Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Kinh doanh homestay: Không phải thích, có tiền là thành công

CafeF
Kinh doanh homestay: Không phải thích, có tiền là thành công
Không phải "thích là làm" sẽ thành công
Tốt nghiệp Đại học Xây dựng, anh Ly Xá Xuy, 28 tuổi, về xây dựng mô hình homestay trên quê hương mình là xã Y Tý, Bát Xát, Lào Cai. Homestay của anh Xuy bắt đầu vận hành từ tháng 9/2018. Bấy giờ, tại Bát Xát, cơ sở lưu trú cho khách du lịch đã có nhưng một mô hình homestay đúng nghĩa chưa xuất hiện.
Lợi thế của anh khi xây dựng homestay là không phải thuê mua đất. Anh tận dụng 1.000 m2 đất đồi của gia đình. Tuy nhiên, Xuy mất khá nhiều thời gian mới nhận được sự cho phép của chính quyền địa phương.
Để có vốn đầu tư, anh và gia đình phải bán cả trâu, bò, vay ngân hàng. Tổng vốn đầu tư khoảng 500 - 600 triệu đồng, số tiền rất lớn với anh và gia đình lúc bấy giờ.
Sau gần 1 năm kinh doanh, Xuy tự thấy lạc quan với mô hình của mình. Hiện homestay của anh có 1 phòng ngủ tập thể và 2 phòng đôi. Với phòng đôi, khả năng lấp đầy được cho là khá tốt. Trong khi đó, phòng tập thể thường chỉ đông khách vào ngày cuối tuần và các dịp lễ, mùa du lịch. Tiền thu từ việc kinh doanh được anh dùng để tái đầu tư, thuê người làm, lắp đặt thêm các thiết bị… dự kiến sắp tới mở rộng thêm quy mô.
May mắn hơn anh Xuy, anh Thái (Hưng Yên) tự túc được vốn kinh doanh homestay. Anh đầu tư khoảng 1 tỷ để mua một miếng đất 2.000 m2 ở Mộc Châu, 1 tỷ khác được đầu tư để xây nhà, tạo hình, mua sắm thiết bị. Ý tưởng nảy ra từ năm 2016. Anh thấy khách du lịch đến Mộc Châu ngày càng đông trong khi mô hình nhà sàn người Thái ngày càng lộ hạn chế. Sau 6 tháng anh đi tìm đất, 6 tháng xây dựng dự án, đến ngày cuối cùng của năm 2017, homestay của anh Thái bắt đầu vận hành. Hiện anh Thái có một phòng ngủ tập thể cho 12 người, 1 phòng cho 6 người, 2 phòng cho 4 người và 7 phòng đôi.
Theo anh, homestay là kênh đầu tư bài bản, vượt ra khỏi định nghĩa ban đầu về một căn phòng hay không gian chia sẻ. Anh tính toán mất khoảng 2-3 năm để thu lại khoản tiền đã bỏ ra.
Thực tế, chủ homestay này cho rằng việc kinh doanh dịch vụ lưu trú đơn thuần ở Mộc Châu không mang lại nguồn thu đáng kể nếu chỉ dựa vào hệ thống phòng nghỉ. Nguồn thu chính của anh đến từ các dịch vụ đi kèm như ăn uống, cho thuê xe, bán tour…
“Tôi may mắn hơn mọi người nên đến thời điểm này vẫn chưa gặp khó khăn nào đáng kể. Tuy nhiên, hiện ở Mộc Châu, yếu tố cạnh tranh đang có dấu hiệu tăng đáng kể, trung bình cứ 2-3 tháng lại có thêm 1 homestay mới ra đời, càng về sau, các homestay càng được đầu tư bải bản và đẹp hơn”, anh Thái nói với Người Đồng Hành.
Để cạnh tranh, các chủ homestay phải đề ra nhiều chiến lược, chẳng hạn khách đến ở trong mùa đông được tặng phiếu giảm giá phòng mùa hè, liên kết với các kênh khác như Agoda, Booking hay Airbnb…
Không phải kênh hái ra tiền
Các chủ đầu tư đều nhận định homestay không phải là kênh “hái” ra tiền. Đặc biệt, tại những vùng cạnh tranh mạnh bởi các loại hình lưu trú khác hay tập trung nhiều homestay, chuyện kinh doanh càng khó khăn. Chưa kể, bước vào kinh doanh, họ đối mặt với hàng chục vấn đề khác.
