Bvlgari trị giá hơn 6 tỷ đồng.

Zing news Thời trang 20/08/2019
  • 0
  • 0
Vccorp phát triển mạng xã hội mang tên Lotus, đi theo hướng khác biệt

Vccorp phát triển mạng xã hội mang tên Lotus, đi theo hướng khác biệt Vccorp phát triển mạng xã hội mang tên Lotus, đi theo hướng khác biệt Sau hơn một năm nghiên cứu và phát triển, Công ty Cổ phần VCCorp đã chính thức ra thông cáo báo chí về việc đầu tư phát triển dự án Mạng xã hội Lotus.

ttvn Đời sống 20/08/2019
  • 0
  • 0
"Chiếc lá bay": Rong gào khóc van xin chồng đừng ly dị nhưng fan lại chỉ chú ý gương mặt xô lệch kỳ lạ của nữ diễn viên

"Chiếc lá bay": Rong gào khóc van xin chồng đừng ly dị nhưng fan lại chỉ chú ý gương mặt xô lệch kỳ lạ của nữ diễn viên "Chiếc lá bay": Rong gào khóc van xin chồng đừng ly dị nhưng fan lại chỉ chú ý gương mặt xô lệch kỳ lạ của nữ diễn viên Gương mặt xô lệch của Rong trong những cảnh quay gào khóc ở "Chiếc lá bay" được khán giả đặc biệt quan tâm.

Afamily Giải trí 20/08/2019
  • 0
  • 2
Xuất hiện 'bàn tay Phật đỡ cầu vồng', phiên bản giống cầu Vàng Đà Nẵng

Xuất hiện 'bàn tay Phật đỡ cầu vồng', phiên bản giống cầu Vàng Đà Nẵng Xuất hiện 'bàn tay Phật đỡ cầu vồng', phiên bản giống cầu Vàng Đà Nẵng Cây cầu Thái Hồng Tiên Thủ (tỉnh Phúc Kiến, Trung Quốc) mới khánh thành tháng 8 vừa qua khiến nhiều người ngỡ ngàng bởi vẻ ngoài khá giống cầu Vàng nổi tiếng ở Đà Nẵng, Việt Nam.

Zing news Du lịch 20/08/2019
  • 0
  • 1
Nhiều cha mẹ sợ con hư hỏng nhưng lại không biết sợ con trở nên hèn kém và thiếu tự tin

Nhiều cha mẹ sợ con hư hỏng nhưng lại không biết sợ con trở nên hèn kém và thiếu tự tin Nhiều cha mẹ sợ con hư hỏng nhưng lại không biết sợ con trở nên hèn kém và thiếu tự tin Thay vì làm trẻ sợ hãi, chúng ta cần dạy cho trẻ hiểu. Giống như thay vì khiến trẻ sợ chảy máu, sợ bị bỏng thì nên dạy trẻ biết cầm dao, nhóm lửa.

  • 0
  • 11
Người Việt sắp có mạng xã hội "xịn" của chính mình, huy động vốn “khủng” 1200 tỷ

Người Việt sắp có mạng xã hội "xịn" của chính mình, huy động vốn “khủng” 1200 tỷ Người Việt sắp có mạng xã hội "xịn" của chính mình, huy động vốn “khủng” 1200 tỷ Lotus được giới thiệu là mạng xã hội xoay quanh nội dung do người Việt phát triển và làm chủ; lấy nội dung và trải nghiệm người dùng làm trọng tâm. Đây cũng là điểm khác biệt được các nhà phát triển MXH này nhấn mạnh.

Kenh14 Đời sống 20/08/2019
  • 2
  • 9
Bước chân sang tháng 9, tài vận gõ cửa, ba con giáp này phất lên như diều gặp gió

Bước chân sang tháng 9, tài vận gõ cửa, ba con giáp này phất lên như diều gặp gió Bước chân sang tháng 9, tài vận gõ cửa, ba con giáp này phất lên như diều gặp gió Tháng 9 tới đây, các tuổi Thân, Dần, Mão có ngôi sao may mắn cao chiếu, làm việc gì cũng thuận lợi, phát triển không ngừng.