Không chỉ làm homestay ở Sơn La, anh Thái còn mở rộng mô hình tại Hà Nội. Cùng nhóm bạn, anh thuê 3 căn nhà, cải tạo và cho thuê lại theo dạng homestay. Tuy nhiên, anh nhận ra cạnh tranh ở Hà Nội lớn do nhiều homestay. Trong khi đó, một bộ phận kinh doanh homestay không đặt cao vấn đề lợi nhuận mà chỉ vì sở thích, neo giá cho thuê khá rẻ.
Ngay cả khi việc kinh doanh có nhiều tiến triển, anh Thái cho biết bản thân vẫn phải đối diện với không ít rủi ro. Chẳng hạn, chủ homestay không liên kết với các cá nhân trung gian để cho thuê phòng nhưng vẫn xuất hiện quảng cáo, nhận đặt chỗ với giá cao hơn giá gốc 50%. Thậm chí, các quảng cáo trên còn nói quá về tiện nghi, dịch vụ thực tế nên xuất hiện trường hợp khách đến nhận rồi trả phòng ngay vì thực tế khác quảng cáo.
Tính cạnh tranh, mùa vụ là những khó khăn mà các nhà đầu tư homestay phải đối mặt. Ảnh: Mama's House.
“Kinh doanh homestay cũng không tránh khỏi việc đối thủ cạnh tranh, hoặc những người trêu đùa, thậm chí chơi xấu vào đánh giá, bình luận tiêu cực về chất lượng dịch vụ dù có thể họ chưa đến ở bao giờ”, anh Thái nói.
Với người mới bắt đầu, kinh doanh homestay còn là một kênh đầu tư nhiều rủi ro. Nguyễn Thanh Hương, 29 tuổi, sống tại TP HCM, vẫn nhớ như in khoảnh khắc 0h bị đuổi ra khỏi homestay do chính mình gây dựng ở Lạc Dương, Đà Lạt.
Cô nảy sinh ý định làm homestay khi gặp bà chủ đất có cả đồi thông tính bằng hecta ở một mình dưới chân Langbiang còn 2 người con ở TP HCM. Hương thuê lại một phần đất ở của bà với giá 5 triệu đồng/tháng, trả hàng tháng, tiền cọc bằng một tháng thuê, hợp đồng viết tay giữa hai bên mà không có bên thứ ba làm chứng.
Hơn một tháng trời ròng rã tìm gỗ cây, lên ý tưởng, thuê người dân làm giúp nhà, homestay của Hương có một phòng dorm và hai phòng nhỏ dành cho cặp đôi. Khách tới ở khá đông ngay từ những tháng đầu tiên, thậm chí, người nước ngoài cũng tới homestay của Hương ở, sẵn sàng trả tiền triệu mỗi đêm. Đến tháng thứ 5, 2 người con của bà chủ đất từ TP HCM trở về nhà. Không đối thoại hay trao đổi, họ cuốn gói tất cả đồ đạc bên trong homestay rồi xếp ra cửa. 23h Hương về, gọi chủ nhà không được, 2 người con tuyên bố không cho cô thuê. Không có gì chứng minh mình là chủ homestay ngoài tờ hợp đồng thuê đất viết tay, cô bỏ cuộc.
Thiệt hại về tiền bạc, công sức là có, khi Hương mất nửa năm gây dựng homestay. Nhưng cô rút ra thất bại của mình đến từ chính sự thiếu hiểu biết, chủ quan liên quan đến yếu tố pháp lý. Thực tế, những người kinh doanh homestay có thể gặp các vấn đề khác về pháp lý như thiếu giấy phép chứng nhận đăng ký kinh doanh, không khai báo khách lưu trú, khách đăng ký phòng nhưng không tới, sử dụng homestay nhưng không giữ gìn...
Ở góc độ tài chính, ông Võ Hoàng Hải, Tổng giám đốc chuỗi homestay Bare Boutique Stays, lưu ý khi đầu tư nên định hình một số vấn đề về vị trí, công suất khai thác, mô hình đi thuê/đi mua hoặc thời gian thu hồi vốn. Theo ông, đầu tư phải tính toán rất kỹ, tỷ suất lợi nhuận tối thiểu phải đạt 25%/năm và thời gian thu hồi vốn khống chế ở mức 2,5 năm.
Để phát triển dự án, theo ông Hải, nhà đầu tư ban đầu cần khảo sát về đối thủ, khảo sát mức giá, phân khúc đầu tư. Trong quá trình xây dựng, ông nói cần đảm bảo chi phí thiết kế chỉ 0,1 - 0,5% tổng vốn đầu tư; chi phí xây dựng - nội thất 30%; chi phí cảnh quan giao thông 30% còn lại 40% là chi phí đất.