Site24H Giới trẻ 20/08/2019
  • 0
  • 5
Thủ tướng: Gỡ “nút thắt” cho kinh tế miền Trung

Thủ tướng: Gỡ “nút thắt” cho kinh tế miền Trung Thủ tướng: Gỡ “nút thắt” cho kinh tế miền Trung Dân trí Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, muốn kinh tế - xã hội miền Trung phát triển thì phải liên kết, đầu tư mạnh mẽ hơn, đột phá hơn, tập trung vào những thế mạnh của vùng.

Dân trí Xã hội 20/08/2019
  • 0
  • 3
Khởi kiện công ty giả lập iOS trên web, Apple cho thấy họ muốn kiểm soát chặt chẽ thị trường hack iPhone như thế nào

Khởi kiện công ty giả lập iOS trên web, Apple cho thấy họ muốn kiểm soát chặt chẽ thị trường hack iPhone như thế nào Khởi kiện công ty giả lập iOS trên web, Apple cho thấy họ muốn kiểm soát chặt chẽ thị trường hack iPhone như thế nào Vừa làm cộng đồng bảo mật vui mừng vì khoản tiền thưởng lên tới hàng triệu USD cho các lỗ hổng trên iOS, Apple đã dội cho họ một gáo nước lạnh khi khởi kiện công ty giả lập iOS trên nền web, một công cụ quan trọng cho các nhà nghiên cứu bảo mật.

GenK Mobile 20/08/2019
  • 0
  • 2
Cậu bé 7 tuổi làm trăm thí nghiệm vui ở nhà

Cậu bé 7 tuổi làm trăm thí nghiệm vui ở nhà Cậu bé 7 tuổi làm trăm thí nghiệm vui ở nhà Từ tháng 4/2018, Pika 7 tuổi ở Quảng Đông (Trung Quốc) thực hiện hơn 100 thí nghiệm khoa học và được bố mẹ ủng hộ nhiệt tình.

Vnexpress Đời sống 20/08/2019
  • 0
  • 19
Nhốt trẻ trong phòng tối gây tổn thương tâm lý

Nhốt trẻ trong phòng tối gây tổn thương tâm lý Nhốt trẻ trong phòng tối gây tổn thương tâm lý Bị nhốt vào phòng tối, trẻ sợ hãi nên la hét, đập cửa và cố gắng chạy trốn, gây tác động mạnh đến cảm xúc của bé.

Vnexpress Đời sống 20/08/2019
  • 0
  • 10
Phát hiện nhiều mỹ phẩm trắng da ngừa mụn chứa chất cấm có thể gây teo da, rậm lông…

Phát hiện nhiều mỹ phẩm trắng da ngừa mụn chứa chất cấm có thể gây teo da, rậm lông… Phát hiện nhiều mỹ phẩm trắng da ngừa mụn chứa chất cấm có thể gây teo da, rậm lông… Cục Quản lý Dược – Bộ Y tế vừa phát hiện một lô sản phẩm Bảo lâm trắng da ngừa mụn và lô sản phẩm Kem 3 tác dụng Trúc Mai có chứa Dexamethason acetat – là chất cấm không được phép có trong mỹ phẩm.

Kenh14 Xã hội 20/08/2019
  • 2
  • 9
Xuất hiện 'bàn tay Phật đỡ cầu vồng', phiên bản cầu Vàng ở Việt Nam

Xuất hiện 'bàn tay Phật đỡ cầu vồng', phiên bản cầu Vàng ở Việt Nam Xuất hiện 'bàn tay Phật đỡ cầu vồng', phiên bản cầu Vàng ở Việt Nam Cây cầu Thái Hồng Tiên Thủ (tỉnh Phúc Kiến, Trung Quốc) mới khánh thành tháng 8 vừa qua khiến nhiều người ngỡ ngàng bởi vẻ ngoài khá giống cầu Vàng nổi tiếng ở Đà Nẵng, Việt Nam.

Zing news Du lịch 20/08/2019
  • 0
  • 1
Xếp hành lý du lịch cũng là một nghệ thuật, liệu bạn đã biết hết những “tuyệt chiêu” pack đồ thông minh này chưa?

Xếp hành lý du lịch cũng là một nghệ thuật, liệu bạn đã biết hết những “tuyệt chiêu” pack đồ thông minh này chưa? Xếp hành lý du lịch cũng là một nghệ thuật, liệu bạn đã biết hết những “tuyệt chiêu” pack đồ thông minh này chưa? Đi du lịch đã qua bao nồi bánh chưng, bạn có chắc kỹ năng pack đồ của mình là thông minh và chính xác nhất? Nếu chưa thì tham khảo trọn bộ tuyệt chiêu sắp xếp hành lý khi đi chơi xa để tự tin "ùa vào" kỳ nghỉ Lễ 2/9 sắp tới nhé!

Kenh14 Đời sống 20/08/2019
  • 2
  • 5
Đăng tấm hình tòa tháp vàng "siêu to khổng lồ" ở Greenland, ông Trump lại gây bất ngờ với lời hứa mới

Đăng tấm hình tòa tháp vàng "siêu to khổng lồ" ở Greenland, ông Trump lại gây bất ngờ với lời hứa mới Đăng tấm hình tòa tháp vàng "siêu to khổng lồ" ở Greenland, ông Trump lại gây bất ngờ với lời hứa mới Tổng thống Mỹ Donald Trump hôm 19/8 vừa qua đã có động thái bất ngờ sau khi xác nhận ý định muốn mua đảo lớn nhất thế giới Greenland.

ttvn Đời sống 20/08/2019
  • 0
  • 1
Vợ Châu Kiệt Luân lần hiếm hoi khoe dáng với bikini

Vợ Châu Kiệt Luân lần hiếm hoi khoe dáng với bikini Vợ Châu Kiệt Luân lần hiếm hoi khoe dáng với bikini Sau khi đón sinh nhật lần thứ 26, Côn Lăng đang có chuyến du lịch bên Châu Kiệt Luân. Cô được nhận xét trẻ trung, gợi cảm trong loạt ảnh mới.

Zing news Giải trí 20/08/2019
  • 0
  • 1
Tiêm mỡ tự thân vào rãnh cười, cô gái trẻ bị mưng mủ, biến dạng mặt kinh hoàng

Tiêm mỡ tự thân vào rãnh cười, cô gái trẻ bị mưng mủ, biến dạng mặt kinh hoàng Tiêm mỡ tự thân vào rãnh cười, cô gái trẻ bị mưng mủ, biến dạng mặt kinh hoàng Một có gái trẻ phải nhập viện sau 2 mũi tiêm mỡ tự thân vào rãnh cười quanh miệng để khuôn mặt đầy đặn, cô gái trẻ 24 tuổi đã trải qua một tháng điều trị trong viện vì liên tục xuất hiện các ổ mủ.

Afamily Sức khoẻ 20/08/2019
  • 0
  • 4
Loạt "bánh bèo" lộ diện tại "Cuộc đua kỳ thú": Kỳ Duyên mè nheo, MLee ôm chầm lấy Quốc Anh vì sợ hãi

Loạt "bánh bèo" lộ diện tại "Cuộc đua kỳ thú": Kỳ Duyên mè nheo, MLee ôm chầm lấy Quốc Anh vì sợ hãi Loạt "bánh bèo" lộ diện tại "Cuộc đua kỳ thú": Kỳ Duyên mè nheo, MLee ôm chầm lấy Quốc Anh vì sợ hãi Thử thách trong hầm Hỏa Xa đã khiến các thí sinh nữ của "Cuộc đua kỳ thú" trở nên sợ hãi.