Tin mới trong ngày

Ôtô chở 13 người nổ lốp, xoay tròn trên cầu vượt biển

Ôtô chở 13 người nổ lốp, xoay tròn trên cầu vượt biển Ôtô chở 13 người nổ lốp, xoay tròn trên cầu vượt biển Chiếc minivan nổ lốp khi đang chạy ở làn giữa trên cầu vượt biển ở Ninh Ba, Trung Quốc, khiến xe xoay tròn và đập vào lan can.

Vnexpress Ôtô xe máy 23/07/2019
  • 0
  • 0
Nhiều người chuộng lối sống organic

Nhiều người chuộng lối sống organic Nhiều người chuộng lối sống organic Phong cách sống cân bằng, giúp khỏe mạnh về thể chất lẫn tinh thần như thực dưỡng, ăn uống sạch, yoga hay thiền định... được nhiều người quan tâm.

Vnexpress Đời sống 23/07/2019
  • 0
  • 0
Cộng đồng mạng hoang mang trước thông tin Phạm Băng Băng kết hôn

Cộng đồng mạng hoang mang trước thông tin Phạm Băng Băng kết hôn Cộng đồng mạng hoang mang trước thông tin Phạm Băng Băng kết hôn Dân trí Hình ảnh Phạm Băng Băng chụp chung với một người đàn ông lạ mặt đã trở thành tâm điểm truyền thông Trung Quốc trong ngày hôm qua 22/7.

Dân trí Giải trí 23/07/2019
  • 0
  • 1
Bom tấn ‘Fast & Furious 9’ dừng ghi hình vì tai nạn trường quay

Bom tấn ‘Fast & Furious 9’ dừng ghi hình vì tai nạn trường quay Bom tấn ‘Fast & Furious 9’ dừng ghi hình vì tai nạn trường quay Một diễn viên đóng thế gặp chấn thương nghiêm trọng khiến toàn bộ quá trình quay phần tiếp theo của loạt “Fast & Furious” lập tức phải ngừng lại.

Zing news Phim ảnh 23/07/2019
  • 0
  • 0
Vì Thái Lan, Việt Nam tính dài lại thành tính ngắn, cuối cùng chỉ thầy Park là khổ!

Vì Thái Lan, Việt Nam tính dài lại thành tính ngắn, cuối cùng chỉ thầy Park là khổ! Vì Thái Lan, Việt Nam tính dài lại thành tính ngắn, cuối cùng chỉ thầy Park là khổ! "Ép tình" HLV Park Hang-seo phải ôm cả vòng loại World Cup lẫn SEA Games, VFF đồng ý thu xếp để U22 Việt Nam có 5 tuần chuẩn bị cho Đại hội thể thao ĐNÁ nhưng...

ttvn Đời sống 23/07/2019
  • 0
  • 0
Máy đào hầm lớn nhất Trung Quốc sắp đi vào hoạt động

Máy đào hầm lớn nhất Trung Quốc sắp đi vào hoạt động Máy đào hầm lớn nhất Trung Quốc sắp đi vào hoạt động Chunfeng, máy đào hầm 4.800 tấn do Trung Quốc chế tạo, được đưa vào vị trí để chuẩn bị khoan đường hầm hai tầng ở Thâm Quyến.

Vnexpress Thế giới 23/07/2019
  • 0
  • 2
Tài xế Trung Quốc đuổi theo xe mất phanh để cứu người

Tài xế Trung Quốc đuổi theo xe mất phanh để cứu người Tài xế Trung Quốc đuổi theo xe mất phanh để cứu người Chiếc xe trôi dốc do lỗi phanh tay khi vẫn còn ba hành khách bên trong, nhưng đã được một tài xế khác đuổi theo dừng lại kịp thời.

Vnexpress Thế giới 23/07/2019
  • 0
  • 1
Tân HLV Thái Lan chỉ ra ba cầu thủ quan trọng nhất của “Voi chiến”

Tân HLV Thái Lan chỉ ra ba cầu thủ quan trọng nhất của “Voi chiến” Tân HLV Thái Lan chỉ ra ba cầu thủ quan trọng nhất của “Voi chiến” Dân trí Chia sẻ trên tờ Bangkok Post, tân HLV đội tuyển Thái Lan, Akira Nishino đã chỉ ra 3 cầu thủ quan trọng nhất trong đội hình của ông. >>Tân HLV Thái Lan và tuyên bố đánh bại đội tuyển Việt Nam >>Thái Lan nhiều thuận lợi hơn đội tuyển Việt Nam trước trận quyết đấu

Dân trí Thể thao 23/07/2019
  • 0
  • 0
Học viện An ninh công bố điểm sàn xét tuyển 2019

Học viện An ninh công bố điểm sàn xét tuyển 2019 Học viện An ninh công bố điểm sàn xét tuyển 2019 Sáng ngày 23/7, Học viện An Ninh nhân dân đã công bố mức điểm sàn xét tuyển vào các ngành.

ttvn Giáo dục 23/07/2019
  • 0
  • 0
Lộ thêm thông số Galaxy Note10 với bút S Pen được làm mới

Lộ thêm thông số Galaxy Note10 với bút S Pen được làm mới Lộ thêm thông số Galaxy Note10 với bút S Pen được làm mới Còn khoảng 3 tuần nữa Samsung sẽ giới thiệu Galaxy Note thế hệ tiếp theo nhưng những thông tin về cấu hình của model này đã xuất hiện.

Zing news Công nghệ 23/07/2019
  • 0
  • 1
3 chiếc đồng hồ hàng hiệu của hoa hậu Mỹ Linh

3 chiếc đồng hồ hàng hiệu của hoa hậu Mỹ Linh 3 chiếc đồng hồ hàng hiệu của hoa hậu Mỹ Linh Mỹ Linh không chơi hàng hiệu mạnh tay như Mai Phương Thúy, nhưng cũng có gu khá trang nhã với đồng hồ luxury.

Site24H Thời trang 23/07/2019
  • 12
  • 12
Võ sỹ gốc Việt - sư đệ Flores "choảng nhau" ở công viên: Ra đòn "sứt đầu mẻ trán"

Võ sỹ gốc Việt - sư đệ Flores "choảng nhau" ở công viên: Ra đòn "sứt đầu mẻ trán" Võ sỹ gốc Việt - sư đệ Flores "choảng nhau" ở công viên: Ra đòn "sứt đầu mẻ trán" (Tin thể thao, tin võ thuật) Màn quyết đấu giữa sư đệ Flores và võ sỹ gốc Việt cuối cùng cũng diễn ra.

Site24H Thể thao 23/07/2019
  • 0
  • 5
Xe buýt điện không người lái chèn trúng người đi bộ

Xe buýt điện không người lái chèn trúng người đi bộ Xe buýt điện không người lái chèn trúng người đi bộ Người phụ nữ 30 tuổi bị thương nhẹ khi bị xe buýt tự lái chèn trúng đầu gối trên một con phố ở Vienna, Áo.

Vnexpress Ôtô xe máy 23/07/2019
  • 0
  • 2
7 chốn lui tới về đêm thú vị, khác lạ của giới trẻ Nhật Bản

7 chốn lui tới về đêm thú vị, khác lạ của giới trẻ Nhật Bản 7 chốn lui tới về đêm thú vị, khác lạ của giới trẻ Nhật Bản Là trung tâm mua sắm lớn, thủ đô Tokyo (Nhật Bản) về đêm trở nên lộng lẫy, nhộn nhịp với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí hấp dẫn và thú vị dành cho giới trẻ.

Zing news Du lịch 23/07/2019
  • 15
  • 2
Ảnh cưới tinh tế của Quốc Cường và Đàm Thu Trang

Ảnh cưới tinh tế của Quốc Cường và Đàm Thu Trang Ảnh cưới tinh tế của Quốc Cường và Đàm Thu Trang Dân trí Subeo – con trai chung của Quốc Cường (Cường Đôla) và vợ cũ Hồ Ngọc Hà bất ngờ xuất hiện trong bộ ảnh cưới của ba và “vợ mới”. Trong ảnh Subeo trông chững chạc hẳn với bộ vest đen, cậu bé nở nụ cười hạnh phúc khi nắm tay Đàm Thu Trang.

Dân trí Giải trí 23/07/2019
  • 0
  • 2
Cole Sprouse chia tay bạn gái Lili Reinhart

Cole Sprouse chia tay bạn gái Lili Reinhart Cole Sprouse chia tay bạn gái Lili Reinhart Diễn viên "The Suite Life of Zack and Cody" và bạn gái chấm dứt quan hệ sau hai năm.

Vnexpress Giải trí 23/07/2019
  • 0
  • 4
Quảng Bình điều động, bổ nhiệm hàng loạt lãnh đạo chủ chốt

Quảng Bình điều động, bổ nhiệm hàng loạt lãnh đạo chủ chốt Quảng Bình điều động, bổ nhiệm hàng loạt lãnh đạo chủ chốt Ngày 22/7, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Bình tổ chức hội nghị công bố các quyết định về công tác cán bộ.