Kenh14 TV show 20/08/2019
  • 2
  • 2
Quán ăn 60 năm bán mì ramen cay nhất Tokyo

Quán ăn 60 năm bán mì ramen cay nhất Tokyo Quán ăn 60 năm bán mì ramen cay nhất Tokyo Mở bán từ những năm 1960, quán Mouko Tanmen Nakamoto nổi tiếng với món mì ramen cay xé lưỡi nhưng vẫn hút thực khách khắp nơi đến thử.

Vnexpress Du lịch 20/08/2019
  • 0
  • 17
Trường Đại học Phenikaa thông báo xét tuyển bổ sung

Trường Đại học Phenikaa thông báo xét tuyển bổ sung Trường Đại học Phenikaa thông báo xét tuyển bổ sung So với đợt một, số lượng ngành xét tuyển của đợt hai giảm từ 18 xuống còn 13 ngành và điểm xét tuyển cơ bản không thay đổi.

Vnexpress Giáo dục 20/08/2019
  • 2
  • 9
Hàng nghìn vé máy bay Vietjet từ 0 đồng thẳng đến Ấn Độ

Hàng nghìn vé máy bay Vietjet từ 0 đồng thẳng đến Ấn Độ Hàng nghìn vé máy bay Vietjet từ 0 đồng thẳng đến Ấn Độ Giá vé khuyến mãi từ 0 đồng được mở bán vào ngày 20-22/8, cho 2 đường bay thẳng từ TP HCM và Hà Nội đến New Delhi.

Vnexpress Kinh doanh 20/08/2019
  • 0
  • 8
Rolls-Royce Cullinan và quân bài bí mật nhắm hạ gục Bentley Bentayga

Rolls-Royce Cullinan và quân bài bí mật nhắm hạ gục Bentley Bentayga Rolls-Royce Cullinan và quân bài bí mật nhắm hạ gục Bentley Bentayga Một phiên bản Black Badge cho Rolls-Royce Cullinan được hãng kỳ vọng sẽ đưa dòng SUV vào thế áp đảo các đối thủ ít ỏi còn lại trên thị trường.

ttvn Phương tiện 20/08/2019
  • 0
  • 0
Đại gia Việt mạnh tay chi cả chục tỷ đồng sắm Lexus LX570 bản đặc biệt: Có hàng hiếm sản xuất giới hạn trên thế giới

Đại gia Việt mạnh tay chi cả chục tỷ đồng sắm Lexus LX570 bản đặc biệt: Có hàng hiếm sản xuất giới hạn trên thế giới Đại gia Việt mạnh tay chi cả chục tỷ đồng sắm Lexus LX570 bản đặc biệt: Có hàng hiếm sản xuất giới hạn trên thế giới Các đại gia trong nước không ngại chi tiết sắm về Lexus LX570 các bản đặc biệt với số lượng lớn trong khoảng hơn 1 năm gần đây.

ttvn Phương tiện 20/08/2019
  • 0
  • 0
Dải Ngân Hà có thể chứa 10 tỷ hành tinh giống Trái Đất

Dải Ngân Hà có thể chứa 10 tỷ hành tinh giống Trái Đất Dải Ngân Hà có thể chứa 10 tỷ hành tinh giống Trái Đất Qua mô phỏng máy tính và dữ liệu thực, các chuyên gia ước tính số hành tinh kích thước tương đương Trái Đất, có thể tồn tại sự sống.

Vnexpress Thế giới 20/08/2019
  • 0
  • 4
Juventus sẵn sàng đưa Neymar về làm đồng đội của Ronaldo

Juventus sẵn sàng đưa Neymar về làm đồng đội của Ronaldo Juventus sẵn sàng đưa Neymar về làm đồng đội của Ronaldo Sau khi đưa Cristiano Ronaldo về sân Allianz năm ngoái, Juventus được cho rằng sẽ tiếp tục tạo ra quả bom tấn trên thị trường chuyển nhượng mùa này.

Zing news Thể thao 20/08/2019
  • 0
  • 6
Tải ứng dụng