CafeF Thời sự 23/07/2019
  • 0
  • 2
13 năm trước tát Angela Phương Trinh, nay Nhật Hạ lại tát điên cuồng bạn diễn trong “Cậu chủ ma cà rồng”

13 năm trước tát Angela Phương Trinh, nay Nhật Hạ lại tát điên cuồng bạn diễn trong “Cậu chủ ma cà rồng” 13 năm trước tát Angela Phương Trinh, nay Nhật Hạ lại tát điên cuồng bạn diễn trong “Cậu chủ ma cà rồng” Sau khi “đánh úp” khán giả bằng những hình ảnh đầu tiên kịch tính, "Cậu chủ ma cà rồng" tiếp tục hé lộ một tình tiết hấp dẫn trong phim, mang đậm chất “cung đấu” như đã giới thiệu. Đặc biệt hơn khi tình tiết này khiến khán giả nhớ lại một tình huống cũng kịch tính không kém trong phim truyền hình "Mùi ngò gai" mà Nhật Hạ đã tham gia cách đây 13 năm.

Yeah1 news Phim điện ảnh 23/07/2019
  • 0
  • 9
Cảm ơn mẹ vì đã luôn bên con

Cảm ơn mẹ vì đã luôn bên con Cảm ơn mẹ vì đã luôn bên con Mẹ luôn bên cạnh chỉ bảo, nhắc nhở con cách ứng xử khéo léo, những điều nên và không nên làm với đồng nghiệp.

Vnexpress Đời sống 23/07/2019
  • 0
  • 3
Vinmec điều trị tim mạch theo mô hình chuyên môn chuẩn Mỹ

Vinmec điều trị tim mạch theo mô hình chuyên môn chuẩn Mỹ Vinmec điều trị tim mạch theo mô hình chuyên môn chuẩn Mỹ Từ tháng 7, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (TP HCM) áp dụng mô hình điều trị bệnh lý tim mạch trọn gói.

Vnexpress Sức khoẻ 23/07/2019
  • 0
  • 6
Mercedes trình làng khung gầm mới

Mercedes trình làng khung gầm mới Mercedes trình làng khung gầm mới Đội đua đang dẫn đầu F1 đã tìm ra giải pháp cải thiện chiếc W10 dưới thời tiết nắng nóng.

Vnexpress Thể thao 23/07/2019
  • 0
  • 1
Vietstar Airlines được cấp chứng nhận khai thác tàu bay

Vietstar Airlines được cấp chứng nhận khai thác tàu bay Vietstar Airlines được cấp chứng nhận khai thác tàu bay Vietstar Airlines là hãng bay đầu tiên tại Việt Nam được cấp AOC cho máy bay phản lực thương gia.

Vnexpress Kinh doanh 23/07/2019
  • 0
  • 5
Cặp "phim giả tình thật" cực hot của sao "Zack & Cody" một thời chính thức chia tay, bảo sao Cole tụt dốc đến vậy

Cặp "phim giả tình thật" cực hot của sao "Zack & Cody" một thời chính thức chia tay, bảo sao Cole tụt dốc đến vậy Cặp "phim giả tình thật" cực hot của sao "Zack & Cody" một thời chính thức chia tay, bảo sao Cole tụt dốc đến vậy Mặc dù nhận được sự ủng hộ của đông đảo người hâm mộ nhưng mối tình giữa sao "Zack & Cody" một thời cùng bạn gái Lili Reinhart vẫn không thể kéo dài thêm được nữa.

Afamily Hậu trường 23/07/2019
  • 73
  • 6
iPhone sẽ thế nào nếu ra đời ở thập niên 90

iPhone sẽ thế nào nếu ra đời ở thập niên 90 iPhone sẽ thế nào nếu ra đời ở thập niên 90 Nhà thiết kế Future Punk sử dụng phong cách thiết kế của Apple cách đây 30 năm để dựng nên mẫu iPhone hoài cổ.

Vnexpress Số hóa 23/07/2019
  • 153
  • 15
5 khu ẩm thực 'thức trọn đêm' cùng Sài Gòn

5 khu ẩm thực 'thức trọn đêm' cùng Sài Gòn 5 khu ẩm thực 'thức trọn đêm' cùng Sài Gòn Bùi Viện, Phan Xích Long hay Hàng Xanh là những khu vực có nhiều quán ăn đêm ở Sài Gòn.

Vnexpress Du lịch 23/07/2019
  • 0
  • 3
Tải ứng dụng